2024土地续租协议样本指南

2024版土地续租协议样本指南版A版本合同目录一览1.土地续租协议概述1.1协议的定义与性质1.2协议的适用范围1.3协议的签订主体2.土地使用权的续租2.1土地使用权的现状2.2续租土地使用权的前提条件2.3续租土地使用权的期限3.土地使用权续租的申请与审批3.1申请续租的要求与流程3.2审批续租的期限与条件3.3审批续租的决定与通知4.土地使用权的变更4.1土地使用权的转让4.2土地使用权的分割4.3土地使用权的合并5.土地续租协议的履行5.1土地使用权的续租费用5.2土地使用权的维护与管理5.3土地使用权的开发与利用6.土地续租协议的变更与终止6.1协议变更的条件与程序6.2协议终止的条件与后果6.3协议终止后的土地使用权处理7.违约责任与争议解决7.1违约行为与责任7.2争议解决的方式与途径7.3违约争议的法律适用8.合同的生效、解除与终止8.1合同的生效条件8.2合同的解除条件8.3合同的终止条件9.合同的附件与补充协议9.1附件的构成与效力9.2补充协议的签订与生效10.合同的签字盖章与备案10.1合同签字盖章的要求10.2合同备案的程序与期限11.合同的保密与信息披露11.1保密信息的内容与范围11.2保密信息的保护措施与期限12.合同的继承与转让12.1合同继承的条件与程序12.2合同转让的条件与程序13.合同的适用法律与争议解决13.1合同适用的法律13.2争议解决的方式与途径14.其他条款与约定14.1合同的解释与适用14.2合同的修订与更新14.3合同的解除与终止第一部分：合同如下：第一条土地续租协议概述1.1协议的定义与性质本协议是由土地使用权人与土地使用权续租方签订的，关于土地使用权续租的书面协议。本协议具有法律效力，对双方均具有约束力。1.2协议的适用范围本协议适用于土地使用权人在土地使用权到期后，按照我国相关法律法规的规定，与土地使用权续租方签订的土地使用权续租协议。1.3协议的签订主体第二条土地使用权的续租2.1土地使用权的现状甲方拥有位于____的____土地使用权，该土地使用权证号为____，土地使用权面积为____平方米。2.2续租土地使用权的前提条件乙方应当在土地使用权到期前____个月内向甲方提出土地使用权续租的申请。2.3续租土地使用权的期限甲方同意乙方按照本协议的约定，续租土地使用权____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条土地使用权续租的申请与审批3.1申请续租的要求与流程（1）土地使用权证原件及复印件；（2）营业执照副本及复印件；（3）组织机构代码证副本及复印件；（4）法定代表人身份证明及复印件；（5）其他甲方要求提供的材料。甲方应在收到乙方申请后的____个工作日内对乙方提交的申请材料进行审核，对符合条件的乙方发出《土地使用权续租审批通知书》。3.2审批续租的期限与条件甲方应在收到乙方申请后的____个月内完成对乙方申请的审批。审批通过的，甲方与乙方签订土地使用权续租协议。3.3审批续租的决定与通知甲方对乙方申请的审批结果，应以《土地使用权续租审批通知书》的形式通知乙方。如甲方同意乙方续租，则通知书中应载明续租土地使用权的期限、续租费用等事项。第四条土地使用权的变更4.1土地使用权的转让甲方如需将土地使用权转让给第三方，应提前____个月向乙方提出书面申请，并经乙方同意。转让手续按照我国法律法规的规定办理。4.2土地使用权的分割甲方如需将土地使用权分割给多个使用者，应提前____个月向乙方提出书面申请，并经乙方同意。分割后的土地使用权应按照本协议的约定进行续租。4.3土地使用权的合并甲方如需将多个土地使用权合并为一个，应提前____个月向乙方提出书面申请，并经乙方同意。合并后的土地使用权应按照本协议的约定进行续租。第五条土地续租协议的履行5.1土地使用权的续租费用乙方应按照本协议约定的标准和支付方式，向甲方支付土地使用权续租费用。5.2土地使用权的维护与管理乙方应负责土地使用权的维护与管理，确保土地使用权的正常使用。5.3土地使用权的开发与利用乙方应在遵守我国法律法规的前提下，合理开发与利用土地，不得擅自改变土地用途。第六条土地续租协议的变更与终止6.1协议变更的条件与程序本协议的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议经双方签字盖章后生效。6.2协议终止的条件与后果（1）土地使用权到期；（2）双方协商一致解除；（3）法律规定的情形。6.3协议终止后的土地使用权处理本协议终止后，乙方应按照甲方要求将土地使用权归还甲方，并办理相关手续。如有剩余的续租费用，甲方应退还乙方。第八条违约责任与争议解决7.1违约行为与责任乙方未按照本协议约定的期限、金额和方式支付土地使用权续租费用的，应当按照迟延支付金额的____%支付违约金。