2024#房地产经纪服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024房地产经纪服务合同本合同目录一览第一条经纪服务内容1.1房地产出售或购买的信息收集与提供1.2房地产市场分析与评估1.3客户需求匹配与谈判协助1.4交易流程咨询与代理1.5法律法规与政策咨询第二条合同双方的权利与义务2.1房地产经纪机构的权利与义务2.2客户的权益保障与义务履行2.3保密条款第三条服务费用与支付方式3.1服务费用的确定与计算方式3.2支付时间与支付方式3.3额外费用的承担第四条合同的有效期4.1合同的开始日期与结束日期4.2合同续约条款4.3合同终止与解除条件第五条违约责任与争议解决5.1违约行为的界定与责任承担5.2争议解决方式与地点5.3法律适用第六条合同的变更与终止6.1合同变更的条件与程序6.2合同终止的条件与后果处理第七条隐私保护与信息安全7.1客户信息的保护与使用7.2信息安全与网络使用条款第八条房地产经纪人员的资质要求8.1经纪人员的资质证明8.2经纪人员的服务规范与责任第九条客户满意度保障9.1客户反馈与投诉处理9.2服务质量改进与客户满意度提升第十条房地产交易的风险提示10.1交易风险的识别与评估10.2风险防范措施与责任分配第十一条合同的签字与盖章11.1合同签署的程序与要求11.2合同的副本与正本第十二条其他约定事项12.1双方的其他特殊约定12.2附件条款第十三条附则13.1合同的解释与执行13.2合同修订历史记录第十四条完整合同的构成14.1合同14.2附件与附录14.3双方签字盖章页第一部分：合同如下：第一条经纪服务内容1.1房地产出售或购买的信息收集与提供1.1.1经纪机构应根据客户的需求，收集并提供相关的房地产出售或购买信息，包括但不限于房屋的类型、面积、价格、位置、配套设施等。1.1.2经纪机构应定期向客户提供市场动态和房价走势等信息，帮助客户了解市场情况。1.2房地产市场分析与评估1.2.1经纪机构应根据市场数据和专业知识，为客户提供房地产市场的分析与评估，包括但不限于市场供需情况、房价走势、投资回报率等。1.2.2经纪机构应为客户提供购房或售房的可行性分析和风险评估。1.3客户需求匹配与谈判协助1.3.1经纪机构应根据客户的需求和预算，为客户提供合适的房源信息，并协助客户进行看房和选房。1.3.2经纪机构应协助客户与卖方进行价格和条款的谈判，并提供专业的建议和意见。1.4交易流程咨询与代理1.4.1经纪机构应向客户提供房地产交易流程的咨询服务，包括但不限于购房或售房的程序、所需文件和时间安排等。1.4.2经纪机构应代表客户办理交易过程中的相关手续，包括但不限于合同签订、产权过户、贷款申请等。1.5法律法规与政策咨询1.5.1经纪机构应向客户提供房地产交易相关的法律法规和政策的咨询服务，包括但不限于购房税收政策、产权登记规定等。1.5.2经纪机构应确保交易过程的合法性和合规性，为客户提供法律保障。第二条合同双方的权利与义务2.1房地产经纪机构的权利与义务2.1.1经纪机构有权要求客户支付服务费用，并按照约定的方式和时间收取。2.1.2经纪机构应按照合同约定，为客户提供专业的房地产经纪服务，并维护客户的合法权益。2.2客户的权益保障与义务履行2.2.1客户有权要求经纪机构按照约定的服务内容提供服务，并有权对服务进行评价和投诉。2.2.2客户应按照合同约定，支付服务费用，并履行合同中约定的其他义务。2.3保密条款2.3.1经纪机构应对客户的身份信息、联系方式、购房需求等保密信息进行严格保密，不得泄露给第三方。2.3.2客户也应对经纪机构提供的房源信息、交易情况等进行保密，不得泄露给第三方。第三条服务费用与支付方式3.1服务费用的确定与计算方式3.1.1经纪机构提供的服务费用根据房地产交易的类型和金额确定，具体费用标准在合同中约定。3.1.2服务费用的计算方式可以按照成交金额的百分比或者固定金额计算。3.2支付时间与支付方式3.2.1客户应在合同签订后的七个工作日内，向经纪机构支付服务费用。3.2.2服务费用的支付方式可以采用现金、转账、支票等方式进行。3.3额外费用的承担3.3.1除服务费用外，若交易过程中产生其他额外费用，如税费、评估费、登记费等，由客户承担。3.3.2额外费用的具体金额和承担方式在合同中约定。第四条合同的有效期4.1合同的开始日期与结束日期4.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____个月。4.1.2合同期满后，如双方无异议，可以续约。4.2合同续约条款4.2.1若双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约的有效期和费用等事项。