2024专业清工建筑承包协议细则

2024版专业清工建筑承包协议细则版A版本合同目录一览1.合同综述1.1合同类型1.2合同双方1.3合同有效期2.工程概述2.1工程名称2.2工程地点2.3工程内容2.4工程规模2.5工程预算3.承包商责任3.1承包商资质3.2承包商义务3.3工程进度3.4工程质量3.5安全生产4.甲方责任4.1甲方义务4.2甲方权利4.3甲方提供的资料4.4甲方现场代表5.合同价格5.1合同总价5.2价格调整5.3付款方式5.4进度付款5.5竣工结算6.合同变更6.1变更条件6.2变更程序6.3变更费用7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁程序8.3诉讼地点9.合同的解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后的责任10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果11.合同的转让11.1转让条件11.2转让程序11.3转让后的责任12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果12.3不可抗力通知13.合同附件13.1附件内容13.2附件的有效性14.其他条款14.1法律适用14.2合同语言14.3合同签署日期和地点第一部分：合同如下：第一条合同综述1.1合同类型1.2合同双方1.3合同有效期本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至工程竣工并验收合格。第二条工程概述2.1工程名称X专业清工建设项目2.2工程地点X省X市X区X路X号2.3工程内容包括但不限于：专业清工、建筑施工、设备安装、装修装饰等。2.4工程规模根据工程设计图纸和工程量清单确定。2.5工程预算工程预算为人民币X万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整），具体金额以实际工程量为准。第三条承包商责任3.1承包商资质乙方须具备国家规定的相应资质，并按照甲方的要求提供相关资质证书和人员资格证书。3.2承包商义务乙方应按照合同约定完成工程，并保证工程质量、进度和安全。3.3工程进度乙方应按照甲方要求的时间节点完成工程，如有延期，应提前向甲方申请，并承担相应责任。3.4工程质量乙方应按照国家相关标准和规范进行施工，保证工程质量达到优良等级。3.5安全生产乙方应严格遵守国家安全生产法律法规，确保工程安全无事故。第四条甲方责任4.1甲方义务甲方应按照合同约定提供施工场地、设备、材料等，并保证施工顺利进行。4.2甲方权利甲方有权对乙方的施工过程进行监督，并提出合理化建议。4.3甲方提供的资料甲方应向乙方提供完整的工程设计图纸、技术要求和施工标准等资料。4.4甲方现场代表甲方指派现场代表负责协调、沟通和监督工程进度、质量及安全等方面工作。第五条合同价格5.1合同总价本合同总价为人币X万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整），具体金额以实际工程量为准。5.2价格调整合同总价在合同签订后，如因设计变更、工程量增减等原因导致价格变动，双方可协商调整。5.3付款方式本合同采用进度付款方式，具体付款比例和时间双方协商确定。5.4进度付款乙方按照工程进度完成相应工程后，甲方按照约定的付款比例支付乙方工程款。5.5竣工结算工程竣工并验收合格后，双方按照合同约定的价格进行竣工结算。第六条合同变更6.1变更条件合同履行过程中，如因设计变更、工程量增减等原因，需要对合同内容进行变更的，双方可协商一致。6.2变更程序合同变更内容需双方签署变更协议，并明确变更后的工程量、价格等相关事项。6.3变更费用因变更产生的费用，双方按照约定承担。第八条违约责任8.1违约行为包括但不限于：未按约定时间完成工程、工程质量不符合标准、擅自变更合同内容等。8.2违约责任违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.3违约赔偿违约金计算方式为：违约金=合同总价×违约比例。损失赔偿金额根据实际损失计算。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，可先协商解决；协商不成时，可以选择仲裁或诉讼解决。9.2仲裁程序双方同意将争议提交至X仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决具有法律效力。9.3诉讼地点如选择诉讼解决，双方同意在甲方所在地人民法院提起诉讼。第十条合同的解除10.1解除条件双方同意解除合同的条件如下：（1）合同履行完毕；（2）双方协商一致；（3）法律规定或者合同约定的解除条件。