2024年商业门面租赁协议

2024年商业门面租赁协议版A版本合同目录一览1.租赁双方2.租赁物业3.租赁期限4.租金及支付方式5.租金调整6.租赁用途7.维修与保养8.保险9.转租10.合同终止11.违约责任12.争议解决13.法律适用14.其他条款第一部分：合同如下：1.租赁双方1.1出租方：1.1.1名称：____________1.1.2地址：____________1.1.3法定代表人：____________1.2承租方：1.2.1名称：____________1.2.2地址：____________1.2.3法定代表人：____________2.租赁物业2.1物业描述：2.1.1物业位置：____________2.1.2物业面积：____________平方米2.1.3物业现状：____________2.2物业用途：____________3.租赁期限3.1租赁开始日期：____________3.2租赁结束日期：____________3.3租赁期限总计：____________个月4.租金及支付方式4.1租金金额：____________元/月4.2租金支付方式：4.2.1承租方应按照双方约定的日期，每月支付租金。4.2.2租金支付可通过银行转账、支票或现金方式进行。5.租金调整5.1租金调整条件：5.1.1租金调整将在租赁期满后，根据市场行情及物业实际情况进行。5.1.2租金调整需双方协商一致，并以书面形式确定。6.租赁用途6.1.1用途一：____________6.1.2用途二：____________6.1.3用途三：____________6.2承租方不得擅自改变物业用途，如需要变更，应提前向出租方提出申请，并取得书面同意。7.维修与保养7.1出租方负责物业的日常维修与保养，确保物业设施的正常运行。7.2承租方应合理使用物业设施，如因不当使用导致设施损坏，承租方应承担维修费用。7.3承租方在租赁期间，应负责内部装修的维护与更新。8.保险8.1承租方应在租赁开始日期前，向保险公司投保物业保险，并将保险单副本提交给出租方留存。8.2保险金额不应低于物业评估价值的____________%。8.3保险费用由承租方承担。9.转租9.1未经出租方书面同意，承租方不得将物业转租给第三方。9.2如承租方需要转租，应提前____________个月向出租方提出申请，并提交转租合同副本。9.3出租方有权拒绝承租方的转租申请，或对转租合同提出修改意见。10.合同终止10.1合同终止条件：10.1.1租赁期满，承租方按照约定搬离物业。10.1.2双方协商一致解除合同。10.1.3承租方严重违反合同条款，出租方有权立即终止合同。10.2合同终止后，承租方应立即停止使用物业，并按照出租方要求搬离所有物品。11.违约责任11.1任何一方违反合同条款，应承担相应的违约责任。11.2违约金的计算方式为：违约金额×____________%。11.3违约方应赔偿对方因此造成的直接经济损失。12.争议解决12.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。12.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。13.法律适用13.1本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.其他条款14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3双方在签订合同时，应遵守国家相关法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益。14.4本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物业照片附件二：租赁物业现状评估报告附件三：物业设施清单附件四：保险单副本附件五：转租合同副本附件六：租金支付记录附件七：维修与保养记录附件八：违约行为记录附件详细要求和说明：附件一：租赁物业照片要求：清晰反映物业外观、内部结构和重要设施的照片。说明：用于确认物业的现状和租赁前的条件。附件二：租赁物业现状评估报告要求：详细描述物业的物理状况、设施状况和可能需要的维修保养。说明：作为物业维修与保养的依据。附件三：物业设施清单要求：列出物业内的所有设施和设备，包括品牌、型号和状态。说明：用于管理和维护物业设施。附件四：保险单副本要求：显示物业保险的保险金额、保险期限和保险公司信息。说明：确认承租方已按照合同要求购买保险。附件五：转租合同副本要求：包含转租双方的个人信息、转租期限和转租租金等信息。说明：用于确认承租方的转租行为已得到出租方同意。附件六：租金支付记录要求：记录每次租金支付的日期、金额和支付方式。说明：用于核对租金支付情况。附件七：维修与保养记录要求：记录每次维修与保养的日期、内容和服务人员信息。说明：用于跟踪物业的维护情况。附件八：违约行为记录要求：记录双方在合同履行过程中的违约行为和处理结果。说明：用于管理违约行为并提供违约责任认定的依据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租赁双方未按照合同约定的日期、金额和方式支付租金。2.租赁双方未按照合同约定的用途使用物业。3.承租方未获得出租方书面同意擅自转租物业。4.承租方未按照约定进行物业的维修与保养。5.出租方未按照约定负责物业的维修与保养。6.租赁双方未按照合同约定的期限履行合同义务。违约责任认定：1.违约金计算：违约金额×10%。2.违约方应赔偿因此给守约方造成的直接经济损失。3.违约方在合同终止后应搬离所有物品，并支付因迁出产生的相关费用。示例说明：如果承租方未按时支付租金，除需支付违约金外，还需承担因迟延支付导致的出租方损失。如果承租方未经出租方同意转租物业，除违约金外，还需赔偿因此给出租方造成的损失，如失去最佳租赁机会等。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁物业并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指合同规定的承租方使用物业的时间段。4.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。5.转租：指承租方将物业出租给第三方的行为。6.维修与保养：指对物业及其设施进行维护、修理和保养的活动。7.保险：指承租方为物业及其内容物购买的保险。9.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的金钱赔偿。10.法律适用：指本合同受中华人民共和国法律管辖和适用。出租方和承租方是本合