外墙淋水试验专项施工方案

欢迎下载内容仅供参考目 录1021222335、布管和淋水孔的布置33444757.158、淋水试验的检查与记录68.197779.2渗漏处理方案788991、编制依据内容仅供参考（1)试验的通知》〔东建质安[2013]7（2)《东莞市住宅工程质量通病防治手册》〔东建质安[2010]82号〕；（3)甲方提供的本工程施工蓝图与相关设计文件〔包括设计变更、图纸会审记录、设计交底等〕；（4)本工程的施工组织设计、装饰装修施工方案、幕墙施工方案；（5)《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013；（6)其他相关的规定、标准等.本工程按照以上相关规定与政府有关文件,结合本工程质量标准,采用外墙淋水检查的手段,加强外墙渗水质量缺陷控制,由此特编制外墙淋水试验专项施工方案.2、工程概况项目名称：松ft湖大学创新城-华南协同创新研究院〔A-1栋、A-2栋〕、研究院二项目建设地点：东莞市松ft湖科技产业园学府路旁A地块、大学路旁D地块勘察单位：##市勘察研究院##施工单位：东莞市建工集团##102648.074平方米,地下1层共13166.558平方米,地上共4栋,最高层数为9层,最大跨度为18米,最大建筑高度/规划高度为41.3米/42.95米,最大单体建筑面积47864.676平方米,幕墙最大高度为41.3米,幕墙总面积约55538.54平方米.其中,研究院〔A-1栋、A-2栋〕地上1栋建筑面积35782.012平方米〔其中：地上5层35436.052平方米,地下1层345.960平方米〕；研究院二〔D-1栋、D-2D-33栋建筑面积66866.062平方米,其中D-1栋地上9层24953.740D-2栋地上7层13862.602平方米,D-1栋、D-2栋地下1层9048.334平方米,D-3栋建筑面积19001.386平方米〔其中：地上5层15229.122平方米,地下1层3772.264平方米〕.质量要求：达到国家或行业质量检验评定的合格标准计划工期：543日历天计划开工日期：20##09月10日计划竣工日期：2016年02月25、外墙淋水试验的目的通过对本工程各单体建筑物的外墙,门窗,幕墙等部位进行淋水试验,全面检查是否存在渗漏现象,以便于与时发现问题,有针对性的开展整改工作,最终向甲方交付合格的建筑产品.外墙淋水试验实施前,施工单位编制外墙淋水试验方案报监理单位审批.方案审批后,报记录进行监督抽查.全面淋水试验分为两次进行.第一次全面淋水试验的目的是全面检查,发现漏点并进行整改,第二次全面淋水试验的目的是最后全面检查,确保交楼时外墙渗漏率接近零.、材料与设备材料序号序号材料名称规格备注1供水管D50可借用施工临时供水管2供水支管φ32mmPVC≥1.6MPa.3淋水管φ25mmPVC管或胶管,压力等级≥1.6MPa.4控制阀门与供水支管配套5胶粘〔绑扎〕接头与供水支管、淋水管配套用于供水支管与淋水管连接6管帽封堵PVC7尼龙绳D6mm每根竖向总长度应大于建筑高度设备序号序号材料名称规格数量备注1加压泵11KW120〔扬程要大于建筑物总高度〕二台可借用施工临时供水管,首层安装加压泵.2加压泵22KW,140m〔扬程要大于建筑物总高度〕二台防止市政供水出现异常,以消防水池为备用水源安装加压泵,与楼层供水管道串联.3压力表0.6MPa—1MPa二块检测最不利点淋水管的水压.水源AA-1A-2111KW120DD-1D-3111KW120AD22KW,140m5、布管和淋水孔的布置供水支管与淋水管布管AA-1A-2区,D-1；D-252压调整控制阀门,以控制淋水管的水量与水压；当淋水管较长时应沿外墙均匀设置多个供水支管与淋水管连接,以保证最远端淋水点水压力.供水支管尽量布置在阳台附近,绑缚在栏杆等位置上.淋水管采用φ25mmPVC淋水管离墙面约100mm,离墙距离可通过尼龙绳水平固定.竖向用尼龙绳悬挂于顶层墙2使其停置在所需的楼层.特殊淋不到的部位,可以采用人工淋水的办法处理.阳台处、露台处淋水管可断开,或者可不钻孔喷水.淋水管安装应将"喷嘴"孔口对着墙体或窗体,以保证淋水在被检墙面形成连续水幕.若用胶管时,应随时注意调整"喷嘴"孔口的方向对着墙体或窗体,以保证淋水效果.PVC,PVCPVC淋水管的最不利淋水点管处应安装压力表,以检测最不利点淋水管的水压,的淋水效果.,,护建筑成品.