4.3合同终止与解除条件4.3.1在合同有效期内，如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。4.3.2合同终止后，双方应按照合同约定处理后续事宜。第五条违约责任与争议解决5.1违约行为的界定与责任承担5.1.1任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。5.1.2违约行为的界定和责任承担按照合同约定和法律法规的规定执行。5.2争议解决第八条房地产经纪人员的资质要求8.1经纪人员的资质证明8.1.1经纪机构应确保提供服务的经纪人员具备相应的资质证书，如房地产经纪人资格证书。8.1.2经纪人员应按照行业规定，保持资质证书的有效性，并及时更新相关知识。8.2经纪人员的服务规范与责任8.2.1经纪人员应遵守职业道德和行业规范，为客户提供专业、热情、周到的服务。8.2.2经纪人员应承担因个人行为导致的违约责任，并与经纪机构共同承担连带责任。第九条客户满意度保障9.1客户反馈与投诉处理9.1.1经纪机构应设立客户反馈渠道，及时收集客户的意见和建议。9.1.2对客户的投诉，经纪机构应在接到投诉后的三个工作日内做出答复，并采取改进措施。9.2服务质量改进与客户满意度提升9.2.1经纪机构应根据客户反馈，不断改进服务质量，提升客户满意度。9.2.2经纪机构应定期对客户进行回访，了解服务过程中的问题和需求，并提供改进措施。第十条房地产交易的风险提示10.1交易风险的识别与评估10.1.1经纪机构应向客户提示房地产交易中可能出现的风险，包括但不限于市场风险、政策风险、法律风险等。10.1.2经纪机构应协助客户评估交易风险，并提供规避风险的建议。10.2风险防范措施与责任分配10.2.1经纪机构应采取必要的措施，降低交易风险，确保交易安全。10.2.2客户和经纪机构应按照合同约定，承担各自的风险防范和责任分配。第十一条合同的签字与盖章11.1合同签署的程序与要求11.1.1合同的签字和盖章应由双方授权代表进行，授权代表应具有相应的授权书。11.1.2合同签署后，双方应按照合同约定的方式各自保存合同副本。11.2合同的副本与正本11.2.1合同的正本由双方签字盖章后生效，副本应具有同等法律效力。11.2.2合同副本应一式两份，双方各执一份。第十二条其他约定事项12.1双方的其他特殊约定12.1.1如合同未能涵盖双方的特殊约定，双方可以在本条款内进行补充。12.1.2补充条款应由双方签字盖章后，与合同具有同等法律效力。12.2附件条款12.2.1合同附件应包括双方约定的相关文件，如房屋权属证明、交易流程说明等。12.2.2附件应由双方确认无误后，与合同一并签署。第十三条附则13.1合同的解释与执行13.1.1本合同的解释应遵循合同的文本内容，遵循诚实信用原则。13.1.2双方应按照合同约定，履行各自的义务，确保合同的顺利执行。13.2合同修订历史记录13.2.1合同的修订应由双方共同进行，并记录在案。13.2.2修订记录应包括修订的日期、修订的内容及其对合同产生的影响。第十四条完整合同的构成14.1合同14.2附件与附录14.2.1附件应包括与合同执行相关的所有文件，如房屋照片、交易文件等。14.2.2附录应包括合同的修订记录、双方的联系信息等。14.3双方签字盖章页14.3.1合同的签字盖章页应由双方授权代表签字盖章，并注明签字盖章的日期。14.3.2签字盖章页是合同的重要组成部分，应与合同一并保存。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在执行过程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于贷款银行、物业公司、交易中心等，双方特此约定如下第三方介入的相关条款。第一条第三方介入的条件1.1本合同执行过程中，如涉及到包括但不限于贷款、物业服务、过户等第三方服务时，双方应按照本条款约定处理。1.2第三方介入的条件包括但不限于：贷款申请、物业交接、产权过户等与房地产交易相关的第三方服务。第二条第三方选择与委托2.1甲乙双方应共同协商选择合适的第三方服务提供商，并委托其完成相关服务。2.2甲乙双方应确保选定的第三方服务提供商具备相应的资质和能力，以保证服务的质量和效率。第三条第三方责任与义务3.1第三方服务提供商应按照甲乙双方的要求，提供专业、及时、准确的服务。3.2第三方服务提供商应承担因其自身原因导致的违约责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。第四条第三方费用与支付4.1第三方服务提供商提供的服务费用由甲乙双方承担，具体费用标准在双方选定第三方时约定。4.2第三方服务费用的支付方式应由甲乙双方与第三方服务提供商协商确定。