2024商业地产转让协议范本

2024商业地产转让协议范本版A版本合同目录一览1.转让方与受让方1.1转让方1.2受让方2.转让的商业地产2.1地产位置2.2地产面积2.3地产现状2.4地产产权3.转让价格3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间表4.转让条件4.1受让方资格4.2转让方义务4.3受让方义务5.转让过程中的费用5.1转让方承担的费用5.2受让方承担的费用6.转让完成的期限6.1转让完成的日期6.2转让未能完成的处理7.违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点9.合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的处理12.合同的附件12.1附件内容12.2附件的有效性13.合同的份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.其他条款14.1附加条款14.2未尽事宜的处理第一部分：合同如下：1.转让方与受让方1.1转让方1.1.1转让方名称：×××公司1.1.2转让方地址：×××市×××区×××街道×××号1.1.3转让方联系人：×××1.1.4转让方联系电话：×××1.2受让方1.2.1受让方名称：×××公司1.2.2受让方地址：×××市×××区×××街道×××号1.2.3受让方联系人：×××1.2.4受让方联系电话：×××2.转让的商业地产2.1地产位置：×××市×××区×××街道×××号2.2地产面积：××××平方米2.3地产现状：该地产目前处于使用状态，具备转让条件2.4地产产权：转让方保证该地产的产权清晰，无任何抵押、债务等法律问题3.转让价格3.1转让价格：人民币×××万元整3.2支付方式：受让方通过银行转账的方式一次性支付转让价格3.3支付时间表：受让方应在合同签订之日起×日内支付全部转让价格4.转让条件4.1受让方资格：受让方须为合法注册的法人或其他组织，具备相应的经营能力4.2转让方义务：转让方应保证地产的权属清晰，无任何法律纠纷，并协助受让方办理相关手续4.3受让方义务：受让方应按照约定时间支付转让价格，并承担转让过程中的相关费用5.转让过程中的费用5.1转让方承担的费用：转让方应承担与本次转让相关的法律法规规定的税费5.2受让方承担的费用：受让方应承担除转让方承担费用以外的其他费用，包括但不仅限于评估费、咨询费、律师费等6.转让完成的期限6.1转让完成的日期：双方约定在××××年××月××日前完成转让手续6.2转让未能完成的处理：如因转让方原因导致转让未能完成，转让方应双倍返还已支付的转让价格；如因受让方原因导致转让未能完成，受让方应支付转让方转让价格的5%作为违约金8.违约责任8.1转让方的违约责任8.1.1转让方如违反合同约定，导致转让未能完成，应双倍返还已支付的转让价格，并承担因此产生的一切损失和费用。8.1.2转让方如未按照约定时间提供商业地产或提供不符合合同约定的商业地产，应支付转让价格的5%作为违约金，并承担受让方因此产生的损失。8.2受让方的违约责任8.2.1受让方如违反合同约定，导致转让未能完成，应支付转让方转让价格的5%作为违约金，并承担因此产生的一切损失和费用。8.2.2受让方如未按照约定时间支付转让价格，应支付转让价格的1%作为滞纳金，并承担因此产生的一切损失和费用。9.争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向商业地产所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：商业地产所在地。10.合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更条件：合同变更应经双方协商一致，并书面确认。10.3合同解除条件：合同解除应经双方协商一致，并书面确认。11.保密条款11.1保密内容：双方在合同执行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。11.2保密期限：自合同生效之日起至合同解除或终止之日起两年。12.不可抗力12.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的处理：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定合同的变更、解除或终止。13.合同的附件13.1附件内容：商业地产权属证明、地产评估报告、双方的公司资质证明等。13.2附件的有效性：附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。14.合同的份数14.1合同正本份数：两份，双方各执一份。14.2合同副本份数：两份，双方各执一份。副本用于备查。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商业地产权属证明附件二：地产评估报告附件三：转让方公司资质证明附件四：受让方公司资质证明附件五：商业地产现状照片附件六：转让价格支付证明附件七：转让完成证明附件八：不可抗力事件证明附件的详细要求和说明：1.商业地产权属证明：应包括商业地产的房产证、土地使用权证等权属文件，证明转让方对商业地产拥有合法的产权。3.转让方公司资质证明：应包括转让方的营业执照、组织机构代码证、税务登记证等，证明转让方为合法注册的法人或其他组织。4.受让方公司资质证明：应包括受让方的营业执照、组织机构代码证、税务登记证等，证明受让方为合法注册的法人或其他组织。5.商业地产现状照片：应真实反映商业地产的现状，包括外观、内部结构、周边环境等。6.转让价格支付证明：应包括银行转账凭证、现金支付收据等，证明受让方已按照约定支付转让价格。7.转让完成证明：应由转让方和受让方共同出具，证明转让手续已按照约定完成。8.不可抗力事件证明：应包括不可抗力事件的证明文件，如自然灾害、社会事件等，证明该事件对合同履行产生了影响。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方的违约行为及责任认定：1.1转让方如违反合同约定，导致转让未能完成，应双倍返还已支付的转让价格，并承担因此产生的一切损失和费用。1.2转让方如未按照约定时间提供商业地产或提供不符合合同约定的商业地产，应支付转让价格的5%作为违约金，并承担受让方因此产生的损失。2.受让方的违约行为及责任认定：2.1受让方如违反合同约定，导致转让未能完成，应支付转让方转让价格的5%作为违约金，并承担因此产生的一切损失和费用。2.2受让方如未按照约定时间支付转让价格，应支付转让价格的1%作为滞纳金，并承担因此产生的一切损失和费用。示例说明：假设转让方未能在约定时间内提供符合合同约定的商业地产，根据合同约定，转让方应支付转让价格的5%作为违约金，并承担受让方因此产生的损失。受让方可以要求转让方支付违约金，并有权要求转让方承担因未能提供符合合同约定的商业地产而产生的其他损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。在本合同中，不可抗力事件是指在合同履行过程中，因不可抗力原因导致一方无法履行或部分履行合同的情况。2.违约金：指一方违反合同约定，按照约定或法定标准向对方支付的违约赔偿金。在本合同中，违约金是指一方因违约行为而应向对方支付的赔偿金。3.滞纳金：指因延迟履行合同义务而应向对方支付的违约赔偿金。在本合同中，滞纳金是指受让方未按照约定时间支付转让价格时应支付的违约金。4.商业秘密：指不为