物业社区健康公园管理协议

物业社区健康公园管理协议合同编号：__________

甲方（以下简称“委托方”）：______________

乙方（以下简称“管理方”）：______________

鉴于委托方拥有物业社区健康公园（以下简称“公园”）的所有权及管理权，并希望通过专业化的管理，提高公园的运营效率和服务水平；同时，管理方具备丰富的公园管理经验和专业团队，有能力为委托方提供优质的公园管理服务。经双方友好协商，就公园的管理事宜，达成如下协议：

一、合同目的

1.1本合同的目的是明确双方在公园管理过程中的权利、义务和责任，确保公园的良性运营，为社区居民提供舒适、安全、健康的休闲环境。

1.2双方同意，在合同有效期内，按照本协议的约定，共同合作，努力提高公园的管理水平和服务质量，满足社区居民的生活需求。

二、签订背景

2.1委托方作为公园的所有权人及管理权人，有责任确保公园的正常运营和设施完善。

2.2管理方作为专业公园管理团队，具备为委托方提供公园规划、设施维护、绿化养护、环境卫生、安全保卫等全方位管理服务的能力。

2.3双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，签订本合同，共同为公园的持续发展贡献力量。

本协议的签订，旨在促进双方在公园管理领域的合作，为社区居民创造一个和谐、美好的生活环境。双方应严格遵守本协议的约定，共同履行合同义务，实现合同目的。

主要条款：

三、服务内容

3.1管理方应负责公园的日常管理工作，包括但不限于：

（1）公园设施的规划、维护和更新；

（2）绿化植物的养护、修剪和补植；

（3）环境卫生的清洁、保洁和垃圾处理；

（4）公共安全的保卫、巡查和紧急情况处理；

（5）公园活动的策划、组织和实施；

（6）其他与公园管理相关的事务。

3.2管理方应确保提供的各项服务符合国家和地方的相关法律法规，并达到行业内的质量标准。

四、质量标准

4.1管理方应确保公园的设施、环境和服务达到以下标准：

（1）设施完好率不低于95%；

（2）绿化覆盖率不低于公园总面积的60%；

（3）卫生清洁度达到国家规定的二级以上标准；

（4）公共安全事件发生率不超过0.5%；

（5）游客满意度不低于90%。

4.2管理方应建立完善的质量管理制度，定期对服务质量进行检查和评估，并向委托方报告。

五、价格支付

5.1委托方应按照本合同约定，向管理方支付公园管理服务费。

5.2服务费的标准和支付方式由双方协商确定，并在本合同附件中详细列明。

5.3管理方应开具正规发票给委托方，委托方按照约定的支付时间和方式支付服务费。

六、保密条款

6.1双方在合同履行过程中所获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。

6.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露上述保密信息。

6.3保密义务不因合同的终止或解除而终止。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2若管理方未按约定提供管理服务，或服务质量不符合约定标准，委托方有权要求管理方采取改正措施，并在限期内仍未达到约定标准的，委托方有权解除合同。

八、争议解决

8.1双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交合同签订地人民法院诉讼解决。

九、其他

9.1本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。

9.2本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

9.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

双方权利与义务的进一步详细说明：

一、委托方的权利与义务

1.1权利

（1）有权要求管理方按照约定标准提供公园管理服务；

（2）有权对管理方提供的服务进行监督、检查和评价；

（3）有权依据合同约定收取管理费用；

（4）有权在管理方违约时，按照合同约定要求其承担违约责任。

1.2义务

（1）向管理方提供必要的公园管理所需的资料和设施；

（2）确保公园内的设施、设备符合相关法律法规和安全标准；

（3）按照约定及时支付管理费用；

（4）在合同履行过程中，为管理方提供必要的支持和协助。

二、管理方的权利与义务

2.1权利

（1）有权按照合同约定收取公园管理服务费用；

（2）有权对公园的运营状况、设施设备等进行检查、维护和更新；

（3）有权在委托方违反合同约定时，要求其承担相应的违约责任；

（4）有权就公园管理事宜提出合理建议和改进方案。

2.2义务

（1）按照合同约定，提供符合质量标准的管理服务；

（2）定期对公园设施、绿化、卫生等方面进行检查，确保服务质量；

（3）建立完善的公园管理制度，制定应急预案，确保公共安全；

（4）及时向委托方报告公园管理情况，听取意见和建议；

（5）在合同履行过程中，确保委托方的合法权益不受损害。

三、合作方式

3.1双方应建立长期、稳定的合作关系，共同为公园的发展目标努力；

3.2双方应保持密切沟通，定期召开协调会议，解决合同履行过程中出现的问题；

3.3双方在合同履行过程中，应相互尊重，公平合作，共同应对可能出现的风险和挑战；

3.4双方在合同约定的范围内，有权对公园管理事宜进行决策和调整，但需遵循法律法规和合同约定；

3.5双方应共同推广公园品牌，提高公园的社会知名度和影响力。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

一、合同有效期限

1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，除非一方提前终止本合同或双方达成一致延长合同期限。

1.2合同期限届满前，如双方均无异议，且符合续约条件的，本合同可自动续约，续约期限和条件由双方在合同到期前另行协商确定。

二、合同终止条件

2.1在以下情况下，任何一方有权书面通知对方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同的任何条款，且在收到书面通知后30日内未采取补救措施；

（2）因不可抗力事件，导致合同无法继续履行；

（3）一方进入破产、清算、合并、分立等情形，无法继续履行合同；

（4）双方协商一致决定终止本合同。

2.2合同终止后，除本合同另有规定外，双方应按以下原则处理终止后的相关事宜：

（1）完成尚未履行的合同义务；

（2）按照法律规定和合同约定，结算和支付相关费用；

（3）返还对方提供的财产、资料等。

三、合同的变更

3.1双方同意，合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

3.2合同变更不影响已发生的权利义务，仅对变更后的合同履行产生影响。

四、争议解决机制

4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

4.2如协商不成，任何一方均可将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

4.3争议解决期间，双方仍应继续履行合同中未争议部分。

五、法律适用和管辖法院

5.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方同意，对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，合同签订地人民法院具有管辖权。

六、合同效力

6.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

6.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.3本合同的任何条款如与法律、法规相抵触，该条款将按法律规定进行修改或解释，但不影响其他条款的效力。

合同双方确认已充分阅读、理解并同意本合同的所有条款，特此如下签字盖