2024年房产经纪居间协议格式

2024年房产经纪居间协议标准格式版A版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体1.2房产描述1.3经纪服务1.4双方权益1.5合同金额1.6服务期限1.7违约责任1.8争议解决1.9适用法律1.10合同的生效与终止2.房产交易流程2.1房源信息收集2.2客源信息匹配2.3带看安排2.4交易谈判2.5签订购房合同2.6交易资金监管2.7产权过户2.8物业交割3.经纪服务内容3.1房源信息发布3.2客源信息管理3.3交易咨询与辅导3.4协助谈判3.5协助签订合同3.6协助办理过户手续3.7协助物业交割3.8其他服务4.经纪费用与支付方式4.1服务费用4.2支付方式4.3费用退还4.4支付时间5.双方的权利与义务5.1房产出卖人的义务5.2房产买受人的义务5.3经纪机构的义务5.4买方代理的义务5.5卖方代理的义务6.违约责任与赔偿6.1违约行为6.2违约责任6.3赔偿金额计算7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.适用法律与管辖8.1适用法律8.2争议管辖法院9.合同的生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.其他约定10.1保密条款10.2广告与宣传10.3信息保护10.4配合检查11.附件11.1房产证复印件11.2身份证明复印件11.3购房合同复印件11.4其他重要文件12.签署日期与地点12.1签署日期12.2签署地点13.合同正本与副本13.1合同正本13.2合同副本14.双方签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3经纪机构签字14.4见证人签字第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同主体（1）甲方（出卖人）：【甲方姓名】性别：【甲方性别】身份证号：【甲方身份证号码】（2）乙方（买受人）：【乙方姓名】性别：【乙方性别】身份证号：【乙方身份证号码】（3）丙方（经纪机构）：【丙方名称】营业执照号：【丙方营业执照号码】1.2房产描述（1）房产位置：位于【省（市）/县（区）/街道/小区/栋/单元/室】，房产证号：【房产证号码】（2）房产面积：【房产实际面积】平方米（3）房产性质：【住宅/商业/办公/其他】（4）房产现状：【空置/出租/占用】1.3经纪服务丙方同意为甲方和乙方提供房产买卖居间服务，包括但不限于：信息发布、客源匹配、带看安排、谈判协助、合同签订、过户手续办理、物业交割等。1.4双方权益（1）甲方权益：甲方有权要求丙方提供真实的买方信息，并按照约定协助办理房产交易相关手续。（2）乙方权益：乙方有权要求丙方提供真实的卖方信息，并按照约定协助办理房产交易相关手续。（3）丙方权益：丙方有权按照约定收取服务费用，并有权要求甲方和乙方提供必要的配合与协助。1.5合同金额（1）房产交易总价：【房产交易总价】元人民币。（2）经纪服务费用：【经纪服务费】元人民币，支付方式：【支付方式】1.6服务期限自本合同签订之日起至房产过户完毕之日止。1.7违约责任（1）甲方违约：甲方未按约定履行合同义务的，应向乙方支付违约金【违约金金额】元人民币。（2）乙方违约：乙方未按约定履行合同义务的，应向甲方支付违约金【违约金金额】元人民币。（3）丙方违约：丙方未按约定履行合同义务的，应向甲方或乙方支付违约金【违约金金额】元人民币。1.8争议解决如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。1.9适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第八条房产交易流程8.1房源信息收集丙方应在【规定时间】内收集并向乙方提供与房产相关的所有信息，包括但不限于房产证、产权性质、面积、户型、装修情况、周边环境等。8.2客源信息匹配丙方根据乙方的购房需求，为其匹配合适的房源，并安排看房时间。8.3带看安排丙方负责安排甲方或其授权代表带乙方看房，确保看房过程顺利进行。8.4交易谈判丙方协助双方就房产交易价格、付款方式、交房时间等事项进行谈判。8.5签订购房合同丙方协助双方依法签订《中华人民共和国房地产买卖合同》，并确保合同条款的公平、公正。8.6交易资金监管丙方负责协助乙方将购房款项【购房款项金额】元人民币转入双方约定的监管账户，并确保资金安全。