2024年商铺租赁守信协议样本

2024年商铺租赁守信协议样本版A版本合同目录一览第一条租赁商铺及用途1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任第六条保险6.1保险购买责任6.2保险赔偿范围第七条转租7.1承租人转租条件7.2出租人同意转租程序第八条合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条提前终止合同11.1提前终止合同的条件11.2提前终止合同的程序第十二条合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序第十三条法律法规13.1适用法律法规13.2法律法规冲突解决第十四条其他条款14.1附加条款14.2双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及用途1.1商铺位置：商铺位于_______（详细地址），具体位置见附件一。1.2商铺面积：商铺的建筑面积为_______平方米，具体面积以实地测量为准。1.3商铺用途：承租人租赁商铺用于_______（经营范围），如需变更经营范围，应提前_______天书面通知出租人，并经出租人同意。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同的租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁结束日期：租赁期限届满后，如承租人需继续租赁，应提前_______天书面通知出租人，双方另有约定的除外。第三条租金及支付方式3.1租金金额：商铺的租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2租金支付周期：租金每_______支付一次，每次支付_______个月租金。3.3租金支付方式：承租人应通过_______（支付方式，如银行转账、现金等）将租金支付至出租人指定的账户。第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2押金退还条件：租赁期限届满或合同提前终止后，承租人按照本合同约定将商铺交还给出租人，出租人在_______个工作日内检查商铺，确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的，出租人应退还承租人全部押金。4.3押金退还方式：出租人应通过_______（退还方式，如银行转账、现金等）将押金退还给承租人。第五条维修责任5.1出租人维修责任：出租人负责对商铺及附属设施进行必要的维修和保养，确保商铺及附属设施的安全和正常使用。5.2承租人维修责任：承租人应负责对商铺内部的装修和设备进行日常维护和保养，确保商铺内部的正常经营和使用。第六条保险6.1保险购买责任：承租人应购买_______（保险类型，如火险、盗窃险等）保险，并将出租人列为保险受益人。6.2保险赔偿范围：保险赔偿范围应包括但不限于因火灾、盗窃等意外事件导致的商铺及附属设施的损失。第七条转租7.1承租人转租条件：未经出租人书面同意，承租人不得将商铺转租给第三方。7.2出租人同意转租程序：承租人如需转租，应提前_______天向出租人提交转租申请，并提供转租对象的详细信息和信誉证明，出租人应在收到申请后_______个工作日内回复是否同意转租。第八条合同变更8.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同变更程序：双方应就合同变更内容进行协商，达成一致后，签订书面变更协议，并注明变更日期。第九条违约责任9.1出租人违约责任：出租人未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2承租人违约责任：承租人未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为_______（具体地点）。第十一条提前终止合同11.1提前终止合同的条件：合同提前终止应由双方协商一致，并签订书面终止协议。11.2提前终止合同的程序：双方应就提前终止合同的事宜进行协商，达成一致后，签订书面终止协议，并注明终止日期。第十二条合同解除12.1合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。12.2合同解除程序：双方应就合同解除的事宜进行协商，达成一致后，签订书面解除协议，并注明解除日期。第十三条法律法规13.1适用法律法规：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2法律法规冲突解决：如本合同的内容与中华人民共和国法律相抵触，应以法律为准。第十四条其他条款14.1附加条款：本合同未尽事宜，双方可签订附加条款，作为本合同的补充。14.2双方约定的其他事项：双方还可以就其他与本合同有关的事宜进行约定，并以书面形式附在本合同后。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺位置示意图详细要求和说明：本附件应详细标明商铺的具体位置，包括商铺在建筑物内的楼层、房间号等信息，以及周边环境、交通状况等。附件二：商铺面积测量报告详细要求和说明：本附件应由具有资质的测量机构出具，详细记录商铺的建筑面积、使用面积等数据，并加盖测量机构公章。附件三：租赁商铺用途证明详细要求和说明：本附件应由承租人提供，证明其租赁商铺用于的经营范围，如有特殊行业要求，应提供相关行业的经营许可证或资质证明。附件四：租金支付明细表详细要求和说明：本附件应详细记录租金支付的时间、金额、支付方式等信息，由双方签字确认后附在本合同后。附件五：押金收据详细要求和说明：本附件应由出租人出具，详细记录押金的金额、收款时间、收款账户等信息，并由双方签字确认。附件六：商铺维修保养记录详细要求和说明：本附件应由出租人和承租人共同维护，记录商铺的维修保养情况，包括但不限于维修项目、维修时间、维修费用等。附件七：保险单据详细要求和说明：本附件应由承租人提供，证明已购买约定的保险，并将出租人列为保险受益人。附件八：转租同意书详细要求和说明：如承租人需转租商铺，应提供此附件，由出租人签字同意后附在本合同后。附件九：合同变更协议详细要求和说明：如双方需对合同进行变更，应签订此附件，详细记录变更的内容和日期。附件十：提前终止合同协议详细要求和说明：如双方协商一致提前终止合同，应签订此附件，详细记录终止的条件和日期。附件十一：合同解除协议详细要求和说明：如双方协商一致解除合同，应签订此附件，详细记录解除的条件和日期。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定：示例：出租人未能在租赁开始日期前交付商铺，导致承租人无法按时开业，构成违约。出租人应支付违约金人民币10,000元整，并承担承租人因此产生的间接损失。2.承租人违约行为及责任认定：示例：承租人未能按照约定支付租金，连续延期超过30天，构成违约。承租人应支付违约金人民币5,000元整，并承担出租人因此产生的间接损失。3.转租违约行为及责任认定：示例：承租人未经出租人同意转租商铺，构成违约。出租人有权要求承租人立即终止转租行为，并支付违约金人民币10,000元整，同时没收全部押金。4.合同变更违约行为及责任认定：示例：双方未能就合同变更内容达成一致，构成违约。违约方应承担因此产生的费用，并支付违约金人民币5,000元整。5.提前终止合同违约行为及责任认定：示例：一方未经另一方同意擅自提前终止合同，构成违约。违约方应支付违约金人民币10,000元整，并承担因此产生的间接损失。6.合同解除违约行为及责任认定：示例：双方协商一致解除合同，但未能按照约定的程序进行，构成违约。违约方应支付违约金人民币5,000元整，并承担因此产生的间接损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指本合同中提供商铺供承租人租赁的一方。2.承租人：指本合同中租赁商铺并支付租金的一方。3.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的费用。4.押金：指承租人为保证