民宿投资合同

民宿投资合同合同编号：__________

鉴于：

甲方（以下简称“投资方”），名称：__________

乙方（以下简称“运营方”），名称：__________

双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，就投资方对运营方所经营的民宿项目进行投资事宜，达成如下合同：

一、合同目的

1.1投资方拟对运营方所经营的民宿项目进行投资，以获取相应的经济利益。

1.2运营方同意接受投资方的投资，并承诺按照本合同的约定，合理使用投资资金，确保民宿项目的顺利运营和投资方的合法权益。

二、签订背景

2.1运营方具备丰富的民宿经营管理经验和良好的市场口碑，所经营的民宿项目具有较好的发展前景。

2.2投资方对民宿市场充满信心，并希望通过投资运营方的民宿项目，实现资本增值。

2.3双方经过充分沟通和协商，达成一致意见，认为本次投资合作将有利于双方共同发展，实现共赢。

本合同开头仅对合同双方的名称、合同目的及签订背景进行明确，具体投资事宜、双方的权利义务等将在后续条款中详细约定。双方应严格遵守本合同的约定，履行各自义务，共同推动民宿项目的健康发展。

（以下内容略）

主要条款：

三、服务内容与质量标准

3.1运营方应按照民宿行业的常规标准，提供以下服务内容：

（1）民宿的日常经营管理；

（2）客房的清洁与维护；

（3）客户服务与接待；

（4）营销推广与品牌建设；

（5）其他与民宿运营相关的服务。

3.2运营方应确保民宿的服务质量达到以下标准：

（1）客房卫生条件符合国家卫生部门的相关规定；

（2）客户满意度不低于90%；

（3）定期对民宿设施进行检查和维护，确保设施设备的安全和舒适；

（4）提供24小时客户服务，及时响应并解决客户的问题和需求。

四、投资金额与支付方式

4.1投资方同意向运营方投资的金额为人民币【】元（大写：【】元整）。

4.2投资方应在合同签订后【】个工作日内，将投资款项一次性支付给运营方。

4.3投资款项支付后，运营方应提供相应的投资确认证明。

五、收益分配与风险承担

5.1双方同意按照投资比例进行收益分配。

5.2运营方负责民宿的日常运营管理，投资方不参与运营决策，但有权对运营情况进行监督。

5.3如民宿项目发生亏损，投资方仅承担其投资金额的风险，不承担超出其投资部分的亏损。

六、保密条款

6.1除非依法或本合同另有规定，双方在合同执行过程中和合同终止后，对对方的商业秘密和机密信息负有保密义务。

6.2保密信息包括但不限于商业计划、客户信息、经营数据、技术秘密等。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。

7.2如运营方未按约定提供服务质量，投资方有权要求运营方改正，如运营方未能在合理期限内改正，投资方有权解除合同。

八、争议解决

8.1双方因执行本合同发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、合同的变更和终止

9.1本合同经双方协商一致，可以书面形式进行变更。

9.2在以下情况下，合同可终止：

（1）合同期限届满；

（2）双方达成书面一致同意终止；

（3）一方严重违约，另一方有权依照本合同第七条的规定解除合同。

本合同的主要条款仅对服务内容、质量标准、投资金额、支付方式、收益分配、保密条款、违约责任、争议解决等关键细节进行了约定。具体的权利义务、合同执行细节等将在后续条款中进一步明确。双方应严格遵循本合同的约定，确保合同的顺利执行。

双方权利与义务的进一步详细说明：

一、投资方的权利与义务

1.1权利

（1）投资方有权按照投资比例享有民宿项目的收益分配；

（2）投资方有权对运营方的经营管理进行监督，查阅与民宿项目运营相关的财务报表、经营数据等；

（3）投资方有权在合同约定范围内参与重大决策的讨论，并对重大事项进行表决；

（4）在合同约定的条件下，投资方有权优先购买运营方拟转让的民宿项目股权。

1.2义务

（1）投资方应按照本合同的约定及时足额支付投资款项；

（2）投资方应保守民宿项目的商业秘密，不得泄露给第三方；

（3）投资方不得干预运营方的日常经营管理，除非涉及到民宿项目的重大利益；

（4）在合同约定的合作期限内，投资方不得单方面退出合作。

二、运营方的权利与义务

2.1权利

（1）运营方有权按照本合同的约定获得投资方的投资资金；

（2）运营方有权自主决定民宿项目的日常经营管理事项；

（3）运营方有权在合同约定的范围内，对民宿项目进行营销推广、品牌建设等活动；

（4）在合同合作期限内，运营方有权要求投资方按照投资比例共同承担因民宿项目运营产生的合理费用。

2.2义务

（1）运营方应按照本合同的约定，确保民宿项目的正常运营，提供符合质量标准的服务；

（2）运营方应及时向投资方报告民宿项目的经营情况，包括财务报表、客户满意度等；

（3）运营方应妥善保管投资方的投资款项，专款专用，不得挪作他用；

（4）运营方在合同合作期限内，不得单独对外转让民宿项目股权，如有意向转让，需优先考虑投资方的购买权。

三、合作方式

3.1双方同意以股权投资的方式进行合作，投资方按照约定比例持有运营方民宿项目的股权；

3.2双方建立定期沟通机制，就民宿项目的运营管理、市场拓展、财务状况等事项进行交流；

3.3在涉及重大决策事项时，双方应充分沟通、协商一致，共同作出决策；

3.4双方共同承担民宿项目的风险和损失，按照投资比例分享项目的收益；

3.5双方在合同合作期限内，积极寻求合作共赢，共同推动民宿项目的发展。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

一、合同的有效期限

1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

1.2合同期满前【】个月，如双方均未提出书面终止或变更要求，本合同自动续约【】年，续约次数不限。

二、合同的终止条件

2.1合同在以下情况下可以终止：

（1）合同期限届满，双方未达成续约协议；

（2）双方达成书面一致，同意提前终止合同；

（3）一方发生重大违约行为，另一方有权依照本合同规定解除合同；

（4）因不可抗力事件，导致合同无法履行，双方协商一致同意终止；

（5）依据法律、法规的规定，合同必须终止的其他情况。

三、合同的变更

3.1在合同有效期内，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。

3.2变更协议是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

四、合同的解除

4.1在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反合同义务，经催告后仍未改正；

（2）对方发生破产、清算、重大债务违约等影响合同履行能力的情形；

（3）因不可抗力事件，导致合同无法履行；

（4）法律、法规规定的其他解除合同的情形。

4.2合同解除后，双方应按照合同约定及相关法律法规的规定，处理合同解除后的善后事宜。

五、争议解决机制

5.1双方因执行本合同发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、法律适用和管辖法院

6.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方同意，如发生诉讼，由合同签订地人民法院管辖。

七、合同效力

7.1本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力。

7.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

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|合同正文结束|

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甲方（投资方）：

乙方（运营方）：

兹确认，上述合同内容已经双方充分阅读、理解并同意，特此签字盖章确认。

甲方（投资方）签字：_______________日期：____年____月____