物业设备保养维修管理协议

物业设备保养维修管理协议合同编号：__________

甲方（以下简称“委托方”）：__________

乙方（以下简称“服务方”）：__________

鉴于委托方拥有一定数量的物业资产，其中包括各类设备设施，为确保物业设备安全运行及延长设备使用寿命，委托方拟将物业设备保养维修工作委托给具备专业能力和资质的服务方承担；同时，乙方愿意接受甲方的委托，提供物业设备保养维修服务。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就物业设备保养维修管理事宜，达成如下协议：

一、合同目的

1.1本合同旨在明确双方在物业设备保养维修管理过程中的权利、义务和责任，确保物业设备安全、可靠、高效运行。

1.2双方通过本合同的签订，建立长期、稳定、互惠的合作关系，共同提升物业设备管理水平。

二、签订背景

2.1委托方为保障物业设备的正常运行，降低设备故障率，提高设备使用寿命，拟将物业设备保养维修工作委托给专业的服务方。

2.2乙方具备物业设备保养维修的专业资质、丰富的经验和良好的信誉，愿意为甲方提供优质、高效的物业设备保养维修服务。

2.3双方经过充分协商，达成一致意见，签订本合同，共同履行合同约定的各项义务。

本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

（以下内容略）

主要条款：

三、服务内容

3.1乙方应根据本合同约定的范围和内容，为甲方提供以下服务：

（1）物业设备的日常保养；

（2）物业设备的故障维修；

（3）物业设备的大修及更新改造；

（4）提供设备保养维修的技术咨询和指导。

3.2乙方应按照甲方提供的设备清单和技术资料，制定详细的保养维修计划，并报甲方审核批准。

四、质量标准

4.1乙方应确保提供的保养维修服务符合国家及行业的相关标准和规定。

4.2乙方应保证维修后的设备达到以下标准：

（1）设备运行安全可靠；

（2）设备性能稳定；

（3）设备故障率降低；

（4）设备使用寿命延长。

五、价格支付

5.1双方根据设备保养维修的具体情况，参照市场价格，协商确定服务费用。

5.2甲方应按照本合同约定的时间和方式，向乙方支付服务费用。

5.3乙方开具合法有效的发票给甲方。

六、保密条款

6.1双方在合同执行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。

6.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。

6.3违反保密义务的一方，应承担相应的法律责任，并向守约方支付违约金。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金。

7.2甲方未按约定支付服务费用的，乙方有权暂停提供保养维修服务，直至甲方支付完毕。

7.3乙方未按约定提供保养维修服务的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、合同的变更、解除和终止

9.1双方同意，合同的有效期、服务内容、价格等条款的变更，需书面签署补充协议。

9.2在合同履行期间，如一方出现重大违约行为，另一方有权解除合同。

9.3合同终止或解除后，双方应按照约定办理合同终止或解除的相关手续。

十、其他

10.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.3本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。

（以下内容略）

双方权利与义务的进一步详细说明：

十一、甲方的权利与义务

11.1权利

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供设备保养维修服务，并达到约定的质量标准。

（2）甲方有权对乙方的服务进行监督、检查和评价，并提出合理建议和改进要求。

（3）甲方有权根据乙方服务质量的实际情况，提出增加、减少或调整服务内容的要求。

（4）在合同有效期内，如乙方发生重大违约行为，甲方有权提前解除合同。

11.2义务

（1）甲方应向乙方提供设备清单、技术资料等相关信息，并确保信息的真实、准确、完整。

（2）甲方应按照约定的时间和方式支付服务费用。

（3）甲方应确保乙方在履行合同过程中，能够正常使用甲方提供的设备、场地等资源。

（4）甲方应配合乙方完成设备保养维修工作，及时提供必要的技术支持和协调。

十二、乙方的权利与义务

12.1权利

（1）乙方有权根据合同约定，向甲方收取服务费用。

（2）乙方有权要求甲方提供设备保养维修所需的资料、场地、人员等支持。

（3）乙方有权在合同约定的范围内，自主选择服务提供方式和技术路线。

（4）在甲方发生重大违约行为时，乙方有权提前解除合同。

12.2义务

（1）乙方应按照合同约定，提供符合质量标准的设备保养维修服务。

（2）乙方应定期向甲方报告设备保养维修工作的进展情况，及时解决甲方提出的问题。

（3）乙方应严格遵守甲方现场管理制度，确保服务过程中的人员安全和设备完好。

（4）乙方应保守甲方的商业秘密和技术秘密，不得泄露给第三方。

十三、合作方式

13.1甲乙双方应建立定期沟通机制，就合同执行过程中的问题、意见和建议进行交流。

13.2乙方在提供服务过程中，应遵循以下原则：

（1）以甲方设备实际需求为导向，制定合理的保养维修计划；

（2）采用科学、经济、环保的方法，提高设备保养维修效果；

（3）积极参与甲方设备管理，提供技术支持和咨询服务。

13.3甲乙双方应共同推进合同约定的设备保养维修工作，确保设备安全、稳定、高效运行。

（以下内容略）

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

十四、合同有效期限

14.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，除非一方提前终止本合同或双方达成一致延长合同期限。

十四、合同的终止条件

15.1合同在以下情况下自动终止：

（1）合同期限届满，双方未达成续约协议；

（2）双方通过书面协议一致同意终止合同；

（3）因不可抗力事件导致合同无法继续履行，且双方未能就变更合同内容达成一致；

（4）一方发生破产、清算、解散等情形，无法继续履行合同；

（5）一方严重违反合同约定，且未能在对方给予的合理期限内纠正违约行为。

15.2任何一方有权在对方发生严重违约行为时，立即书面通知对方终止合同，并要求对方承担相应的违约责任。

十五、合同的变更

16.1双方同意，合同的任何变更均需以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。

16.2变更内容包括但不限于服务内容、服务标准、价格支付、合同期限等，变更协议经双方同意后构成合同不可分割的一部分。

十六、合同的解除

17.1在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：

（1）对方严重违反合同约定，且未能在通知后的合理期限内纠正；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形，无法继续履行合同；

（3）因不可抗力事件导致合同无法履行，且双方未能就变更合同内容达成一致。

17.2合同解除后，双方应按照合同约定办理合同解除的相关手续，并按照法律规定承担相应的责任。

十七、争议解决机制

18.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

18.2若协商不成，任何一方均可将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会，按照仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

18.3若双方未选择仲裁或仲裁裁决未能执行，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十八、法律适用和管辖法院

19.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

19.2双方同意，合同签订地人民法院对因本合同产生的任何争议具有管辖权。

十九、合同效力

20.1本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力