集体土地房屋买卖合同范本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME集体土地房屋买卖合同范本本合同目录一览1.房屋买卖合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3房屋信息2.房屋买卖价格及支付方式2.1房屋成交价格2.2付款方式及期限3.房屋交付及过户3.1房屋交付时间3.2过户相关手续4.房屋权利及瑕疵担保4.1房屋权利证明4.2房屋瑕疵告知5.违约责任5.1卖方违约责任5.2买方违约责任6.争议解决方式6.1协商解决6.2第三方调解6.3法律诉讼7.合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件7.2合同变更程序7.3合同终止条件8.其他约定8.1房屋维修责任8.2物业费用承担8.3户口迁移事项9.合同附件9.1房屋所有权证9.2土地使用权证9.3其他相关文件10.合同签署日期及地点10.1签署日期10.2签署地点11.卖方签字11.1卖方签字11.2卖方盖章12.买方签字12.1买方签字12.2买方盖章13.见证人签字13.1见证人签字13.2见证人盖章14.附件签署日期及地点14.1附件签署日期14.2附件签署地点第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同主体1.1卖方信息（1）姓名（或名称）：____________________（2）身份证号（或营业执照号）：____________________（3）地址：____________________（4）联系方式：____________________1.2买方信息（1）姓名（或名称）：____________________（2）身份证号（或营业执照号）：____________________（3）地址：____________________（4）联系方式：____________________1.3房屋信息（1）房屋坐落：____________________（2）房屋面积：____________________（3）房屋结构：____________________（4）房屋所有权证号：____________________（5）土地使用权证号：____________________第二条房屋买卖价格及支付方式2.1房屋成交价格双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2付款方式及期限乙方应按照下列方式向甲方支付房价款：（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方应按照本合同约定的期限支付剩余房款。（2）乙方应于____年____月____日前，向甲方支付剩余房款人民币____元。第三条房屋交付及过户3.1房屋交付时间双方约定，甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2过户相关手续双方应按照中国的相关法律法规，共同办理房屋过户手续。过户手续费用由乙方承担。第四条房屋权利及瑕疵担保4.1房屋权利证明甲方应向乙方出示有效的房屋所有权证和土地使用权证，作为甲方对房屋拥有所有权的证明。4.2房屋瑕疵告知甲方应在签订本合同前，向乙方如实告知房屋的质量和使用状况，包括房屋的结构、设备、设施的现状及存在的问题。第五条违约责任5.1卖方违约责任甲方未按照本合同约定交付房屋或未按照本合同约定办理过户手续的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房价款的____%。5.2买方违约责任乙方未按照本合同约定支付房价款的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为房价款的____%。第六条争议解决方式6.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议。6.2第三方调解如协商不成，双方同意向合同签订地的人民调解委员会申请调解。6.3法律诉讼如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同变更程序本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。7.3合同终止条件本合同在乙方支付完毕全部房价款，并完成房屋过户手续后终止。第八条其他约定8.1房屋维修责任甲方应保证房屋在交付时符合本合同约定的质量标准。自房屋交付之日起，房屋的正常使用范围内的维修责任由乙方承担。8.2物业费用承担房屋交付后，乙方应按照物业管理规定，承担相应的物业费用。8.3户口迁移事项甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋内的户口迁出。如甲方未能按时迁出户口，应向乙方支付人民币____元作为违约金。第九条合同附件9.1房屋所有权证本合同附件一为房屋所有权证复印件，甲方应保证附件一中的证件真实有效。9.2土地使用权证本合同附件二为土地使用权证复印件，甲方应保证附件二中的证件真实有效。9.3其他相关文件本合同附件三为其他与房屋买卖相关的文件，甲方应保证附件三中的文件真实有效。