2024年客栈租赁与经营协议模板

2024年客栈租赁与经营协议模板版A版本合同目录一览1.租赁双方及客栈概况1.1出租方信息1.2承租方信息1.3客栈基本信息2.租赁期限与起始日期2.1租赁期限2.2起始日期3.租金与支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间4.经营权与管理权4.1承租方的经营权4.2出租方的管理权5.经营范围与限制5.1经营范围5.2经营限制6.维修与保养责任6.1出租方的维修责任6.2承租方的保养责任7.保险责任7.1承租方的保险责任7.2保险理赔程序8.安全与合规8.1承租方的安全责任8.2合规要求9.合同的变更与终止9.1变更条件9.2终止条件9.3终止后的处理事项10.违约责任10.1出租方的违约责任10.2承租方的违约责任11.争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径12.法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.其他约定事项13.1客栈设施与设备清单13.2租赁期间的特殊情况处理13.3合同的保密条款14.合同的签订与生效14.1签订地点与时间14.2合同的生效时间14.3合同的副本份数与保管第一部分：合同如下：1.租赁双方及客栈概况1.1出租方信息1.2承租方信息1.3客栈基本信息客栈名称：________________，地址：________________，客栈面积：________________平方米，客房数量：________________间，其他设施：________________等。2.租赁期限与起始日期2.1租赁期限本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2起始日期本合同租赁期限自____年____月____日起计算。3.租金与支付方式3.1租金金额承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。3.2租金支付方式承租方应通过银行转账的方式将租金支付给出租方，账户信息如下：户名：________________，账号：________________，银行：________________。3.3租金支付时间承租方应在每个租赁周期开始前____个工作日支付当期租金。4.经营权与管理权4.1承租方的经营权承租方享有对客栈的经营权，包括开设餐厅、咖啡厅、酒吧等营业项目。4.2出租方的管理权出租方保留对客栈的管理权，负责对客栈的设施、设备、安全、卫生等进行日常管理。5.经营范围与限制5.1经营范围承租方在经营过程中，不得改变客栈的使用性质，经营范围包括：餐饮、住宿、旅游咨询等。5.2经营限制承租方不得在客栈内进行违法、违规活动，不得损害客栈的声誉和利益。6.维修与保养责任6.1出租方的维修责任出租方负责对客栈的设施、设备进行定期维修、保养，确保其正常使用。6.2承租方的保养责任承租方负责对客栈内部进行日常保养、清洁，维护客栈的环境卫生。第二部分：（待补充）8.保险责任8.1承租方的保险责任承租方应在租赁开始前____个工作日内向保险公司投保，确保客栈及其设施、设备、财产等均在保险范围内，并提交保险单复印件给出租方备案。8.2保险理赔程序一旦发生保险事故，承租方应立即通知保险公司和出租方，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料，配合保险公司进行理赔。9.安全与合规9.1承租方的安全责任承租方应确保客栈的安全，制定并执行安全管理制度，定期进行安全检查，确保消防、安全等设施设备完好有效。9.2合规要求承租方应遵守国家法律法规，不得擅自改变客栈的使用性质，确保客栈的经营活动符合相关法律法规的要求。10.合同的变更与终止10.1变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2终止条件本合同提前终止的条件如下：（1）双方协商一致提前终止；（2）承租方严重违反合同约定，出租方有权提前终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可要求终止合同。10.3终止后的处理事项合同终止后，承租方应按照合同约定办理交接手续，将客栈交还给出租方。同时，承租方应承担因提前终止合同而产生的违约责任。11.违约责任11.1出租方的违约责任出租方违反合同约定，导致承租方遭受损失的，应承担相应的违约责任。11.2承租方的违约责任承租方违反合同约定，导致出租方遭受损失的，应承担相应的违约责任。12.争议解决方式12.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。12.2调解解决协商不成的，可以请求第三方调解机构进行调解。12.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.其他约定事项13.1客栈设施与设备清单附件一：客栈设施与设备清单13.2租赁期间的特殊情况处理如遇特殊情况，需要双方协商解决。13.3合同的保密条款双方应对合同内容予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。14.合同的签订与生效14.1签订地点与时间本合同于____年____月____日在____（地点）签订。14.2合同的生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同的副本份数与保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：客栈设施与设备清单详细列出客栈的所有设施和设备，包括名称、数量、型号、购置时间等信息。附件二：保险单复印件承租方应提交保险单复印件给出租方备案，确保客栈及其设施、设备、财产等均在保险范围内。附件三：安全管理制度承租方制定的安全管理制度应提交给出租方备案，确保客栈的安全经营。附件四：经营范围及相关许可证承租方应提交经营范围及相关许可证的复印件，证明其合法经营资格。附件五：租金支付证明承租方应提供租金支付的银行转账凭证或其他有效证明。附件六：合同变更协议如有合同变更，双方应签订书面变更协议，并附在此附件中。附件七：违约行为及责任认定附件八：法律法规列出本合同涉及的国家法律法规，供双方遵守。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方的违约行为及责任认定：出租方未按照合同约定提供客栈设施、设备，导致承租方无法正常经营的，应承担相应的违约责任。示例：如果出租方未能在租赁开始前提供完整的客栈设施和设备，导致承租方无法正常开展经营活动，出租方应承担未能提供设施和设备所带来的损失。2.承租方的违约行为及责任认定：承租方未按照合同约定支付租金，延迟支付或未支付租金的，应承担相应的违约责任。示例：如果承租方未能在约定的时间内支付租金，出租方有权要求承租方支付延迟支付的租金及违约金。3.双方的的其他违约行为及责任认定：双方如有其他违约行为，应根据合同约定和法律法规的规定承担相应的违约责任。示例：如果双方在合同履行过程中出现其他违约行为，如未履行合同约定的经营范围或违反了安全规定，双方应根据合同约定和法律法规的规定承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指具有客栈所有权并有权出租的一方。2.承租方：指租赁客栈并有权经营的一方。3.租赁期限：指合同约定的租赁开始日至租赁结束日的期间。4.租金：指承租方支付给出租方的费用，用于租赁和使用客栈。5.经营权：指承租方在租赁期间对客栈进行经营