房建工程居间协议2024范本

房建工程居间协议2024版标准范本版A版本合同目录一览1.协议概述1.1协议类型1.2协议双方1.3工程概述2.居间服务内容2.1居间服务的定义2.2居间服务的范围2.3居间服务的限制3.居间方责任3.1居间方的义务3.2居间方的权利3.3居间方的赔偿责任4.工程承包方责任4.1工程承包方的义务4.2工程承包方的权利4.3工程承包方的赔偿责任5.工程发包方责任5.1工程发包方的义务5.2工程发包方的权利5.3工程发包方的赔偿责任6.合同的履行6.1工程进度6.2工程质量6.3工程变更7.合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件8.合同的终止和结算8.1合同终止的条件8.2结算方式8.3结算时间9.违约责任9.1违约行为的界定9.2违约责任的处理10.争议解决10.1争议解决的途径10.2争议解决的时间限制11.法律适用和争议解决11.1法律适用11.2争议解决12.合同的签署和生效12.1签署程序12.2生效条件13.其他约定13.1保密条款13.2知识产权保护13.3强制性规定14.附录14.1工程图纸14.2工程量清单14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议类型甲方：（发包方全称）地址：联系方式：乙方：（居间方全称）地址：联系方式：丙方：（承包方全称）地址：联系方式：1.2协议双方甲方为房建工程的发包方，乙方为提供居间服务的居间方，丙方为工程承包方。1.3工程概述工程名称：工程地点：工程规模：工程内容：工程预算：工程周期：第二条居间服务内容2.1居间服务的定义乙方作为甲方和丙方之间的居间人，提供包括但不限于信息匹配、沟通协调、合同谈判等服务，以促成甲乙双方的房建工程合作。2.2居间服务的范围乙方负责寻找合适的承包方，协助甲方进行工程招标，提供招标文件和答疑，协助甲方和丙方进行合同谈判，监督合同的履行，以及协调解决合同履行过程中的问题。2.3居间服务的限制乙方不得直接参与甲乙双方的业务运营和决策，不得单独与丙方进行任何形式的商业行为，不得收取丙方的任何费用，除非有甲方的明确授权。第三条居间方责任3.1居间方的义务乙方应尽最大努力寻找合适的承包方，并保证承包方的工程质量和进度符合甲方的要求。乙方应协助甲方和丙方进行合同谈判，并确保合同条款对甲方有利。3.2居间方的权利乙方有权根据协议的约定收取居间费用。乙方有权要求甲方提供必要的工程资料和信息。乙方有权要求丙方按照合同约定履行合同义务。3.3居间方的赔偿责任乙方在履行居间服务过程中，如果因故意或过失导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。但如果损失是因为甲方或丙方的行为导致的，乙方不承担赔偿责任。第四条工程承包方责任4.1工程承包方的义务丙方应按照合同约定完成工程，并保证工程质量和进度符合甲方的要求。丙方应遵守相关法律法规，不得违法用工，不得使用假冒伪劣建筑材料。4.2工程承包方的权利丙方有权根据合同约定收取工程款。丙方有权要求甲方提供必要的施工条件和技术支持。丙方有权要求乙方提供必要的居间服务。4.3工程承包方的赔偿责任丙方在履行合同过程中，如果因故意或过失导致甲方损失，丙方应承担相应的赔偿责任。但如果损失是因为甲方或乙方的行为导致的，丙方不承担赔偿责任。第五条工程发包方责任5.1工程发包方的义务甲方应按照合同约定支付工程款，并保证支付的款项符合相关法律法规和合同约定。甲方应提供必要的施工条件和技术支持，包括施工现场、施工图纸、施工材料等。5.2工程发包方的权利甲方有权要求丙方按照合同约定履行合同义务。甲方有权要求乙方提供必要的居间服务。甲方有权根据合同约定对工程进行验收和审计。5.3工程发包方的赔偿责任甲方在履行合同过程中，如果因故意或过失导致丙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。但如果损失是因为乙方或丙方的行为导致的，甲方不承担赔偿责任。第六条合同的履行6.1工程进度丙方应按照合同约定的工程进度完成工程。如果因特殊情况导致工程进度延误，丙方应提前通知甲方和乙方，并采取措施加快工程进度。6.2工程质量丙方应保证工程质量符合国家相关法律法规和合同约定。甲方有权对工程进行验收，如果工程质量不符合约定，甲方有权要求丙方进行修复或重新施工。