教育培训用房租赁合同

教育培训用房租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：________________单位地址：________________联系人：________________联系电话：________________乙方（承租方）：单位名称：________________单位地址：________________联系人：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有教育培训用房的出租权，乙方需要租赁该房屋进行教育培训活动，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方出租的房屋位于________________，房屋结构及面积为________________。1.2乙方租赁的房屋用途为教育培训，不得擅自改变房屋结构和用途。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方应保证出租房屋符合法律法规要求，具备租赁条件。5.2甲方应在租赁期限内提供房屋及附属设施的正常维护，确保房屋及设施的正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常教育培训活动，不得擅自进入乙方租赁的房屋。六、乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定使用和保管房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。6.3乙方在租赁期限内应遵守国家法律法规，不得进行违法活动。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供租赁房屋或设施的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证或使用权证2.教育培训用房平面图3.租赁押金收据4.租金支付凭证5.房屋及附属设施清单6.教育培训用房使用管理规定二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁房屋或设施，导致乙方无法正常开展教育培训活动。2.乙方未按约定支付租金，延迟支付或未支付。3.乙方擅自改变房屋结构和用途，未经甲方同意进行装修或改动。4.乙方未合理使用房屋及附属设施，造成损坏或损失。5.乙方在租赁期限内违反国家法律法规，进行违法活动。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有教育培训用房出租权的甲方。2.承租方：指租赁甲方教育培训用房的乙方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围，自租赁合同生效之日起至合同约定终止之日止。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。5.押金：指乙方为了保证履行合同约定而支付给甲方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在租赁期限内需要提前搬离，如何处理剩余租金和押金？解决办法：双方协商确定搬离日期，按实际租赁天数退还剩余租金，扣除损坏赔偿后退还押金。2.问题：甲方未按约定提供租赁房屋或设施，乙方如何维权？解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.问题：乙方未按约定支付租金，甲方如何处理？解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1