10.2解除程序双方签署解除协议，明确解除合同的事由、时间、责任等内容。10.3解除后的责任合同解除后，双方按照解除协议约定的方式处理后续事宜，互不承担违约责任。第十一条保密条款11.1保密内容包括但不限于：合同内容、技术秘密、商业秘密等。11.2保密期限双方对保密内容的保密期限为合同履行完毕后五年。11.3泄露后果泄露保密内容的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十二条合同的转让12.1转让条件双方同意，合同履行过程中，未经对方书面同意，不得将合同权利和义务转让给第三方。12.2转让程序如需转让合同权利和义务，双方签署转让协议，并通知对方。12.3转让后的责任合同转让后，转让方对原合同的权利和义务不再承担责任。第十三条不可抗力13.1不可抗力事件包括但不限于：自然灾害、社会事件、政府行为等。13.2不可抗力后果因不可抗力事件导致合同无法履行或者造成损失的，双方互不承担责任。13.3不可抗力通知一方因不可抗力事件导致无法履行合同的，应立即通知对方，并提供相关证明文件。第十四条其他条款14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同语言本合同采用中文书写，一式两份，双方各执一份。14.3合同签署日期和地点本合同于X年月日，在X省X市X区X路X号签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计图纸附件二：技术要求和施工标准附件三：工程量清单附件四：资质证书和人员资格证书附件五：施工方案和施工组织设计附件六：安全生产管理制度附件七：工程进度计划和施工计划附件八：付款申请表附件九：变更协议附件十：违约金计算公式附件十一：损失赔偿计算公式附件的详细要求和说明：附件一：工程设计图纸乙方应按照甲方提供的工程设计图纸进行施工，图纸应包括建筑物的平面图、立面图、剖面图等。乙方应确保施工过程中的施工质量符合图纸要求。附件二：技术要求和施工标准乙方应按照甲方提供的技术要求和施工标准进行施工，确保工程质量达到优良等级。技术要求和施工标准包括但不限于材料要求、施工工艺、验收标准等。附件三：工程量清单乙方应按照甲方提供的工程量清单进行施工，清单应包括工程项目的名称、数量、单位、单价等。工程量清单是合同总价和付款的依据。附件四：资质证书和人员资格证书乙方应提供资质证书和人员资格证书，以证明乙方具备相应的施工能力和技术水平。资质证书和人员资格证书应真实、有效。附件五：施工方案和施工组织设计乙方应提供施工方案和施工组织设计，包括施工步骤、施工方法、安全措施等。施工方案和施工组织设计应符合国家相关法律法规和行业标准。附件六：安全生产管理制度乙方应制定安全生产管理制度，并严格执行。安全生产管理制度应包括安全生产责任制度、安全生产操作规程、应急预案等。附件七：工程进度计划和施工计划乙方应按照甲方要求的时间节点完成工程，并提供工程进度计划和施工计划。进度计划和施工计划应包括工程各阶段的开始时间、结束时间、施工内容等。附件八：付款申请表付款申请表应包括付款项目、付款金额、付款时间等内容。乙方应按照合同约定的付款比例和时间向甲方申请付款。附件九：变更协议变更协议应包括变更的内容、变更的原因、变更后的工程量、价格等相关事项。双方签署变更协议后，应按照变更后的内容履行合同。附件十：违约金计算公式违约金计算公式应明确违约金的计算方式，如：违约金=合同总价×违约比例。双方应按照违约金计算公式计算违约金。附件十一：损失赔偿计算公式损失赔偿计算公式应明确损失赔偿的计算方式，如：损失赔偿金额=实际损失金额。双方应按照损失赔偿计算公式计算损失赔偿金额。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金。2.工程质量不符合标准，乙方应承担返工、修复等责任，并支付因此产生的费用。3.乙方擅自变更合同内容，应承担违约责任，并向甲方支付违约金。4.甲方未按约定时间支付工程款，应承担违约责任，向乙方支付违约金。5.甲方未提供施工场地、设备、材料等，导致工程无法正常进行，应承担违约责任。违约责任认定标准：1.违约金计算：按照合同约定的违约金计算公式进行计算。2.损失赔偿计算：根据实际损失金额进行计算，包括直接损失和间接损失。示例说明：如果乙方未按约定时间完成工程，甲方要求乙方支付违约金，按照合同约定的违约金计算公式进行计算，如：违约金=合同总价×违约比例。如果工程质量不符合标准，乙方应承担返工、修复等责任，并支付因此产生的费用。例如，如果工程质量问题导致返工，乙方应承担返工费用，并支付因返工导致的工期延误的赔偿。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免并