2024年商铺租赁协议条款参考样式

本合同目录一览1.租赁商铺描述1.1商铺位置与面积1.2商铺现状1.3商铺用途限制2.租赁双方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3租赁目的与性质3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金与支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户信息4.4滞纳金计算与支付5.租赁物的使用与管理5.1承租方使用范围5.2出租方维护责任5.3维修与装修规定6.保险责任6.1承租方保险责任6.2出租方保险责任6.3保险手续办理7.税费与费用7.1租赁期内税费7.2租赁期内费用7.3费用支付方式8.违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约8.3违约赔偿金额9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3解除合同后责任处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点与机构10.3法律适用11.其他条款11.1租赁物交付与验收11.2租赁物返还标准11.3合同附件12.签署日期与地点12.1签署日期12.2签署地点13.附件13.1商铺照片13.2商铺平面图13.3其他相关文件14.签字页14.1出租方签字14.2承租方签字14.3见证方签字（如有）第一部分：合同如下：1.租赁商铺描述1.1商铺位置与面积本合同所述商铺位于____市____区____街道____号，商铺门牌号为____，商铺实际使用面积为____平方米。1.2商铺现状商铺现状为____（详细描述商铺现状，如：空置、正在营业等）。1.3商铺用途限制商铺用途限制为____（详细描述商铺允许使用的行业或用途）。2.租赁双方2.1出租方信息甲方地址：____甲方联系人：____联系电话：____2.2承租方信息乙方地址：____乙方联系人：____联系电话：____2.3租赁目的与性质乙方租赁甲方的商铺，用于____（详细描述乙方的经营范围或租赁目的）。本租赁关系属于____性质（如：商业租赁、办公租赁等）。3.租赁期限3.1租赁开始日期本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁结束日期如乙方需续租，应在本合同到期前____个工作日向甲方提出书面续租申请。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。3.3租赁续约条款如需续约，乙方应在本合同到期前____个工作日向甲方提出书面续约申请。甲方收到乙方申请后，应在____个工作日内回复乙方。甲方同意续约的，双方应签订新的租赁合同，并按新合同的条款执行。甲方不同意续约的，本合同到期后，乙方应将商铺返还甲方。4.租金与支付方式4.1租金金额商铺租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。租金支付周期为一个月。4.2租金支付周期乙方应在每个租金支付周期结束后的____个工作日内，将当期租金支付至甲方指定的账户。4.3租金支付账户信息租金支付账户为：账户名称：____开户银行：____银行账号：____4.4滞纳金计算与支付乙方未按时支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为：每逾期一日，按照应付租金的__%计收滞纳金。乙方应在收到甲方书面通知后的____个工作日内支付滞纳金，否则甲方有权解除本合同。8.违约责任8.1出租方违约甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用租赁物的，甲方应承担违约责任。违约金计算方式为：每违约一日，甲方应向乙方支付相当于当月租金的__%作为违约金。8.2承租方违约乙方违反本合同的约定，导致甲方或租赁物受损的，乙方应承担违约责任。违约金计算方式为：每违约一日，乙方应向甲方支付相当于当月租金的__%作为违约金。8.3违约赔偿金额除按本合同约定支付违约金外，违约方还应承担因违约产生的其他费用，包括但不限于诉讼费、律师费、损失赔偿金等。9.合同变更与解除9.1合同变更条件本合同履行过程中，如需变更合同内容的，双方应签订书面变更协议，并经甲乙双方签字盖章确认。9.2合同解除条件（1）租赁期限届满，乙方未续租的；（2）租赁期内，乙方提前解除租赁关系的；（3）租赁期内，甲方提前解除租赁关系的；（4）法律法规规定的其他解除情形。9.3解除合同后责任处理本合同解除后，乙方应按照甲方要求将租赁物返还甲方，并承担因返还过程中产生的相关费用。如乙方未能按照约定返还租赁物，甲方有权采取必要措施予以收回，乙方应承担因此产生的全部费用。10.争议解决10.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁地点与机构如双方约定仲裁解决争议的，仲裁地点为____，仲裁机构为____（如需填写）。10.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.其他条款11.1租赁物交付与验收租赁物交付时间为____年__月__日，乙方应派代表对租赁物进行验收，并在验收合格后开始使用。11.2租赁物返还标准租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物按照合同约定返还甲方。如乙方未能按照约定返还，甲方有权采取必要措施予以收回，乙方应承担因此产生的全部费用。11.3合同附件本合同附件包括：附件一：商铺照片附件二：商铺平面图附件三：其他相关文件12.签署日期与地点12.1签署日期本合同于____年__月__日在____（地点）由甲乙双方签署。12.2签署地点本合同于____年__月__日在____（地点）由甲乙双方签署。13.附件13.1商铺照片13.2商铺平面图13.3其他相关文件14.签字页14.1出租方签字甲方（签字）：日期：____年__月__日14.2承租方签字乙方（签字）：日期：____年__月__日14.3见证方签字（如有）见证方（签字）：日期：____年__月__日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺照片详细要求：商铺内外部照片，清晰展示商铺的实际状况。照片应包括商铺门面、内部布局、设施设备等。附件二：商铺平面图详细要求：商铺的详细平面图，标注商铺的具体尺寸、布局和可用区域。附件三：其他相关文件详细要求：包括但不限于商铺所有权证明、商铺使用权证明、商铺消防验收合格证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供商铺，或提供的商铺与约定不符。2.甲方未按约定提供商铺所需的设施、设备或服务。3.乙方未按约定支付租金。4.乙方未按约定使用商铺，或使用商铺进行非法活动。5.乙方未按约定维护和保养商铺。违约责任认定标准：1.违约金计算：每违约一日，违约方应支付相当于当月租金的__%作为违约金。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约给对方造成的实际损失，包括但不限于律师费、诉讼费、修复费用等。示例说明：若甲方未按约定提供商铺，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因无法经营而导致的实际损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中甲方出租