地产过户合同附加条款样本

地产过户合同附加条款样本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、过户条件1.1甲方应保证其对标的物业享有合法、完整的所有权，并保证标的物业不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁合同、抵押权、质权或者其他权利限制。1.2甲方应负责办理标的物业的过户手续，并承担因此产生的一切费用。1.3乙方应按照主合同约定的期限和方式支付购房款。1.4乙方应提供真实、完整的个人信息和资料，以便甲方办理过户手续。二、过户程序2.1双方应共同向房产登记机构提交过户申请，并按照房产登记机构的要求提供相关资料。2.2房产登记机构应在收到过户申请之日起30日内作出是否准予过户的决定。如房产登记机构不予过户，双方应协商解决。2.3标的物业过户完成后，甲方应将房产证、土地证等相关证件交付给乙方。三、违约责任3.1任何一方违反本附加条款的规定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的10%。3.2如果甲方在过户过程中故意隐瞒或者提供虚假情况，导致标的物业不能过户或者过户后产生纠纷的，甲方应承担因此造成的一切损失和费用。四、争议解决4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本附加条款与主合同具有同等法律效力，如本附加条款与主合同有冲突之处，以本附加条款为准。5.2本附加条款一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房产证2.土地证3.购房款支付凭证4.个人信息和资料5.过户申请及相关资料6.房产登记机构的决定7.违约金支付凭证8.诉讼文件二、违约行为及认定：1.甲方未保证标的物业享有合法、完整的所有权，或存在权属纠纷、债务纠纷、租赁合同、抵押权、质权或其他权利限制。2.甲方未按约定办理过户手续，或未承担过户所产生的费用。3.乙方未按约定支付购房款。4.乙方未提供真实、完整的个人信息和资料。5.任何一方违反合同导致合同无法履行或造成对方损失。6.甲方在过户过程中故意隐瞒或提供虚假情况，导致标的物业不能过户或过户后产生纠纷。三、法律名词及解释：1.甲方：指出售标的物业的一方。2.乙方：指购买标的物业的一方。3.标的物业：指甲方名下的地产。4.过户：指将标的物业的所有权从甲方转移给乙方的过程。5.过户手续：指办理标的物业所有权转移所需的一系列程序和文件。6.购房款：指乙方按照约定支付给甲方的购买标的物业的款项。7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.过户手续办理缓慢：提前准备好相关资料，一次性提交给房产登记机构，跟进办理进度，及时解决问题。2.房产登记机构不予过户：了解不予过户的原因，与房产登记机构沟通，寻求解决方案，或与对方协商解决。3.甲方隐瞒或提供虚假情况：在签订合同时加强对甲方提供的信息的审核，了解标的物业的真实情况，必要时可委托专业机构进行调查。4.争议解决：在发生争议时，尝试友好协商解决，协商不成的，按合同约定向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方愿意将其名下的地产过户给乙方。2.乙方愿意购买甲方名下的地产。3.双方需要明确