2024年房屋出租协议法律诉讼书

2024年房屋出租协议法律诉讼书版A版本合同目录一览1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋类型2.出租方信息2.1出租方名称2.2出租方联系方式2.3出租方身份证号码3.承租方信息3.1承租方名称3.2承租方联系方式3.3承租方身份证号码4.租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付周期5.3租金支付方式6.押金6.1押金金额6.2押金退还方式及时间7.房屋使用及维护7.1房屋使用规定7.2房屋维护责任8.房屋损坏及维修8.1房屋损坏赔偿8.2维修责任分配9.合同解除9.1解除条件9.2解除通知期限10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.法律适用12.1合同适用法律13.其他条款13.1房屋保险13.2宠物管理13.3访客管理14.签字页14.1出租方签字14.2承租方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：1.房屋信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，房屋的具体门牌号。1.2房屋面积：房屋的实际使用面积，平方米。1.3房屋类型：住宅公寓，房屋的建筑结构、户型、楼层等详细信息。2.出租方信息2.1出租方名称：出租方的正式全称，营业执照注册号。2.2出租方联系方式：出租方的联系电话、电子邮箱等联系方式。2.3出租方身份证号码：出租方的有效身份证件号码。3.承租方信息3.1承租方名称：承租方的正式全称，营业执照注册号（如适用）。3.2承租方联系方式：承租方的联系电话、电子邮箱等联系方式。3.3承租方身份证号码：承租方的有效身份证件号码。4.租赁期限4.1租赁开始日期：租赁合同正式生效的日期。4.2租赁结束日期：租赁合同约定的租赁期满的日期。5.租金及支付方式5.1租金金额：每月应付的租金金额，币种为人民币。5.2租金支付周期：租金的支付周期，如每月支付一次。5.3租金支付方式：承租方支付租金的方式，如银行转账、等。6.押金6.1押金金额：租赁合同约定的押金金额，币种为人民币。6.2押金退还方式及时间：出租方在租赁期满或合同解除后退还押金的方式和时间。8.房屋使用及维护8.1房屋使用规定：承租方应按照约定的方式使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。8.2房屋维护责任：出租方负责房屋的基本设施和设备的维护，承租方负责日常使用中的合理维护。9.房屋损坏及维修9.1房屋损坏赔偿：承租方因使用不当或故意损坏房屋及设施的，应按市场价格赔偿。9.2维修责任分配：因房屋正常使用导致的损耗，由出租方负责维修；因承租方使用不当导致的损耗，由承租方负责维修。10.合同解除10.1解除条件：合同解除的条件，如违约、租赁期满等。10.2解除通知期限：合同解除前，双方应提前通知对方的时间要求。11.违约责任11.1出租方违约责任：出租方未履行合同义务的，应承担违约责任，如支付违约金等。11.2承租方违约责任：承租方未履行合同义务的，应承担违约责任，如支付违约金等。12.争议解决12.1争议解决方式：合同争议的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。12.2争议解决机构：选定的争议解决机构名称及地址。13.法律适用13.1合同适用法律：本合同适用的法律，如《中华人民共和国合同法》。14.其他条款14.1房屋保险：房屋保险的投保人、保险金额、保险期限等。14.2宠物管理：承租方饲养宠物的规定，如允许饲养、限制种类和数量等。14.3访客管理：对访客的管理规定，如访客的登记、停留时间限制等。签字页14.1出租方签字：14.2承租方签字：14.3见证人签字：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋照片及钥匙交接记录详细要求：包含房屋内的各个房间、客厅、厨房、卫生间等区域的照片，以及钥匙的交接记录。说明：用于确认房屋的初始状态和钥匙的交接情况。2.附件二：租金支付记录详细要求：记录每次租金的支付时间、金额、支付方式等详细信息。说明：用于记录和证明租金的支付情况。3.附件三：押金支付及退还协议详细要求：明确押金的支付金额、退还方式、退还时间等。说明：用于规定押金的支付和退还流程。4.附件四：房屋维护和维修记录详细要求：记录房屋的维护和维修的时间、内容、费用等。说明：用于跟踪房屋的维护和维修情况。5.附件五：合同解除协议详细要求：明确合同解除的条件、通知期限、违约责任等。说明：用于规定合同解除的流程和责任。6.附件六：争议解决机构信息详细要求：提供争议解决机构的名称、地址、联系方式等。说明：用于指定争议解决的机构。7.附件七：房屋保险单据详细要求：包含保险单的副本、保险金额、保险期限等。说明：用于确认房屋的保险情况。8.附件八：宠物登记和管理规定详细要求：明确承租方饲养宠物的种类、数量限制、登记要求等。说明：用于管理承租方的宠物。9.附件九：访客登记和管理规定详细要求：明确访客的登记要求、停留时间限制等。说明：用于管理访客的行为。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为：未按时交付房屋。未按照约定提供房屋的基本设施和设备。未按时退还押金。示例说明：如果出租方未按时交付房屋，则应支付违约金作为赔偿。2.承租方违约行为：未按时支付租金。未按照约定使用房屋，导致房屋损坏。提前解除合同而未按规定通知。示例说明：如果承租方未按时支付租金，则应支付违约金作为赔偿。3.双方违约行为：双方未履行合同义务，导致合同无法履行。示例说明：如果双方未履行合同义务，导致合同无法履行，则双方应根据实际情况承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将房屋出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租