2024房地产经纪服务协议模板

2024标准房地产经纪服务协议模板版A版本合同目录一览1.协议概述1.1定义与术语解释1.2协议双方1.3服务范围与内容2.双方责任与义务2.1房地产经纪公司的责任2.2客户的义务2.3保密条款3.服务费用与支付方式3.1服务费用3.2支付方式3.3费用调整4.服务期限4.1协议有效期限4.2提前终止协议4.3延长协议期限5.违约责任5.1房地产经纪公司的违约5.2客户的违约5.3违约赔偿6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3法律途径7.法律适用与管辖7.1法律适用7.2管辖法院8.其他条款8.1通知与送达8.2合同修改与补充8.3合同解除9.客户声明与保证9.1真实信息提供9.2合法目的声明9.3遵守法律法规10.房地产经纪公司的权利与义务10.1遵守职业道德10.2诚实信用原则10.3服务品质保证11.客户的权利与义务11.1获取信息权利11.2参与决策权利11.3履行合同义务12.服务流程与步骤12.1房源信息收集12.2房源信息发布12.3客户匹配与推荐13.交易安全保障13.1信息真实性保障13.2交易资金安全13.3隐私保护14.房屋交易流程与办理14.1购房资格审核14.2房屋买卖合同签订14.3房屋交易税费缴纳14.4房屋过户登记第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1定义与术语解释1.1.1房地产经纪公司：指依法成立，具备房地产经纪资质，为客户提供房地产交易咨询、房源信息收集、匹配推荐等服务的公司。1.1.2客户：指接受房地产经纪公司服务，有购房、租房需求的自然人、法人和其他组织。1.1.3房源：指房地产经纪公司所收集的待售、待租房屋信息。1.1.4服务期限：指双方约定房地产经纪公司为客户提供服务的有效期限。1.2协议双方1.2.1甲方（房地产经纪公司）：指依法成立，具备房地产经纪资质，承担本协议项下义务的公司。1.2.2乙方（客户）：指接受甲方服务，承担本协议项下义务的自然人、法人和其他组织。1.3服务范围与内容1.3.1甲方应根据乙方的需求，为其提供房源信息收集、整理、发布、匹配推荐等服务。1.3.2甲方应协助乙方了解房屋交易流程、政策法规、市场行情等信息。1.3.3甲方应在服务过程中，遵循诚实信用、保密原则，维护乙方的合法权益。第二条双方责任与义务2.1房地产经纪公司的责任2.1.1甲方应保证所提供房源信息的真实性、准确性、完整性。2.1.2甲方应按照约定时间，完成房源信息的收集、整理、发布等工作。2.1.3甲方应在服务过程中，积极协助乙方解决购房、租房过程中遇到的问题。2.1.4甲方应对乙方的个人信息、交易信息予以保密，不得泄露给第三方。2.2客户的义务2.2.1乙方应向甲方提供真实、准确、完整的购房、租房需求信息。2.2.2乙方应按照约定时间，参与看房、谈判等活动。2.2.3乙方应在签订房屋买卖合同前，核实所购房屋的真实情况。2.2.4乙方应对甲方的服务过程中了解到的重要信息予以保密，不得泄露给第三方。2.3保密条款2.3.1双方在履行本协议过程中，获取的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密。2.3.2保密期限自本协议签订之日起算，至协议终止或履行完毕之日止。2.3.3违反保密义务的一方，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第三条服务费用与支付方式3.1服务费用3.1.1甲方提供本协议项下服务，乙方向甲方支付服务费。3.1.2服务费的具体金额、支付时间、支付方式由双方另行协商确定。3.1.3甲方应在提供服务期间，向乙方开具合法、有效的发票。3.2支付方式3.2.1乙方可以选择现金、转账等支付方式向甲方支付服务费。3.2.2乙方应在甲方提供服务前，支付约定的服务费。3.2.3乙方未按约定时间支付服务费的，甲方有权暂停提供服务。3.3费用调整3.3.1在协议有效期内，如遇市场行情变化、政策调整等因素，甲方有权调整服务费。3.3.2甲方调整服务费时，应提前通知乙方，并说明调整原因。3.3.3乙方不同意调整服务费的，有权解除本协议。第四条服务期限4.1协议有效期限4.1.