2024年房产中介服务详细协议范本

2024年房产中介服务详细协议范本版A版本合同目录一览1.房产中介服务的定义与范围1.1服务的定义1.2服务的范围2.双方的权利与义务2.1房产中介方的权利与义务2.1.1房源信息的真实性2.1.2客户信息的保密2.1.3交易的促成与跟进2.2客户方的权利与义务2.2.1提供真实信息2.2.2配合中介方进行交易2.2.3支付中介费用3.中介费用的计算与支付3.1中介费用的计算方式3.2中介费用的支付时间与方式4.合同的有效期与终止4.1合同的有效期4.2合同的终止5.违约责任与争议解决5.1违约责任5.2争议解决方式6.隐私保护与信息安全6.1隐私保护6.2信息安全7.法律适用与争议解决7.1法律适用7.2争议解决方式8.其他约定8.1房产中介方的特殊约定8.2客户方的特殊约定9.合同的修改与补充9.1修改与补充的方式9.2修改与补充的效力10.合同的签署与生效10.1合同的签署方式10.2合同的生效条件11.合同的解除与终止11.1合同解除的条件11.2合同终止的条件12.通知与送达12.1通知的方式12.2送达的效力13.双方签字盖章13.1签字盖章的要求13.2签字盖章的效力14.附件14.1附件的效力14.2附件的更换与补充第一部分：合同如下：第一条房产中介服务的定义与范围1.1服务的定义1.2服务的范围乙方提供的服务范围包括但不限于：提供市场行情咨询、房源信息收集与筛选、实地看房安排、交易流程协助、谈判协助、贷款咨询等与房产交易相关的服务。第二条双方的权利与义务2.1房产中介方的权利与义务2.1.1房源信息的真实性乙方应保证提供给甲方的房源信息真实、准确、完整，不得故意隐瞒或提供虚假信息。2.1.2客户信息的保密乙方应对甲方提供的个人信息和房源信息予以保密，不得泄露给第三方，除非法律法规或甲方要求披露。2.1.3交易的促成与跟进乙方应积极协助甲方与房源方进行沟通，促成交易的完成，并负责交易过程中的跟进与协调。2.2客户方的权利与义务2.2.1提供真实信息甲方应对乙方提供的房源信息及自身需求的真实性、准确性和完整性负责。2.2.2配合中介方进行交易甲方应按照乙方的安排，参与实地看房、谈判等交易活动，并积极配合乙方完成交易流程。2.2.3支付中介费用甲方应在交易完成后按照约定向乙方支付中介服务费用。第三条中介费用的计算与支付3.1中介费用的计算方式中介服务费用按照实际成交金额的百分比计算，具体比例双方约定为%。3.2中介费用的支付时间与方式甲方应在房屋交易过户完成后日内，向乙方支付约定的中介服务费用。支付方式为银行转账，账户信息为乙方的银行账户。第四条合同的有效期与终止4.1合同的有效期本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为个月，自合同生效之日起计算。4.2合同的终止（1）双方协商一致解除本合同；（2）合同有效期届满，双方未续签；（3）一方违反合同规定，严重损害对方利益，对方有权单方面解除合同；（4）法律法规规定的其他终止情形。第五条违约责任与争议解决5.1违约责任一方违反本合同的约定，应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的%。5.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条隐私保护与信息安全6.1隐私保护双方应对在合同履行过程中获得的对方个人信息予以保密，不得泄露给第三方，除非法律法规或对方要求披露。6.2信息安全双方应采取合理措施保护对方提供的房源信息、客户信息等数据的安全，防止数据泄露、损毁或者丢失。第八条其他约定8.1房产中介方的特殊约定8.1.1乙方在合同有效期内提供的服务应符合行业标准和乙方服务标准。8.1.2乙方应承担因自身原因导致合同无法履行或产生损失的责任。8.2客户方的特殊约定8.2.1甲方应按时支付中介服务费用，如有延迟，应支付延迟产生的违约金。8.2.2甲方应提供必要的身份证明和相关信息，以便乙方完成相关服务。第九条合同的修改与补充9.1修改与补充的方式本合同的修改与补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。