房产买卖预定金协议模板2024

房产买卖预定金协议模板2024版A版本合同目录一览1.总则1.1定义与解释1.2法律法规适用1.3合同成立与生效2.房产买卖双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息3.房产描述3.1房产位置与面积3.2房产现状与使用性质3.3房产权利与限制4.预定金金额与支付4.1预定金金额4.2支付时间与方式4.3预定金退还条件与期限5.房产交付与过户5.1交付时间与方式5.2过户流程与费用6.价款支付与结算6.1价款支付方式与时间6.2价款结算与支付条件7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律诉讼9.合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.合同的终止10.1合同终止条件10.2合同终止后的处理11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违反保密条款的责任12.合同的签署与生效12.1签署时间与地点12.2签署人资格与代表权12.3合同生效条件13.其他条款13.1房产交易相关税费13.2房产保险13.3房屋维修与保养14.附则14.1附件列表14.2合同修改与补充14.3合同解除或终止后的权利义务继承第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义与解释本协议下列词汇的含义如下：出卖人：指具有房产所有权或处分权的自然人、法人或其他组织。买受人：指购买出卖人房产的自然人、法人或其他组织。房产：指出卖人拥有所有权或使用权的建筑物及其附属设施和土地使用权。预定金：指买受人为了表明购买意向，向出卖人支付的一定金额的金钱。1.2法律法规适用本协议的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同成立与生效本协议自双方签字或盖章之日起成立，并在买受人支付预定金后生效。第二条房产买卖双方信息2.1出卖人信息出卖人的姓名（名称）、地址、联系方式、身份证号码（营业执照号码）等信息如下：（出卖人信息）2.2买受人信息买受人的姓名（名称）、地址、联系方式、身份证号码（营业执照号码）等信息如下：（买受人信息）第三条房产描述3.1房产位置与面积房产位于（地址），建筑面积为（面积），土地使用权面积为（土地面积）。3.2房产现状与使用性质房产现状为（现状），使用性质为（住宅/商业/办公等）。3.3房产权利与限制出卖人保证房产权利清晰，无任何抵押、租赁、查封等权利限制。第四条预定金金额与支付4.1预定金金额买受人应支付的预定金金额为人民币（大写）（金额），小写（金额）。4.2支付时间与方式买受人应在本协议签订之日起（时间）内，通过（方式）向出卖人支付预定金。4.3预定金退还条件与期限（1）买受人因个人原因取消购房意向，向出卖人提出书面申请的；（2）双方协商一致解除本协议的；（3）本协议生效后，买受人未能按照约定时间支付剩余房款的。第五条房产交付与过户5.1交付时间与方式房产的交付时间为（交付时间），交付方式为（交付方式）。5.2过户流程与费用过户流程如下：（1）双方签订房产买卖合同；（2）买受人支付房款；（3）出卖人配合买受人办理过户手续；（4）房产过户至买受人名下。过户费用由（承担方）承担。第六条价款支付与结算6.1价款支付方式与时间买受人应按照下列方式支付房款，并在约定的时间内支付完毕：（1）预定金：人民币（大写）（金额），小写（金额）；（2）剩余房款：人民币（大写）（金额），小写（金额）。6.2价款结算与支付条件买受人支付房款后，出卖人应按照约定向买受人交付房产，并办理过户手续。本部分内容共计2000字。第八条违约责任8.1出卖人违约责任出卖人违反本协议的约定，导致买受人遭受损失的，出卖人应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿买受人经济损失、迟延履行金等。8.2买受人违约责任买受人违反本协议的约定，导致出卖人遭受损失的，买受人应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿出卖人经济损失、迟延履行金等。第九条争议解决9.1协商解决双方应本着友好、公平、诚信的原则，通过友好协商解决本协议履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件本协议履行过程中，如需变更协议内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件双方同意，在下列情况下，可以解除本协议：（1）双方协商一致解除本协议；（2）因不可抗力导致本协议无法履行，双方均同意解除；（3）本协议约定的解除条件出现。