2024年新安置房屋买卖协议示例

2024年新版安置房屋买卖协议示例版A版本合同目录一览1.房屋信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5房屋所有权2.买卖双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息3.房屋价格3.1房价3.2付款方式3.3付款时间4.交付及办理过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户费用4.4过户时间5.房屋维修责任5.1保修期限5.2维修责任方6.合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件7.违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.其他约定9.1装修事项9.2家具家电归属9.3物业费用10.附件10.1房屋所有权证10.2买卖双方身份证明10.3付款凭证11.签署日期12.签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字12.3见证人签字（如有）13.附件说明13.1附件的效力13.2附件的补充14.合同生效条件14.1生效时间14.2生效条件第一部分：合同如下：第一条房屋信息1.1房屋位置：具体到街道、门牌号，位于城市市辖区。1.2房屋面积：依据房产证上记载的面积为准，总面积为平方米。1.3房屋户型：具体房型，例如几室几厅几卫。1.4房屋楼层：位于第层，总楼层为层。1.5房屋所有权：出卖人保证其对上述房屋享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷。第二条买卖双方信息2.1出卖人信息：出卖人姓名：身份证号码：联系电话：2.2买受人信息：买受人姓名：身份证号码：联系电话：第三条房屋价格3.1房价：人民币（大写）：元整（小写）：￥元。1.一次性付款2.分期付款3.按揭付款3.3付款时间：买受人应于年月日前，将房价支付完毕。第四条交付及办理过户4.1交付时间：出卖人应于年月日前，将房屋交付给买受人。1.房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷。2.房屋及配套设施设备齐全，能够正常使用。4.3过户费用：过户所产生的税费由买受人承担，具体费用双方协商解决。4.4过户时间：买受人应于年月日前，完成房屋过户手续。第五条房屋维修责任5.1保修期限：房屋交付后，出卖人承担房屋质量问题的维修责任，保修期限为年。5.2维修责任方：出卖人负责房屋的维修工作，买受人应给予配合。第六条合同的变更和解除6.1变更条件：合同的变更需经买卖双方协商一致，并签订书面变更协议。1.双方协商一致。2.依法解除，如因政策变化导致合同无法履行。合同的其他条款和附件，将在后续补充和签订。签字盖章：出卖人（盖章）：买受人（盖章）：见证人（盖章）：（如有）签署日期：____年____月____日第八条争议解决方式8.1协商解决：合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决。8.2调解解决：如协商不成，双方可向居（村）委会或消费者协会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，双方可依法向人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1装修事项：房屋交付后，买受人如需进行装修，应遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。9.2家具家电归属：房屋交付时，出卖人应将家具家电清单列明，双方确认后，买受人应承担家具家电的维护和保养责任。9.3物业费用：买受人应按期缴纳物业管理费，具体费用标准以物业管理公司规定为准。第十条附件10.1房屋所有权证：出卖人应向买受人出示房屋所有权证，买受人应核实房屋所有权证的真实性和有效性。10.2买卖双方身份证明：出卖人和买受人的身份证明，用于办理房屋过户手续。10.3付款凭证：买受人支付房价的凭证，如银行转账凭证、现金收据等。第十一条附件说明11.1附件的效力：本合同附件与合同具有同等法律效力，如有冲突，以附件为准。11.2附件的补充：合同附件如有未尽事宜，双方可签订补充协议，作为本合同的附件。第十二条合同生效条件12.1生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.双方达成一致，签署本合同。2.合同附件齐全，内容真实有效。第十三条合同的终止13.1合同终止：本合同在下列情况下终止：1.买受人按期支付房价，并完成过户手续。2.双方协商一致，解除本合同。第十四条合同的保密14.1保密义务：双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密。14.2泄露责任：如一方泄露对方保密信息，应承担相应的法律责任。本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份，具有同等法律效力。如双方对合同内容有争议，应友好协商解决；协商不成的，可按合同约定申请仲裁或提起诉讼。签字盖章：出卖人（盖章）：买受人（盖章）：见证人（盖章）：（如有）签署日期：____年____月____日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证应由出卖人提供，为原件。证上需明确登记出卖人姓名及房屋位置、面积等信息。附件说明：房屋所有权证是证明出卖人对房屋享有所有权的法律文件，买受人应核实其真实性和有效性。附件二：买卖双方身份证明详细要求：出卖人和买受人的身份证明应为有效的身份证件，如身份证、护照等。附件说明：身份证明用于核实买卖双方的身份，确保合同的合法性。附件三：付款凭证详细要求：付款凭证包括银行转账凭证、现金收据等，需体现付款金额和付款时间。附件说明：付款凭证是证明买受人已支付房价的证据，出卖人应妥善保管。附件四：房屋及配套设施设备清单详细要求：清单应详细列明房屋及配套设施设备的具体型号、品牌、数量等信息。附件说明：清单用于确认房屋交付时配套设施设备的齐全性和买受人的接收情况。附件五：房屋验收报告详细要求：验收报告应由专业机构出具，列明房屋的验收结果及存在的问题。附件说明：验收报告用于证明房屋在交付时符合约定的质量标准。附件六：过户费用清单详细要求：清单应详细列明过户过程中产生的各项费用及金额。附件说明：过户费用清单用于明确买受人过户时需承担的费用。附件七：补充协议详细要求：补充协议应由双方签订，列明对原合同的补充或修改内容。附件说明：补充协议用于解决原合同未尽事宜，与原合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定质量标准。2.买受人未能按约定时间支付房价，或未履行合同约定的其他义务。3.双方未能按约定时间完成过户手续。责任认定：1.出卖人违约：出卖人应支付违约金，违约金为房价的1%至5%。示例说明：如出卖人未能按约定时间交付房屋，买受人可要求出卖人支付违约金。2.买受人违约：买受人应支付违约金，违约金为房价的1%至5%。示例说明：如买受人未能按约定时间支付房价，出卖人可要求买受人支付违约金。3.双方违约：双方应根据违约程度，各自承担相应的违约责任。示例说明：如双方未能按约定时间完成过户手续，双方应协商承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本合同项下的位于城市市辖区街道门牌号的住宅房屋。2.所有权：指房屋的所有权归出卖人所有，买受人通过合同购买房屋的所有权。3.过户：指将房屋所有权从出卖人