9.2修改与补充的效力本合同的修改与补充构成本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十条合同的签署与生效10.1合同的签署方式本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的生效条件本合同在双方签字盖章后即刻生效。第十一条合同的解除与终止11.1合同解除的条件任何一方提前解除本合同，应提前通知对方，并按照双方约定承担相应的责任。11.2合同终止的条件本合同在有效期届满后自动终止，除非双方续签。第十二条通知与送达12.1通知的方式双方通过书面形式进行通知，并通过电子邮件、邮寄或直接送达等方式发送。12.2送达的效力通知在送达对方指定地点后即视为送达，通知日期以对方实际收到日期为准。第十三条双方签字盖章13.1签字盖章的要求本合同一式两份，双方各执一份，签字盖章后具有法律效力。13.2签字盖章的效力双方签字盖章后，本合同即刻生效，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。第十四条附件14.1附件的效力本合同附件构成本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.2附件的更换与补充附件的更换与补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产中介服务费用计算公式附件二：房产中介服务标准与流程附件三：身份证明和相关信息模板附件四：中介服务费用支付证明模板附件五：交易过户流程指南附件六：违约金计算公式附件七：隐私保护与信息安全协议附件八：合同修改与补充协议附件一：房产中介服务费用计算公式详细要求：本附件应详细列出房产中介服务费用的计算公式，包括费率、计算基数、计算方式等。附件二：房产中介服务标准与流程详细要求：本附件应详细描述房产中介服务的标准与流程，包括服务内容、服务步骤、服务时间等。附件三：身份证明和相关信息模板详细要求：本附件应提供身份证明和相关信息的模板，包括需要提供的文件类型、信息填写要求等。附件四：中介服务费用支付证明模板详细要求：本附件应提供中介服务费用支付证明的模板，包括支付金额、支付时间、支付方式等。附件五：交易过户流程指南详细要求：本附件应详细描述房产交易的过户流程，包括过户所需材料、过户时间、过户步骤等。附件六：违约金计算公式详细要求：本附件应详细列出违约金的计算公式，包括违约金比例、计算基数、计算方式等。附件七：隐私保护与信息安全协议详细要求：本附件应详细描述隐私保护与信息安全协议的内容，包括保密义务、信息安全措施等。附件八：合同修改与补充协议详细要求：本附件应详细描述合同修改与补充协议的内容，包括修改与补充的方式、效力等。说明二：违约行为及责任认定：1.提供虚假房源信息违约责任：支付违约金，违约金为合同总金额的5%。示例说明：若乙方故意提供虚假房源信息，导致甲方损失，乙方需支付5%的违约金。2.未按约定时间完成交易违约责任：支付违约金，违约金为合同总金额的2%。示例说明：若乙方未按约定时间完成交易，导致甲方损失，乙方需支付2%的违约金。3.未保密客户信息违约责任：支付违约金，违约金为合同总金额的1%。示例说明：若乙方未按约定保密客户信息，导致甲方损失，乙方需支付1%的违约金。4.未提供服务标准与流程违约责任：支付违约金，违约金为合同总金额的1%。示例说明：若乙方未按约定提供服务标准与流程，导致甲方损失，乙方需支付1%的违约金。5.其他违约行为违约责任：根据实际情况认定违约责任，并支付相应的违约金。示例说明：若乙方未履行合同约定的其他义务，导致甲方损失，乙方需根据实际情况支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产中介服务：指乙方在甲方委托的范围内，为甲方提供房源信息、带看房源、协助谈判、促成交易等服务。2.房源信息：指房产的地理位置、面积、价格、产权状况等与房产交易相关的信息。3.客户信息：指甲方的