房产项目开发权益买卖协议典范

房产项目开发权益买卖协议典范版A版本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房产项目概况2.1项目名称2.2项目位置2.3项目规模2.4土地使用权证号第三条权益买卖内容3.1权益种类3.2权益数量3.3权益价值第四条付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3付款金额及次数第五条权益交付及过户5.1权益交付时间5.2权益交付方式5.3过户手续及费用第六条权益保证6.1出卖人保证6.2买受人保证第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效、终止和失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条附加条款11.1特别约定11.2其它补充条款第十二条合同的解释第十三条合同的签订日期第十四条合同的附件14.1相关权证文件14.2项目规划资料14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息（1.1.1）出卖人全称：____________________（1.1.2）营业执照号/统一社会信用代码：____________________（1.1.3）注册地址：____________________（1.1.4）法定代表人/负责人：____________________（1.1.5）联系方式：____________________1.2买受人信息（1.2.1）买受人全称：____________________（1.2.2）营业执照号/统一社会信用代码：____________________（1.2.3）注册地址：____________________（1.2.4）法定代表人/负责人：____________________（1.2.5）联系方式：____________________第二条房产项目概况2.1项目名称：____________________2.2项目位置：____________________2.3项目规模：____________________2.4土地使用权证号：____________________第三条权益买卖内容3.1权益种类：____________________3.2权益数量：____________________3.3权益价值：____________________第四条付款方式及期限4.1付款方式：____________________（4.1.1）付款方式详细说明：____________________4.2付款期限：____________________（4.2.1）付款期限具体规定：____________________4.3付款金额及次数：____________________（4.3.1）付款金额及次数详细规定：____________________第五条权益交付及过户5.1权益交付时间：____________________（5.1.1）权益交付时间具体规定：____________________5.2权益交付方式：____________________（5.2.1）权益交付方式详细说明：____________________5.3过户手续及费用：____________________（5.3.1）过户手续及费用具体规定：____________________第六条权益保证6.1出卖人保证（6.1.1）出卖人保证事项：____________________6.2买受人保证（6.2.1）买受人保证事项：____________________第七条违约责任7.1出卖人违约责任（7.1.1）出卖人违约行为及后果：____________________7.2买受人违约责任（7.2.1）买受人违约行为及后果：____________________第八条争议解决方式8.1协商解决（8.1.1）协商解决的具体程序：____________________8.2调解解决（8.2.1）调解解决的具体程序：____________________8.3仲裁解决（8.3.1）仲裁解决的具体程序：____________________8.4法律途径（8.4.1）法律途径的具体规定：____________________第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件（9.1.1）合同变更的条件及程序：____________________9.2合同解除条件（9.2.1）合同解除的条件及程序：____________________第十条合同的生效、终止和失效10.1合同生效条件（10.1.1）合同生效的条件及规定：____________________10.2合同终止条件（10.2.1）合同终止的条件及规定：____________________10.3合同失效条件（10.3.1）合同失效的条件及规定：____________________第十一条附加条款11.1特别约定（11.1.1）特别约定的内容：____________________11.2其它补充条款（11.2.1）其他补充条款的内容：____________________第十二条合同的解释（12.1）本合同的解释权归：____________________第十三条合同的签订日期（13.1）本合同签订日期为：____________________第十四条合同的附件14.1相关权证文件（14.1.1）附件权证文件清单：____________________14.2项目规划资料（14.2.1）附件项目规划资料清单：____________________14.3其他重要文件（14.3.1）附件其他重要文件清单：____________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产项目土地使用权证附件二：房产项目规划许可证附件三：房产项目建筑许可证附件四：房产项目销售许可证附件五：出卖人营业执照副本附件六：出卖人法定代表人身份证明附件七：买受人营业执照副本附件八：买受人法定代表人身份证明附件九：付款凭证附件十：权益交付证明附件十一：过户手续完成证明附件十二：争议解决机构的授权委托书附件十三：合同变更和解除的书面协议附件十四：特别约定和补充条款清单附件的要求和说明：1.所有附件必须是官方文件，具有法律效力。2.附件必须真实有效，不得有伪造、篡改等行为。3.附件的提交时间及方式将在合同中另行约定。4.出卖人和买受人应按照约定时间提供相关附件，否则应承担违约责任。5.所有附件的保管和使用应符合相关法律法规的规定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照合同约定提供房产项目权益。2.出卖人提供的房产项目权益与合同约定不符。3.出卖人未按照约定时间交付房产项目权益。4.出卖人未按照约定方式交付房产项目权益。5.买受人未按照约定时间支付价款。6.买受人未按照约定方式支付价款。7.双方未按照约定解决争议。违约责任认定：1.违约方应向守约方支付合同总价款的10%作为违约金。2.违约方应承担因违约导致的对方直接经济损失。3.违约方应承担因违约导致的对方间接经济损失。4.违约方应承担因违约导致的诉讼费用、仲裁费用等。示例说明：如果出卖人未能在合同约定期限内交付房产项目权益，则构成违约。出卖人应向买受人支付违约金，并承担因延迟交付导致的买受人直接经济损失。如果买受人未能在合同约定期限内支付价款，则构成违约。买受人应向出卖人支付违约金，并承担因延迟支付导致的出卖人直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.房产项目：指本合同约定的土地上的在建或已建建筑物。2.权益买卖：指出卖人将其对房产项目的所有权、使用权等权益转让给买受人的行为。3.价款：指买受人购买房产项目权益应支付的金额。4.交付：指出卖人将房产项目权益的实际控制权转移给买受人的行为。5.过户：指将房产项目权益的所有权、使用权等依法变更登记至买受人名下的行为。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指合同双方因合同履行发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。本合同中