8.7产权过户丙方协助双方办理房产过户手续，确保过户过程顺利进行。8.8物业交割丙方协助甲方在过户完成后【规定时间】内将房产钥匙、相关证件等交予乙方。第九条经纪服务内容9.1房源信息发布丙方应在【规定时间】内将甲方房产信息发布至各大房产网站、平台，并确保信息真实、准确。9.2客源信息管理丙方对乙方提供的购房需求信息进行管理，确保信息安全、保密。9.3交易咨询与辅导丙方为甲方和乙方提供专业的房产交易咨询服务，解答双方在交易过程中的疑问。9.4协助谈判丙方在双方交易过程中提供协助，协助双方达成共识。9.5协助签订合同丙方协助双方依法签订《中华人民共和国房地产买卖合同》。9.6协助办理过户手续丙方协助双方办理房产过户手续，确保过户过程顺利进行。9.7协助物业交割丙方协助甲方在过户完成后【规定时间】内将房产钥匙、相关证件等交予乙方。9.8其他服务丙方提供与房产交易相关的其他服务，包括但不限于贷款咨询、装修推荐等。第十条经纪费用与支付方式10.1服务费用丙方经纪服务费用为房产交易总价的【百分比】%，即【服务费用金额】元人民币。10.2支付方式乙方应按照约定向丙方支付服务费用，支付方式为【支付方式】。10.3费用退还除非本合同另有约定，否则一旦支付经纪服务费用，概不退还。10.4支付时间乙方应在签订《中华人民共和国房地产买卖合同》之日起【规定时间】内支付丙方经纪服务费用。第十一条双方的权利与义务11.1房产出卖人的义务（1）甲方应保证房产证、身份证明等证件的真实、有效。（2）甲方应配合乙方及丙方完成看房、过户等事宜。（3）甲方应在过户完成后【规定时间】内将房产钥匙、相关证件等交予乙方。11.2房产买受人的义务（1）乙方应按照约定向丙方支付经纪服务费用。（2）乙方应配合甲方及丙方完成看房、过户等事宜。（3）乙方应在过户完成后【规定时间】内支付房产购买款项。11.3经纪机构的义务（1）丙方应提供真实的房源信息，确保信息准确、可靠。（2）丙方应协助双方完成房产交易过程中的各项工作。（3）丙方应按照约定收取经纪服务费用，并提供相应的发票。11.4买方代理的义务买方代理应按照乙方委托事项进行代理，并遵守相关法律法规。11.5卖方代理的义务卖方代理应按照甲方委托事项进行代理，并遵守相关法律法规。第十二条违约责任与赔偿12.1违约行为（1）甲方违约：甲方未按约定履行合同义务的，应向乙方支付违约金【违约金金额】元人民币。（2）乙方违约：乙方未按约定履行合同义务的，应向甲方支付违约金【违约金金额】元人民币。（3）丙方违约：丙方未按约定履行合同义务的，应向甲方或乙方支付违约金【违约金金额】元人民币。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容：房产证的原件及复印件，显示房产的权利人、产权性质、面积、坐落位置等信息。附件2：身份证明复印件附件内容：甲方和乙方身份证明的原件及复印件，证明双方的身份信息。附件3：购房合同复印件附件内容：甲乙双方签订的《中华人民共和国房地产买卖合同》原件及复印件。附件4：交易资金监管协议附件内容：甲乙双方与银行签订的交易资金监管协议，确保交易资金的安全。附件5：过户手续办理授权书附件内容：甲方授权丙方办理房产过户手续的授权书，证明丙方的授权代理身份。附件6：物业交割清单附件内容：房产交付时，甲方需要提供的物业交割清单，包括家具、电器等物品的清单。附件7：经纪服务费用支付凭证附件内容：乙方支付经纪服务费用的凭证，如银行转账记录、现金收据等。附件8：其他重要文件附件内容：其他与房产交易相关的文件，如贷款批准文件、装修合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为示例：甲方未按照约定时间将房产钥匙、相关证件等交予乙方。责任认定：甲方应向乙方支付违约金【违约金金额】元人民币。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为示例：乙方未按照约定时间支付购房款项。责任认定：乙方应向甲方支付违约金【违约金金额】元人民币。3.丙方违约行为及责任认定：违约行为示例：丙方未按照约定时间协助双方完成过户手续。责任认定：丙方应向甲方或乙方支付违约金【违约金金额】元人民币。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于【省（市）/县（区）/街道/小区/栋/单元/室】的房产，房产证号：【房产证号码】。2.房地产买卖