挂线管时,不可以采用在墙体上打钉等破坏墙体等成品的措施.淋水孔的布置50mm～80mm3.0mm孔.、淋水试验实施人员组成和职责人员组成和职责为了施工管理,项目经理部成立了以项目经理为组长外墙淋水试验实施领导小组,其机构组成、人员编制与责任分工如下：组 长：廖伟文——负责组织协调工作、技术总部副组长：陈立丰——方案编制、质量检查陈东——负责现场施工指挥组 员：梅玲、马振伟——现场施工管理、组织协调何耀培——现场施工质量检查管理沈金平、杨胜飞——材料的采购、配备郑浩明、郑育武——现场安全管理淋水试验期间,以上各人员必须到喷淋现场,各负其责,全程跟踪.淋水试验前,应提前24小时通知市区质量监督部门和建设单位,由其安排工作人员对淋水试验过程进行监督和记录.监理工程师必须对淋水试验的全过程进行旁站监理.现场检查人员要仔细检查,对发现的渗漏点共同分析原因,并进行妥善处理.劳动力计划外墙淋水试验施工人数配置情况见下表：淋水试验人员配置情况一览表人员类型施工人数〔人〕外墙淋水〔水电工〕10外墙渗水点〔修补工〕10玻璃幕墙与门窗工程10石材幕墙工程10杂工10架子工10、淋水试验淋水试验用塑料薄膜封闭〕.全面淋水试验分为两次进行,具体如下：淋水试验自上而下进行.淋水之前应注意检查外窗是否关闭.第一次淋水试验,目的是全面检查,发现渗漏并进行整改.为了保证淋水效果,淋水前相应留置供水支管,并在供水支管上设置水量水压调整控制阀门.淋水前收放悬挂淋水管的尼龙绳将其停置于淋水位置〔或提前固定好位置〕,固定好后,将淋水管与供水支管连接,准备淋水.当淋水管较长时应沿外墙均匀设置多个供水支管以保证最远端淋水点水压力一般不小于0.1MPa.淋水时,可根据淋水管的水量水压调整控制阀门大小,最远端淋水点水压力一般不宜0.1MPa,0.6MPa.24h,12h,24每一次淋水试验时,由建设单位、施工单位、监理单位、外门窗安装单位、外墙施工4第二次淋水试验,目的是最后全面检查,确保交楼时外墙渗漏率接近零.一般在拆除外脚手架后进行,全面淋水持续时间不得小于1224必须不间断地进行,不能因下雨或其它原因中断试验.若在第二次全面淋水后,若再出现渗漏问题需继续整改.0.1/试验,渗漏责任单位需自行进行淋水检查,由监理监督落实.8、淋水试验的检查与记录淋水试验的检查与记录第一次全面淋水：并进行现场标识、拍照.记录表以房号为单位全部记录.淋水检验时间段至少包括开始淋水后481244员全程参与其处理过程.第一次淋水试验完成后,施工单位应与时会同监理与专业队伍对渗漏发生的原因进1224后的防水效果,以彻底解决存在的问题为主.第二次全面淋水:1.第二次全面淋水也应邀请建设单位、监理单位管理人员全程参与其处理过程.2．淋水检验记录时间为：开始淋水后4812点应做特别关注.、渗漏原因分析与处理方法渗漏原因分析外墙开裂、空鼓引起渗漏.外墙砌体顶砖未顶紧、砂浆不密实.外墙飘窗板、空调板等排水坡度不够.滴水线设置不合理、不合规范.外墙脚手架拉结点处未按规范要求处理.外窗四周防水未做好,玻璃胶未打好.铝合金门窗扣条、型材接缝处渗水.渗漏隐患分析淋水过程中渗漏发生时间越短,问题越严重.4 12下雨接近.12渗漏处理方案外墙渗漏的常用处理方法重新挂网抹灰外墙抹灰空鼓、开裂等问题,应将问题部位凿开一定范围进行详细检查,重新挂网抹灰.补刷防水涂料采用高宝Ⅲ型防水涂料,1.5mm；c.50mm宽；压力灌浆应采用凝固速度较快的专用灌浆材料；铝合金门窗周边渗漏通常采用灌浆的方法；c.打胶a.应采用硅酮密封胶；管线、灯座周边密封必须采用耐候密封胶；b.打胶基层应干净、干燥,打胶后至少三天才能进行淋水复查；渗漏维修常用方案渗漏维修常用方案序号维修方法材料环氧树脂〔能渗入细小裂缝,完成后需堵灌浆嘴,容易造成污染聚氨脂〔遇水膨胀生成凝压力灌浆胶体〕入缝隙凝固阻断渗漏途径,费用较低〕

常见适用情况 注意事项不允许在铝型材上钻孔 ,窗边、墙体开裂灌浆应分次进行1.5mm厚、窗边需卷边刷防水涂料 高宝Ⅲ型冲洗浇筑反细石混凝土坎

窗边、墙体未作反坎处外墙飘板根部、门下槛、室外楼梯与墙体交接处

50mm基层凿毛清洗冲洗堵洞重新挂网抹5灰

细石混凝土钢丝网、防水砂浆

外墙洞眼墙体开缝

基层凿毛清洗打注密封胶 广州白云SS601打注耐候胶 广州白云SS601做批水 镀锌板

门窗、天窗接缝穿墙管线周边、灯座

基础清理干净基层清理干净批水深入墙体、接缝打胶、安全文明施工