2024个人住宅小产权转让协议样式

2024版个人住宅小产权转让协议样式版A版本合同目录一览1.转让双方信息1.1转让方信息1.2受让方信息2.住宅信息2.1住宅位置2.2住宅面积2.3住宅结构2.4住宅现状3.转让条件3.1转让方权利3.2受让方义务3.3转让价格3.4支付方式4.转让程序4.1双方协商4.2签订合同4.3办理过户手续4.4交付住宅钥匙5.权利与义务5.1转让方的权利与义务5.2受让方的权利与义务6.违约责任6.1转让方违约责任6.2受让方违约责任7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决8.合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同终止条件9.合同的附则9.1合同的解释9.2合同的适用法律9.3合同的签订地点和日期10.其他约定10.1转让方与受让方的其他约定11.附件11.1住宅权属证明11.2住宅现状图片11.3其他相关文件12.签字盖章页12.1转让方签字盖章12.2受让方签字盖章13.见证人签字13.1见证人签字14.日期14.1合同签订日期第一部分：合同如下：第一条转让双方信息1.1转让方信息1.1.1转让方名称：____________________1.1.2转让方地址：____________________1.1.3转让方联系人：____________________1.1.4转让方联系电话：____________________1.2受让方信息1.2.1受让方名称：____________________1.2.2受让方地址：____________________1.2.3受让方联系人：____________________1.2.4受让方联系电话：____________________第二条住宅信息2.1住宅位置2.1.1住宅所在城市：____________________2.1.2住宅所在区域：____________________2.1.3住宅具体地址：____________________2.2住宅面积2.2.1住宅建筑面积：____________________2.3住宅结构2.3.1住宅户型：____________________2.3.2住宅楼层：____________________2.4住宅现状2.4.1住宅现状描述：____________________第三条转让条件3.1转让方权利3.1.1转让方保证对所转让的住宅拥有完整的所有权和处置权。3.1.2转让方应保证住宅不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。3.2受让方义务3.2.1受让方应按照本合同约定的价格和期限支付转让款。3.2.2受让方应协助转让方办理过户手续，并承担相关费用。3.3转让价格3.3.1住宅转让价格为：____________________元。3.4支付方式3.4.1受让方应在本合同签订之日起七个工作日内，将转让款支付给转让方。第四条转让程序4.1双方协商4.1.1双方应就本合同第二条所述住宅进行实地查看，并协商转让事宜。4.2签订合同4.2.1双方在本合同上签字或盖章后，本合同即刻生效。4.3办理过户手续4.3.1双方应共同前往相关行政管理部门，按照法律规定办理住宅过户手续。4.4交付住宅钥匙4.4.1过户手续完成后，转让方应将住宅钥匙和相关权属证明交付给受让方。第五条权利与义务5.1转让方的权利与义务5.1.1转让方应保证所转让住宅的真实性和合法性。5.1.2转让方应在合同约定的期限内完成过户手续。5.2受让方的权利与义务5.2.1受让方应按照合同约定支付转让款。5.2.2受让方应协助转让方办理过户手续，并承担相关费用。第六条违约责任6.1转让方违约责任6.1.1如转让方违反本合同第三条规定，导致受让方无法取得住宅所有权，转让方应双倍返还已收取的转让款。6.1.2如转让方未能按照本合同第四条第四款约定交付住宅钥匙，应支付给受让方违约金，违约金为转让款的千分之五。6.2受让方违约责任6.2.1如受让方未能按照本合同第三条第三款约定支付转让款，应支付给转让方违约金，违约金为转让款的千分之五。6.2.2如受让方未能按照本合同第四条第三款约定协助办理过户手续，应承担因此产生的一切费用。第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.1.2合同生效后，双方应按照本合同的约定履行各自的义务。8.2合同变更条件8.2.1合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2.2合同变更不得影响合同的合法性和有效性。8.3合同终止条件8.3.1.1双方按照约定履行完毕所有合同义务。8.3.1.2双方协商一致解除合同。8.3.1.3法律规定或者双方约定的其他终止条件。第九条合同的附则9.1合同的解释9.1.1本合同的解释应遵循合同的文字含义，除非另有明确规定。9.1.2本合同中的未尽事宜，应由双方协商决定。9.2合同的适用法律9.2.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。9.3合同的签订地点和日期9.3.1本合同签订地点为：____________________。9.3.2本合同签订日期为：____________________。第十条其他约定10.1转让方与受让方的其他约定10.1.1双方同意，本合同以外的其他事项，包括但不限于住宅的使用、维护、管理等，均按照双方的口头约定或者后续签订的补充协议执行。第十一条附件11.1住宅权属证明11.1.1转让方应提供住宅的权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。11.2住宅现状图片11.2.1转让方应提供住宅现状的图片，以证明住宅的实际情况。11.3其他相关文件11.3.1双方同意，本合同签订后，与本次转让有关的其他文件和资料，包括但不限于过户税费计算书、银行转账凭证等，均应作为本合同的附件。第十二条签字盖章页12.1转让方签字盖章12.1.1转让方在此页面签字或盖章，以证明本合同的效力。12.2受让方签字盖章12.2.1受让方在此页面签字或盖章，以证明本合同的效力。第十三条见证人签字13.1见证人签字13.1.1如双方约定见证人，见证人应在此页面签字，以证明本合同的签订过程的真实性和合法性。第十四条日期14.1合同签订日期14.1.1本合同的签订日期为：____________________。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅权属证明附件一.1房产证附件一.1.1证明转让方对住宅拥有完整的所有权和处置权。附件一.2土地使用权证附件一.2.1证明转让方对住宅所在土地拥有使用权。附件二：住宅现状图片附件二.1住宅外观图片附件二.1.1展示住宅的外部状况，包括建筑外观、周边环境等。附件二.2住宅内部图片附件二.2.1展示住宅的内部状况，包括房间布局、装修情况等。附件三：其他相关文件附件三.1过户税费计算书附件三.1.1详细列出过户过程中所需支付的税费明细。附件三.2银行转账凭证附件三.2.1证明受让方已按照合同约定支付转让款。附件三.3合同签订地点和日期证明附件三.3.1证明本合同的签订地点和日期。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方未能按照本合同第三条第三款约定交付住宅钥匙。2.受让方未能按照本合同第三条第四款约定支付转让款。3.双方未能按照本合同第四条第三款约定协助办理过户手续。违约责任认定标准：违约责任认定标准如下：1.违约金：违约方应支付给守约方违约金，违约金为转让款的千分之五。2.损害赔偿：如违约行为给守约方造成实际损害，违约方应承担相应的损害赔偿责任。示例说明：如转让方未能在合同约定的期限内交付住宅钥匙，视为转让方违约。转让方应支付给受让方违约金，违约金为转让款的千分之五。若受让方因未能按时入住住宅而产生额外费用，转让方还应承担相应的损害赔偿责任。说明三：法律名词及解释：房产证：指《中华人民共和国房产证》，是证明转让方对住宅拥有完整的所有权和处置权的法律文件。土地使用权证：指《中华人民共和国土地使用权证》，是证明转让方