甲方未按照本协议约定提供土地的，应当退还已收取的续租费用，并支付乙方因此所遭受的损失。7.2争议解决的方式与途径本协议履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。7.3违约争议的法律适用本协议违约争议适用中华人民共和国法律。第九条合同的生效、解除与终止8.1合同的生效条件本协议自双方签字或者盖章之日起生效。8.2合同的解除条件双方协商一致可以解除本协议。8.3合同的终止条件本协议在土地使用权到期或者双方协商一致终止后失效。第十条合同的附件与补充协议9.1附件的构成与效力本协议附件是本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。9.2补充协议的签订与生效本协议的有效期届满前，双方可以签订补充协议。补充协议经双方签字或者盖章后生效。第十一条合同的签字盖章与备案10.1合同签字盖章的要求本协议由双方的法定代表人或者授权代表签字并加盖公章后生效。10.2合同备案的程序与期限本协议签订后，双方应按照法律法规的规定，将合同备案。备案应在合同生效后____个工作日内完成。第十二条合同的保密与信息披露11.1保密信息的内容与范围双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等保密信息，应予以保密。保密信息不包括公众已知的信息或者很容易从公开渠道获得的信息。11.2保密信息的保护措施与期限双方应对保密信息采取适当的保护措施，确保保密信息不被泄露。保密信息的保护期限自本协议生效之日起算，至本协议终止或者履行完毕之日止。第十三条合同的继承与转让12.1合同继承的条件与程序本协议的有效期届满前，如甲方发生继承、合并、分立等情形，本协议对继承人、合并后的存续公司或者分立后的公司继续有效。12.2合同转让的条件与程序未经乙方同意，甲方不得将本协议项下的权利和义务转让给第三方。甲方在本协议有效期内转让本协议项下的权利和义务的，应与受让人签订转让协议，并经乙方同意。第十四条其他条款与约定13.1合同的解释与适用本协议未尽事宜，双方应本着公平原则协商解决。本协议的解释应遵循合同的整体内容，避免对条款的孤立解释。13.2合同的修订与更新本协议的修订和更新应采用书面形式，经双方签字或者盖章后生效。13.3合同的解除与终止本协议的解除和终止，应遵循本协议约定的解除和终止条件。解除和终止本协议的，本协议的权利义务随之终止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地使用权证原件及复印件说明：本附件应提交土地使用权证的原件及复印件，以证明甲方对土地使用权的所有权。2.附件二：营业执照副本及复印件说明：本附件应提交营业执照副本及复印件，以证明乙方的合法经营资格。3.附件三：组织机构代码证副本及复印件说明：本附件应提交组织机构代码证副本及复印件，以证明乙方的组织机构代码。4.附件四：法定代表人身份证明及复印件说明：本附件应提交法定代表人身份证明及复印件，以证明乙方法定代表人的身份。5.附件五：土地使用权续租费用支付凭证说明：本附件应提交土地使用权续租费用支付凭证，以证明乙方已按照约定支付土地使用权续租费用。6.附件六：土地使用权变更申请表说明：本附件应提交土地使用权变更申请表，以申请土地使用权的转让、分割或合并。7.附件七：土地使用权续租审批通知书说明：本附件应提交土地使用权续租审批通知书，以通知乙方关于土地使用权续租的审批结果。8.附件八：补充协议说明：本附件应提交双方签订的补充协议，以对本协议未尽事宜进行约定。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定的期限、金额和方式支付土地使用权续租费用的，应当按照迟延支付金额的10%支付违约金。示例：乙方应在土地使用权到期前6个月内向甲方支付土地使用权续租费用100万元，如乙方迟延支付，则应支付违约金10万元。2.甲方未按照本协议约定提供土地的，应当退还已收取的续租费用，并支付乙方因此所遭受的损失。示例：如甲方未能按照约定提供土地，则应退还已收取的100万元续租费用，并赔偿乙方因此所遭受的50万元损失。3.本协议的违约争议适用中华人民共和国法律。示例：如双方在履行本协议过程中发生违约争议，则适用中华人民共和国法律进行解决。说明三：法律名词及解释：1.土地使用权：指国家授予土地使用权人在土地上从事建设、使用、收益的权利。应用：本合同中的土地使用权指甲方拥有的位于____的土地使用权。2.土地使用权续租：指土地使用权人在土地使用权到期后，按照法律规定和合同约定，继续使用土地的权利。应用：乙方有权在土地使用权到期后，按照本合同的约定申请土地使用权续租。3.违约金：指一