第十一条合同的终止11.1合同终止条件（1）买受人支付完毕全部房款，出卖人交付房产并办理过户手续；（2）双方协商一致解除本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止条件。11.2合同终止后的处理本协议终止后，出卖人应退还买受人已支付的预定金（如有），并按照约定办理房产过户手续。第十二条保密条款12.1保密内容双方在履行本协议过程中涉及的商业秘密、财务信息、客户信息等，应予以保密。12.2保密期限双方对对方的保密信息承担保密义务，直至相关信息公开或不再具有保密性。12.3违反保密条款的责任如一方违反保密条款，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的违约责任。第十三条合同的签署与生效13.1签署时间与地点本协议于（年月日）在（地点）签署。13.2签署人资格与代表权出卖人（姓名）系（出卖人名称）的法定代表人/负责人，有权签署本协议；买受人（姓名）系（买受人名称）的法定代表人/负责人，有权签署本协议。13.3合同生效条件本协议自双方签字或盖章之日起生效。第十四条附则14.1附件列表本协议附件包括：（附件名称列表）。14.2合同修改与补充本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。14.3合同解除或终止后的权利义务继承本协议解除或终止后，双方对对方的权利义务均告终止，但本协议解除或终止不影响双方在本协议解除或终止前的权利义务。本部分内容共计2000字。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房产现状说明书附件四：房产买卖合同草稿附件五：付款凭证复印件附件六：收款凭证复印件附件七：过户手续办理指南附件八：房产交易税费明细表附件九：房产保险投保单附件十：房屋维修保养合同附件一：房产证复印件本附件提供房产证的复印件，作为本合同附件的一部分，用以证明出卖人对房产的所有权。附件二：土地使用权证复印件本附件提供土地使用权证的复印件，作为本合同附件的一部分，用以证明出卖人对土地的使用权。附件三：房产现状说明书本附件详细描述房产的现状，包括建筑结构、设施设备、使用状况等，作为本合同附件的一部分，用以明确房产的实际状况。附件四：房产买卖合同草稿本附件为本合同的草稿，用以记录双方在合同谈判过程中的初步意见和约定，作为本合同附件的一部分。附件五：付款凭证复印件本附件提供付款凭证的复印件，作为本合同附件的一部分，用以证明买受人已支付的预定金。附件六：收款凭证复印件本附件提供收款凭证的复印件，作为本合同附件的一部分，用以证明出卖人已收到买受人的预定金。附件七：过户手续办理指南本附件提供房产过户手续的办理指南，用以指导双方在过户过程中的操作步骤和注意事项。附件八：房产交易税费明细表本附件详细列出房产交易过程中涉及的各项税费，包括计算方式和金额，用以明确双方税费承担情况。附件九：房产保险投保单本附件为房产保险投保单，用以记录买受人投保的房产保险的相关信息。附件十：房屋维修保养合同本附件为房屋维修保养合同，用以约定买受人接受房屋维修保养服务的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定：（1）出卖人未能按照约定时间交付房产，应当按照迟延履行金的标准向买受人支付违约金。（2）出卖人未能按照约定办理过户手续，导致买受人无法取得房产所有权，应当按照买受人损失的金额向买受人支付违约金。（3）出卖人提供的房产存在权利限制、质量问题等，导致买受人无法正常使用或处置房产，出卖人应当按照买受人损失的金额向买受人支付违约金。示例说明：如果出卖人未能在约定的交付时间之前交付房产，买受人可以要求出卖人支付迟延履行金，迟延履行金的计算方式可以根据双方在合同中的约定或者根据法律规定进行计算。2.买受人违约行为及责任认定：（1）买受人未能按照约定时间支付预定金或剩余房款，应当按照迟延履行金的标准向出卖人支付违约金。（2）买受人未能按照约定时间接受房产交付，导致出卖人无法按时办理过户手续，买受人应当按照迟延履行金的标准向出卖人支付违约金。（3）买受人提供的个人信息不真实、不完整，导致合同无法履行或造成出卖人损失的，买受人应当按照出卖人损失的金额向出卖人支付违约金。示例说明：如果买受人未能在约定的时间内支付预定金，出卖人可以要求买受人支付迟延履行金，迟延履行金的计算方式可以根据双方在合同中的约定或者根据法律规定进行计算。说明三：法律名词及解释：1.房产：指具有独立产权的建筑物及其附属设施和土地使用权。2.土地使用权：指国家授予的使用土地的权