6.3工程变更如果甲方要求对工程进行变更，应与乙方和丙方协商一致，并签订变更协议。变更协议应明确变更的内容、范围、时间和费用等。第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件任何一方如需变更合同内容，应向其他双方提出书面变更请求，并说明变更的内容和理由。经其他双方同意后，可签订书面变更协议，作为本合同的附件。8.2合同解除的条件在合同履行过程中，任何一方严重违约，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。解除合同应当采用书面形式，经双方确认后生效。第九条合同的终止和结算9.1合同终止的条件（1）工程竣工并验收合格；（2）双方书面同意终止；（3）合同约定的其他终止条件。9.2结算方式工程竣工并验收合格后，甲方应按照合同约定的方式进行结算。结算金额可根据实际完成的工程量、工程变更等因素进行调整。9.3结算时间结算时间应在工程竣工并验收合格后七个工作日内完成。第十条违约责任10.1违约行为的界定违约行为包括但不限于：不履行合同义务、迟延履行合同义务、履行合同义务不符合约定等。10.2违约责任的处理违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任按照合同约定和法律法规规定执行。第十一条争议解决11.1争议解决的途径双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决的时间限制双方在争议发生之日起六个月内，可以向人民法院提起诉讼。超过六个月，除非另有约定，否则对方有权拒绝受理。第十二条法律适用和争议解决12.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决本合同的争议解决适用中华人民共和国法律。双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条合同的签署和生效13.1签署程序本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）后生效。13.2生效条件本合同自签署之日起生效，有效期至工程竣工并验收合格之日止。第十四条附录14.1工程图纸本合同所涉及的工程图纸作为附件，具有同等法律效力。14.2工程量清单本合同所涉及的工程量清单作为附件，具有同等法律效力。14.3其他重要文件本合同所涉及的其他重要文件作为附件，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程图纸详细要求和说明：工程图纸应包括建筑物的平面图、立面图、剖面图、细部图等，以及与工程相关的其他图纸。图纸应采用标准图号，清晰标明尺寸、材料、构造要求等。图纸应由丙方根据甲方的要求提供，并经过甲方确认。附件二：工程量清单详细要求和说明：工程量清单应详细列明工程项目的名称、数量、单位、单价和总价等。清单应根据实际工程量进行编制，并由甲方确认。工程量清单应作为计算工程款的基础。附件三：其他重要文件详细要求和说明：其他重要文件包括但不限于工程合同、变更协议、验收报告、付款凭证等。这些文件应由各方妥善保管，并在履行合同过程中相互提供。说明二：违约行为及责任认定：1.不履行合同义务：指未能按照合同约定的时间、质量、数量等履行合同义务。示例：丙方未能在约定的时间内完成工程，构成不履行合同义务。示例：丙方延迟交付工程，但最终完成了工程，仍需承担延迟履行的违约责任。3.履行合同义务不符合约定：指履行合同义务的质量、标准等不符合合同约定。示例：丙方提供的工程质量不符合合同约定的标准，需承担违约责任。违约责任认定标准：1.违约金的计算：根据合同约定和法律规定，违约金应按照合同金额的一定比例计算。示例：合同金额为100万元，约定违约金比例为1%，丙方违约需支付1万元的违约金。2.赔偿损失的计算：根据实际损失的金额和性质，赔偿损失的金额应尽可能恢复受害方的损失。示例：丙方违约导致甲方损失50万元，甲方有权要求丙方赔偿50万元。3.强制履行：对于必须履行的合同义务，违约方应承担强制履行的责任。示例：丙方未能按时完成工程，甲方有权要求丙方在规定时间内完成工程。说明三：法律名词及解释：1.居间方：指在本合同中提供居间服务的乙方，负责促成甲乙双方的房建工程合作。2.承包方：指在本合同中承担工程建设的丙方，负责按照合同约定完成工程。3.发包方