第五条第三方服务过程中的协调与监督5.1甲乙双方应负责监督第三方服务提供商的服务过程，确保服务符合合同约定。5.2甲乙双方应积极协调解决第三方服务过程中出现的问题，维护双方的合法权益。第六条第三方服务失败的补救措施6.1若第三方服务提供商的服务未能达到合同约定标准，甲乙双方有权要求第三方服务提供商采取补救措施。6.2第三方服务提供商应在接到补救要求后的七个工作日内采取措施，以消除问题。第七条第三方服务风险的提示与防范7.1第三方服务提供商应向甲乙双方提示服务过程中可能出现的风险，并提供必要的风险防范建议。7.2甲乙双方应按照第三方服务提供商的提示，采取措施防范风险。第八条第三方服务合同的签订8.1甲乙双方与第三方服务提供商签订的服务合同应视为本合同的附件，具有同等法律效力。8.2第三方服务合同的内容应包括但不限于服务内容、费用、时间、质量标准等。第九条第三方服务合同的履行与监督9.1第三方服务提供商应按照服务合同的约定履行服务义务。9.2甲乙双方应监督第三方服务提供商的服务过程，确保服务的顺利进行。第十条第三方服务合同的变更与解除10.1服务合同的变更或解除应由甲乙双方协商决定，并书面通知第三方服务提供商。10.2服务合同的变更或解除应符合合同约定和法律法规的规定。第十一条第三方服务合同的违约责任11.1第三方服务提供商如违反服务合同的约定，应承担违约责任，并赔偿甲乙双方的损失。11.2甲乙双方如违反服务合同的约定，应承担相应的违约责任。第十二条第三方服务合同的争议解决12.1第三方服务合同的争议应通过协商解决。12.2如协商不成，甲乙双方可依法向人民法院提起诉讼。第十三条第三方服务合同的签字与盖章13.1第三方服务合同的签字盖章应由甲乙双方和第三方服务提供商共同进行。13.2第三方服务合同的副本应一式三份，甲乙双方和第三方服务提供商各执一份。第十四条第三方服务合同的效力14.1第三方服务合同是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.2第三方服务合同的签订、履行、变更、解除和终止，均不影响本合同的效力。甲乙双方在此明确第三方的概念，第三方指除甲乙双方以外的其他个人或机构，包括但不限于贷款银行、物业公司、交易中心等。第三方在本合同执行过程中的介入，应遵守本合同及第三方服务合同的约定，并承担相应的责任。甲乙双方应充分了解并明确第三方的责任限额，第三方服务提供商的责任限额应在其服务合同中明确。如第三方服务提供商的责任限额低于本合同约定的责任限额，甲乙双方有权要求第三方服务提供商补足至本合同约定的责任限额。本合同的第三方介入条款是对原合同的补充，甲乙双方在签订本合同时应仔细阅读并理解本条款的内容。如甲乙双方对本条款有任何疑问，应及时第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明1.1房屋权属证明是指房屋所有权证、土地使用权证等相关文件，用以证明房屋的所有权和土地使用权。1.2房屋权属证明的附件要求包括房屋所有权证、土地使用权证、房屋买卖合同等。1.3房屋权属证明的说明：房屋权属证明是房地产交易中的重要文件，应确保其真实、有效。2.客户身份证明2.1客户身份证明是指客户的身份证、护照等能够证明其身份的文件。2.2客户身份证明的附件要求包括身份证、护照、军官证等。2.3客户身份证明的说明：客户身份证明用于确认客户的身份信息，确保交易的安全性。3.交易流程说明3.1交易流程说明是指对房地产交易流程的详细说明，包括交易各环节的时间安排、所需文件等。3.2交易流程说明的附件要求包括交易流程图、时间表、所需文件清单等。3.3交易流程说明的说明：交易流程说明有助于客户了解交易的全过程，确保交易的顺利进行。4.合同签署授权书4.1合同签署授权书是指授权他人代为签署合同的授权文件。4.2合同签署授权书的附件要求包括授权书原件、授权人的身份证明、被授权人的身份证明等。4.3合同签署授权书的说明：合同签署授权书用于授权他人代为签署合同，确保合同的有效性。5.贷款申请相关文件5.1贷款申请相关文件是指在房地产交易中申请贷款时所需的相关文件。5.2贷款申请相关文件的附件要求包括贷款申请表、收入证明、银行流水、征信报告等。5.3贷款申请相关文件的说明：贷款申请相关文件用于申请贷款，确保交易的资金安全。6.物业交接相关文件6.1物业交接相关文件是指在房地产交易中物业交接时所需的相关文件。6.2物业交接相关文件的附件要求包括物业费账单、物业服务合同、水电费账单等。6.3物业交接相关文件的说明：物业交接相关文件用于物业交接，确保物业服务的顺利进行。7.产权过户相关文件7.1产权过户相关文件是指在房地产交易中产权过户时所需的相关文件。7.2产权过户相关文件的附