第十条合同签署日期及地点10.1签署日期本合同于____年____月____日在____（地点）由甲乙双方签字。10.2签署地点本合同签署地为____。第十一条卖方签字11.1卖方签字甲方（卖方）签字：____________11.2卖方盖章甲方（卖方）盖章：____________第十二条买方签字12.1买方签字乙方（买方）签字：____________12.2买方盖章乙方（买方）盖章：____________第十三条见证人签字13.1见证人签字见证人签字：____________13.2见证人盖章见证人盖章：____________第十四条附件签署日期及地点14.1附件签署日期附件签署日期为____年____月____日。14.2附件签署地点附件签署地点为____。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等，即除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方。15.2第三方职责第三方应按照中国法律法规及行业规定，履行其在房屋买卖过程中的职责，包括但不限于提供专业服务、协助办理过户手续等。15.3第三方责任第三方应对其在合同履行过程中的行为承担相应的法律责任。如因第三方原因导致合同无法履行或造成一方损失的，由第三方承担相应责任。第十六条第三方介入后的额外条款及说明16.1第三方服务费用第三方提供的服务所需费用，由甲方和乙方按照公平合理的原则共同承担。具体费用及支付方式，由双方在合同中另行约定。16.2第三方服务质量第三方应保证其提供的服务质量，如服务质量不符合约定，甲方和乙方有权要求第三方予以改正或承担相应责任。16.3第三方责任限额除法律法规另有规定外，第三方对甲方和乙方的责任限额，为本合同约定的房价款的____%。第十七条第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系，为独立的服务提供关系。第三方对甲方不承担任何合同义务，除非有法律法规或本合同另有规定。17.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系，为独立的服务提供关系。第三方对乙方不承担任何合同义务，除非有法律法规或本合同另有规定。17.3第三方与其他各方关系第三方与其他各方之间的关系，均为独立的服务提供关系。第三方对其他各方不承担任何合同义务，除非有法律法规或本合同另有规定。第十八条第三方介入的变更与解除18.1第三方变更如甲方和乙方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并通知原第三方。变更后的第三方应继续履行原合同约定的义务。18.2第三方解除如甲方和乙方同意解除第三方，应签订书面解除协议，并通知原第三方。解除后的第三方不再履行原合同约定的义务。第十九条第三方介入的违约责任19.1第三方违约如第三方违反本合同或法律法规的规定，导致合同无法履行或造成一方损失的，第三方应承担相应责任。19.2甲方和乙方违约如甲方和乙方违反本合同的规定，导致第三方无法履行其义务或造成第三方损失的，甲方和乙方应承担相应责任。第二十条第三方介入的争议解决20.1争议解决方式如本合同履行过程中，出现第三方介入相关的争议，双方应通过友好协商的方式解决。20.2第三方调解如协商不成，双方同意向合同签订地的人民调解委员会申请调解。20.3法律诉讼如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二十一条第三方介入的效力本合同关于第三方介入的条款，不影响甲方和乙方之间的权利义务。第三方介入的条款，独立于甲方和乙方之间的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：其他相关文件附件四：房屋质量检测报告附件五：房屋现状照片附件六：过户相关材料附件七：贷款相关材料附件八：物业相关信息附件九：户口迁移相关材料附件十：维修责任确认书附件十一：物业费用支付证明附件十二：合同变更协议附件十三：合同解除协议附件十四：第三方服务协议附件十五：第三方服务质量保证书说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按照本合同约定交付房屋的，应支付违约金，违约金为房价款的____%。甲方未按照本合同约定办理过户手续的，应支付违约金，违约金为房价款的____%。甲方未如实告知房屋质量和使用状况的，应承担修复费用或赔偿乙方损失的责任。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按照本合同约定支付房价款的，应支付违约金，违约金为房价款的____%。乙方未按照本合同约定接收房屋的，应支付违约金，违约金为房价款的____%。乙方未按照本合同约定履行维修责任的，应承担修复费用或赔偿甲方损失的责任。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按照本合同约定提供服务的，应承担违约责任，具体违约责任由甲方和乙方根据实际情况确定。第三方未按照本合同约定办理过户手续的，应承担相应法律责任。第三方未按照本合同约定提供质量保证的，应承担修复费用或赔偿损失的责任。示例说明：如甲方未按照本合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价款的1