2024私人购房协议模板及条款详解

2024私人购房协议模板及条款详解版A版本合同目录一览1.购房协议概述1.1协议类型1.2购房双方信息1.3房产信息2.购房价格及支付方式2.1购房价格2.2支付方式2.3定金与首付2.4贷款事宜3.房产交付及过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户手续3.4过户费用4.房产质量与保修4.1房产质量4.2保修条款5.双方权利与义务5.1购房方权利与义务5.2开发商权利与义务6.违约责任6.1购房方违约6.2开发商违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止9.附则9.1附件9.2补充协议9.3合同解除10.合同的份数与保管10.1合同份数10.2合同保管11.其他约定11.1房产交付后事项11.2房产转让11.3共有房产12.合同的解释与应用法律12.1合同解释12.2应用法律13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同附件14.1房产证复印件14.2购房款收据复印件14.3贷款合同复印件14.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条购房协议概述1.1协议类型1.2购房双方信息甲方信息：姓名：____________身份证号：____________联系方式：____________乙方信息：名称：____________地址：____________联系方式：____________1.3房产信息房产地址：____________房产面积：____________房产类型：____________房产产权：____________第二条购房价格及支付方式2.1购房价格本房产的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2支付方式甲方支付购房款项的方式如下：定金：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，于本协议签订之日起____个工作日内支付给乙方。首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，于____年__月__日前支付给乙方。剩余房款：甲方同意通过贷款方式支付，具体贷款事宜见本协议第2.4条。2.3定金与首付定金支付后，甲方不履行本协议的，无权要求返还定金；乙方不履行本协议的，应当双倍返还定金。首付款支付后，甲方未按约定期限支付剩余房款的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。2.4贷款事宜甲方同意向________银行申请购房贷款，贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。贷款期限、利率等具体事宜按银行相关规定执行。甲方应按期偿还贷款，如有违约，甲方应承担相应的违约责任。第三条房产交付及过户3.1交付时间乙方应在甲方支付完购房款项后的____个月内，将符合本协议约定的房产交付给甲方。3.2交付条件（1）房产所有权转移登记手续已完成。（2）房产不存在任何权属纠纷、租赁合同等影响甲方正常使用的合同或行为。（3）房产符合国家关于居住安全、环保等相关规定。3.3过户手续甲乙双方应共同办理房产过户手续，过户费用由甲方承担。过户完成后，甲方取得房产所有权。3.4过户费用过户费用包括但不限于契税、印花税等，具体费用按照相关政策规定执行。甲方应在过户时一次性支付给乙方。第四条房产质量与保修4.1房产质量乙方保证所出售的房产符合国家关于居住安全、环保等相关规定，并保证房产质量。4.2保修条款乙方应对房产在保修期内出现的质量问题负责维修，保修期自房产交付之日起计算。保修期内，因房产质量问题导致的损失，乙方应承担赔偿责任。第五条双方权利与义务5.1购房方权利与义务甲方有权按照本协议约定取得房产所有权，并按照约定时间支付购房款项。甲方应按照本协议约定履行各项义务，并遵守国家相关法律法规。5.2开发商权利与义务乙方应按照本协议约定交付符合质量要求的房产，并保证房产权属清晰。乙方应按照约定时间提供房产证等相关证件，并协助甲方办理过户手续。第六条违约责任6.1购房方违约甲方未按照本协议约定支付购房款项的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为购房款项的____%。6.2开发商违约乙方未按照本协议约定交付房产的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为购房款项的____%。乙方交付的房产不符合本协议约定的质量要求的，乙方应承担修复费用，并支付甲方因此遭受的损失。第七条争议解决7.1协商解决甲乙双方在履行本协议过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决。7.2调解解决协商不成的，可以向房产所在地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决调解不成的，甲乙双方同意将纠纷提交________仲裁委员会仲裁。7.4法律途径如仲裁委员会不予受理或仲裁裁决不服的，可向房产所在地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。8.2合同变更本合同的任何变更或补充均须经甲乙双方书面同意，经甲乙双方签字或盖章后生效。8.3合同终止（1）甲乙双方协商一致解除本合同；（2）甲方按约定支付完毕全部购房款项，乙方交付房产；（3）依法应当终止的其他情形。第九条附则9.1附件本合同附件包括房产证复印件、购房款收据复印件、贷款合同复印件等，与本合同具有同等法律效力。9.2补充协议对本合同未尽事宜，甲乙双方可以签订补充协议，补充协议与本合同不可分割，具有同等法律效力。9.3合同解除甲乙双方同意，本合同解除或终止后，甲乙双方应按照本合同约定办理房产过户手续，并互相配合办理相关手续。第十条合同的份数与保管10.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2合同保管甲乙双方应妥善保管本合同及其附件，如发生丢失或损坏，应及时通知对方并补办。第十一条其他约定11.1房产交付后事项房产交付后，甲乙双方应按照本合同约定履行各自的义务，如房产出现质量问题，乙方应负责维修。11.2房产转让甲方在取得房产所有权后，有权将房产转让给第三方，但应遵守相关法律法规，并通知乙方。11.3共有房产如房产为共有财产，甲方应在合同中注明共有人的信息，并在房产过户时共同办理相关手续。第十二条合同的解释与应用法律12.1合同解释本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决；如有争议，双方同意按照本合同第十一条的约定处理。12.2应用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条合同签署13.1签署日期本合同签署日期为____年__月__日。13.2签署地点本合同签署地点为________________。13.3签署人甲方（购房方）：________________乙方（开发商）：________________第十四条合同附件14.1房产证复印件14.2购房款收据复印件14.3贷款合同复印件14.4其他相关文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件说明：房产证是房产所有权的法律凭证，乙方应提供房产证的复印件供甲方查阅。房产证上应明确记载房产的位置、面积、用途等信息。附件二：购房款收据复印件说明：购房款收据是甲方支付购房款项的凭证，乙方应提供购房款收据的复印件供甲方查阅。收据上应明确记载收款金额、收款日期等信息。附件三：贷款合同复印件说明：贷款合同是甲方申请购房贷款的法律文件，乙方应提供贷款合同的复印件供甲方查阅。合同上应明确记载贷款金额、贷款利率、还款期限等信息。附件四：其他相关文件说明：其他相关文件包括但不限于房产评估报告、房屋买卖合同、装修合同等。乙方应提供其他相关文件的复印件供甲方查阅。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本协议约定支付购房款项。2.乙方未按照本协议约定交付符合质量要求的房产。3.甲方未按照本协议约定履行各项义务。4.乙方未按照本协议约定提供房产证等相关证件。5.甲方未按照本协议约定偿还贷款。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为购房款项的____%。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约给守约方造成的实际损失，包括但不限于维修费用、过户费用等。示例说明：若甲方未按照本协议约定支付购房款项，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，同时有权要求甲方支付因逾期付款导致的贷款利息损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于____的房产，包括建筑物和土地。2.购房款项：指甲方按照本协议约定应支付给乙方的房产购买价格。3.贷款：指甲方通过银行或其他金融机构