2024年度步行街个人租铺协议

2024年度步行街个人租铺协议版A版本合同目录一览1.租赁店铺及位置1.1店铺编号及面积1.2店铺位置及周边环境2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁用途4.1租户经营范围4.2租户禁止行为5.维修与保养5.1房东维修责任5.2租户维修责任5.3维修费用承担方式6.保险6.1租户保险要求6.2保险费用承担方式7.转租与转让7.1租户转租规定7.2租户转让规定8.提前解约8.1解约条件8.2解约通知期限8.3解约费用承担方式9.违约责任9.1租户违约行为9.2房东违约行为9.3违约责任承担方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点及机构11.法律法规11.1合同遵守法律法规11.2合同无效或部分无效情况12.附件12.1店铺平面图12.2租赁合同附件13.其他约定13.1双方特殊约定事项13.2合同修改与补充14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：1.租赁店铺及位置1.1店铺编号及面积租赁店铺编号为____号，店铺面积为____平方米。店铺位于步行街的核心位置，临近主要交通枢纽，人流量大，交通便利。店铺周边环境繁华，拥有丰富的商业氛围，有利于租户的经营与发展。1.2店铺位置及周边环境2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年12月31日。3.租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月人民币____元整。3.2租金支付周期租金支付周期为每月的____日前。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，具体账户信息如下：账户名称：____账号：____开户行：____4.租赁用途4.1租户经营范围租户在租赁店铺内进行____（经营范围）的经营活动。4.2租户禁止行为（1）任何违法经营活动；（2）任何有损步行街形象的活动；（3）任何影响他人正常经营的活动。5.维修与保养5.1房东维修责任房东负责店铺及店铺设施的日常维修与保养，确保店铺设施的正常使用。5.2租户维修责任租户负责店铺内部装修及设备的维修与保养，确保店铺内部环境的整洁和安全。5.3维修费用承担方式维修费用由责任方承担。如因房东原因导致店铺设施损坏，维修费用由房东承担；如因租户原因导致店铺设施损坏，维修费用由租户承担。6.保险6.1租户保险要求租户需在租赁开始前向保险公司购买店铺财产保险，并将房东列为第一受益人。6.2保险费用承担方式租户承担保险费用的支付责任。8.转租与转让8.1租户转租规定租户在租赁期限内如需转租店铺，应提前一个月向房东提出书面申请，并经房东同意后方可进行转租。转租行为不影响原租赁合同的履行，租户仍需按照原租赁合同的约定承担相关责任。8.2租户转让规定租户在租赁期限内如需转让店铺，应提前三个月向房东提出书面申请，并经房东同意后方可进行转让。转让行为不影响原租赁合同的履行，租户仍需按照原租赁合同的约定承担相关责任。9.提前解约9.1解约条件在租赁期限内，如租户需提前解除合同，应提前六个月向房东提出书面申请，并经房东同意后方可解除合同。9.2解约通知期限租户应在解约生效前一个月书面通知房东。9.3解约费用承担方式（1）租户应支付房东一个月的租金作为违约金；（2）租户应承担因解约导致房东损失的赔偿责任。10.违约责任10.1租户违约行为租户逾期支付租金、未按照约定用途使用店铺等行为，视为违约。10.2房东违约行为房东未能按照约定提供店铺、未能按时维修保养店铺等行为，视为违约。10.3违约责任承担方式违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.争议解决11.1争议解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁地点及机构双方同意将争议提交至____仲裁委员会进行仲裁，仲裁地点为____。12.法律法规12.1合同遵守法律法规双方均应遵守中华人民共和国相关法律法规，履行合同义务。12.2合同无效或部分无效情况如本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款将被视为无效或部分无效，但不影响其他条款的效力。13.附件13.1店铺平面图本合同附件中包含店铺平面图，用以明确店铺的具体位置和面积。13.2租赁合同附件本合同附件中包含租赁合同的详细条款，用以补充本合同的约定。14.其他约定14.1双方特殊约定事项双方在本合同签订过程中，就某些条款达成特殊约定的，应以书面形式附加在本合同后，视为本合同的组成部分。14.2合同修改与补充本合同如有修改或补充，应以书面形式签订，并经双方盖章确认后生效。本合同一式两份，双方各执一份，自双方签署之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺平面图详细要求和说明：店铺平面图应清晰标注店铺的编号、面积、位置及周边环境。平面图应由房东提供，并在合同签署前由双方确认无误。附件二：租赁合同附件详细要求和说明：租赁合同附件应包含租赁期限、租金及支付方式、租赁用途、维修与保养、保险、转租与转让、提前解约、违约责任、争议解决、法律法规等条款的详细规定。附件应由双方共同起草，并在合同签署前由双方确认无误。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租户逾期支付租金；2.租户未按照约定用途使用店铺；3.房东未能按照约定提供店铺；4.房东未能按时维修保养店铺；5.租户未经房东同意转租或转让店铺；6.租户提前解约；7.房东未能履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.逾期支付租金：每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金；2.未按照约定用途使用店铺：每次未按照约定用途使用店铺，应支付应付租金的百分之十作为违约金；3.房东未能提供店铺：每延迟一日，应支付应付租金的千分之五作为违约金；4.房东未能维修保养店铺：每次未能维修保养店铺，应承担维修费用；5.租户转租或转让店铺未经房东同意：每次转租或转让店铺，应支付应付租金的百分之二十作为违约金；6.租户提前解约：应支付一个月租金作为违约金，并承担因解约导致房东损失的赔偿责任；7.房东未能履行其他义务：根据具体义务的履行情况，承担相应的违约责任。示例说明：假设租户逾期支付租金超过十五天，根据违约责任认定标准，租户应支付逾期部分的租金的千分之五作为滞纳金，即逾期租金的0.005倍。若租户未按照约定用途使用店铺，每次违约，租户应支付应付租金的百分之十作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指房东与租户之间关于租赁店铺的协议，明确了双方的权利和义务。2.租金：指租户按照约定向房东支付的费用，用于使用和占用租赁店铺。3.租赁期限：指租户租赁店铺的时间范围，自租赁开始日期至租赁结束日期。4.维修与保养：指房东和租户对租赁店铺及设施进行维护和保养的行为。5.保险：指租户购买的店铺财产保险，用于