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。4.1.2协议有效期内，双方应履行本协议约定的权利与义务。4.2提前终止协议4.2.1双方同意提前终止本协议的，应书面通知对方。4.2.2提前终止协议的，双方应按照约定办理相关手续。4.3延长协议期限4.3.1双方同意延长本协议有效期的，应签订书面补充协议。4.3.2延长协议期限的，双方应继续履行本协议约定的权利与义务。第五条违约责任5.1房地产经纪公司的违约5.第八条争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3法律途径第九条法律适用与管辖7.1法律适用7.2管辖法院第十条其他条款8.1通知与送达8.2合同修改与补充8.3合同解除第十一条客户声明与保证9.1真实信息提供9.2合法目的声明9.3遵守法律法规第十二条房地产经纪公司的权利与义务10.1遵守职业道德10.2诚实信用原则10.3服务品质保证第十三条客户的权利与义务11.1获取信息权利11.2参与决策权利11.3履行合同义务第十四条服务流程与步骤12.1房源信息收集12.2房源信息发布12.3客户匹配与推荐第十六条交易安全保障14.1信息真实性保障14.2交易资金安全14.3隐私保护第十六条房屋交易流程与办理15.1购房资格审核15.2房屋买卖合同签订15.3房屋交易税费缴纳15.4房屋过户登记第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房源信息表详细要求：房源信息表应包括房屋的基本信息，如房屋地址、面积、户型、楼层、建筑年代、产权性质、交易条件等。说明：房源信息表用于记录和管理房屋信息，确保信息的准确性和实时性。2.附件二：服务费用明细表详细要求：服务费用明细表应详细列出服务费用的各项构成，如咨询费、推广费、成交佣金等。说明：服务费用明细表用于明确双方的服务费用构成和支付标准。3.附件三：保密协议详细要求：保密协议应明确双方在履行合同过程中所获取的商业秘密、个人隐私等信息的保密义务。说明：保密协议用于保护双方的合法权益，防止信息泄露。4.附件四：房屋交易流程图详细要求：房屋交易流程图应详细展示房屋交易的全过程，包括购房资格审核、合同签订、税费缴纳、过户登记等环节。说明：房屋交易流程图用于指导双方按照正确的流程进行房屋交易。5.附件五：法律法规汇编详细要求：法律法规汇编应包括与房屋交易相关的法律法规，如《中华人民共和国合同法》、《房地产经纪管理办法》等。说明：法律法规汇编用于指导和约束双方在合同履行过程中的行为。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按照约定时间提供房源信息，或提供的房源信息不真实、不准确、不完整。责任认定：甲方应按照约定时间提供房源信息，并确保信息的真实性、准确性、完整性。如甲方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。示例说明：如果甲方在约定时间内未能提供房源信息，或提供的房源信息存在虚假情况，乙方有权要求甲方支付违约金。2.违约行为：乙方未按照约定时间支付服务费，或未按照约定方式支付服务费。责任认定：乙方应按照约定时间、方式支付服务费。如乙方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。示例说明：如果乙方在约定时间内未能支付服务费，或未按照约定方式支付服务费，甲方有权暂停提供服务，并要求乙方支付违约金。3.违约行为：甲方未按照约定履行保密义务，泄露乙方商业秘密、个人隐私等信息。责任认定：甲方应履行保密义务，保护乙方合法权益。如甲方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。示例说明：如果甲方泄露了乙方提供的商业秘密、个人隐私等信息，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方采取措施消除影响。说明三：法律名词及解释：1.房地产经纪公司：指依法成立，具备房地产经纪资质，为客户提供房地产交易咨询、房源信息收集、匹配推荐等服务的公司。2.客户：指接受房地产经纪公司服务，有购房、租房需求的自然人、法人和其他组织。3.房源