房屋产权转让协议（2024年）

房屋产权转让协议（2024年版）版A版本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋所有权证号2.转让方信息2.1转让方姓名2.2转让方身份证号2.3转让方联系方式3.受让方信息3.1受让方姓名3.2受让方身份证号3.3受让方联系方式4.房屋转让价格4.1转让价格4.2付款方式4.3付款时间5.房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续5.4过户费用6.房屋产权转移6.1产权转移登记6.2产权转移登记费用6.3产权转移登记时间7.房屋维护与保养7.1受让方责任7.2转让方责任8.房屋保险8.1保险购买8.2保险费用8.3保险理赔9.违约责任9.1转让方违约9.2受让方违约10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径解决11.合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同终止12.附加条款12.1房屋交易税费12.2房屋抵押情况12.3房屋租赁情况13.双方签字盖章13.1转让方签字13.2受让方签字13.3见证人签字14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号，具体门牌号为。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中包括平方米的住宅面积和平方米的附属面积。1.3房屋所有权证号：房屋所有权证编号为，发证日期为年月日。第二条转让方信息2.1转让方姓名：。2.2转让方身份证号：。2.3转让方联系方式：手机号码为X，电子邮件为X。第三条受让方信息3.1受让方姓名：。3.2受让方身份证号：。3.3受让方联系方式：手机号码为X，电子邮件为X。第四条房屋转让价格4.1转让价格：房屋转让总价为人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整）。4.2付款方式：受让方通过银行转账方式分三次向转让方支付转让价款。4.3付款时间：第一次付款在签署本协议后七个工作日内，第二次付款在房屋过户手续办理完毕后七个工作日内，第三次付款在房屋交付后七个工作日内。第五条房屋交付及过户5.1交付时间：房屋交付时间为年月日。5.2交付条件：房屋交付时应符合本合同约定的房屋基本信息，且无任何抵押、租赁、查封等法律限制。5.3过户手续：双方应共同前往不动产登记中心办理房屋过户手续，过户费用由受让方承担。5.4过户费用：过户费用共计人民币元整（大写：人民币叁拾元整）。第六条房屋产权转移6.1产权转移登记：受让方应在房屋过户手续办理完毕后七个工作日内，向不动产登记中心申请房屋产权转移登记。6.2产权转移登记费用：产权转移登记费用共计人民币元整（大写：人民币贰拾元整），由受让方承担。6.3产权转移登记时间：双方应确保在年月日前完成产权转移登记手续。第八条房屋维护与保养7.1受让方责任：受让方应按照房屋使用说明和物业管理规定，合理使用和维护房屋及其附属设施。7.2转让方责任：转让方应对房屋的隐蔽工程和原始质量问题负责，确保房屋在交付时符合约定的交付条件。第九条房屋保险8.1保险购买：受让方应在房屋交付后七个工作日内购买房屋保险，并将保险单复印件提交给转让方备案。8.2保险费用：保险费用由受让方承担，保险金额不得低于房屋评估价值的110%。8.3保险理赔：如发生保险事故，受让方应立即通知转让方，并根据保险合同约定向保险公司提出理赔申请。第十条违约责任9.1转让方违约：转让方未按照本合同约定履行义务的，应向受让方支付违约金，违约金为本合同第四条所述转让价格的10%。9.2受让方违约：受让方未按照本合同约定履行义务的，应向转让方支付违约金，违约金为本合同第四条所述转让价格的10%。第十一条争议解决10.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。10.2调解解决：如协商不成，双方可向所在地的人民调解委员会申请调解。10.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向本合同签订地或有管辖权的人民法院提起仲裁。10.4法律途径解决：如仲裁不成，双方同意将争议提交本合同签订地或有管辖权的人民法院诉讼解决。第十二条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。11.2合同变更：合同履行期间，如双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。11.3合同终止：本合同在双方履行完毕所有合同义务后终止。第十三条附加条款12.1房屋交易税费：本合同所述房屋交易涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税等，由受让方承担。12.2房屋抵押情况：如房屋在交付时存在抵押情况，转让方应在本合同签订前解除抵押，并将解除抵押证明提交给受让方。12.3房屋租赁情况：如房屋在交付时存在租赁情况，转让方应确保租赁合同中对受让方的权益不受影响。第十四条双方签字盖章13.1转让方签字：[转让方签字]13.2受让方签字：[受让方签字]13.3见证人签字：[见证人签字]合同签订日期：年月日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件要求：须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、污损等痕迹。说明：作为本合同附件，用于证明转让方对房屋拥有合法所有权。2.附件二：房屋产权转移登记证明复印件要求：须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、污损等痕迹。说明：作为本合同附件，用于证明房屋产权已登记在转让方名下。3.附件三：房屋现状照片要求：高清照片，能够真实反映房屋内外部现状。说明：作为本合同附件，用于证明房屋交付时的情况。4.附件四：房屋买卖合同复印件要求：须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、污损等痕迹。说明：作为本合同附件，用于证明双方房屋买卖的法律关系。5.附件五：房屋交易税费支付凭证复印件要求：须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、污损等痕迹。说明：作为本合同附件，用于证明受让方已支付相关交易税费。6.附件六：房屋保险单复印件要求：须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、污损等痕迹。说明：作为本合同附件，用于证明受让方已购买房屋保险。7.附件七：物业服务合同复印件要求：须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、污损等痕迹。说明：作为本合同附件，用于证明受让方与物业管理公司之间的服务关系。8.附件八：房屋租赁合同复印件（如有）要求：须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、污损等痕迹。说明：作为本合同附件，用于证明房屋在交付时是否存在租赁关系。9.附件九：抵押解除证明复印件（如有）要求：须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、污损等痕迹。说明：作为本合同附件，用于证明转让方已解除房屋抵押。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方违约行为：未按约定时间交付房屋；未按约定条件交付房屋，如房屋存在重大质量问题；未履行合同约定的维护与保养义务；未按约定时间办理产权转移登记手续。责任认定：转让方应向受让方支付违约金，违约金为本合同第四条所述转让价格的10%。转让方应承担因违约产生的其他直接损失和费用。示例说明：若转让方未能在约定时间内交付房屋，则构成违约，应支付违约金并承担受让方因此产生的临时住宿费用。2.受让方违约行为：未按约定时间支付转让价款；未履行合同约定的维护与保养义务；未按约定时间购买房屋保险；未按约定时间办理过户手续。责任认定：受让方应向转让方支付违约金，违约金为本合同第四条所述转让价格的10%。受让方应承担因违约产生的其他直接损失和费用。示例说明：若受让方未能在约定时间内支付转让价款，则构成违约，应支付违约金并承担转让方因此产生的资金占用损失。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指国家不动产登记机构发给权利人的，证明其对特定房屋拥有所有权的法律凭证。2.产权转移登记：指将房屋所有权从一方转移到另一方的法律行为，需在不动产登记中心办理。3.契税：指根据