2024年土地使用权转让居间协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地使用权转让居间协议本合同目录一览1.土地使用权转让1.1土地位置与面积1.2土地使用权证号1.3土地用途1.4土地使用权期限2.转让价格与支付方式2.1转让价格2.2支付方式2.3支付时间表3.转让手续3.1办理土地使用权过户手续3.2支付转让税费3.3办理土地使用权转让登记4.转让方的义务4.1保证土地使用权合法有效4.2配合办理转让手续4.3如实提供土地相关信息5.受让方的义务5.1支付转让价格5.2办理土地使用权过户手续5.3支付转让税费6.违约责任6.1转让方违约6.2受让方违约7.争议解决7.1争议解决方式7.2适用法律8.合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止9.其他约定9.1保密条款9.2知识产权保护9.3通知与送达10.合同的签订与生效10.1签订时间与地点10.2合同副本11.附件11.1土地使用权证复印件11.2转让价格计算明细12.补充条款13.签署页14.附件说明第一部分：合同如下：第一条土地使用权转让1.1土地位置与面积转让的土地位于____________，土地使用权面积为____平方米。1.2土地使用权证号土地使用权证号为____________。1.3土地用途土地用途为____________。1.4土地使用权期限土地使用权期限自____年____月____日至____年____月____日。第二条转让价格与支付方式2.1转让价格转让价格为人民币____元整（大写：_______________________元整）。2.2支付方式转让价格分为三次支付，具体支付方式如下：第一次支付：人民币____元整，于本合同签订后____个工作日内支付；第二次支付：人民币____元整，于____年____月____日前支付；第三次支付：人民币____元整，于____年____月____日前支付。2.3支付时间表具体支付时间表见本合同第二十条。第三条转让手续3.1办理土地使用权过户手续转让方应协助受让方办理土地使用权过户手续。3.2支付转让税费过户手续过程中产生的税费，按照相关法律法规规定，由双方协商承担。3.3办理土地使用权转让登记转让方应协助受让方办理土地使用权转让登记手续。第四条转让方的义务4.1保证土地使用权合法有效转让方保证土地使用权合法、有效，不存在任何法律纠纷。4.2配合办理转让手续转让方应积极配合受让方办理土地使用权转让的相关手续。4.3如实提供土地相关信息转让方应如实提供土地的所有相关信息，包括但不限于土地使用权证、土地规划等。第五条受让方的义务5.1支付转让价格受让方应按照本合同约定的价格和支付方式，按时支付转让价格。5.2办理土地使用权过户手续受让方应负责办理土地使用权过户手续。5.3支付转让税费受让方应承担过户手续过程中产生的税费，按照相关法律法规规定。第六条违约责任6.1转让方违约转让方违反本合同的约定，应承担违约责任，向受让方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。6.2受让方违约受让方违反本合同的约定，应承担违约责任，向转让方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。第七条争议解决7.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更合同生效后，未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更合同内容。8.3合同终止（1）双方按照约定完成了土地使用权的转让；（2）双方协商一致提前终止本合同；（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件。第九条其他约定9.1保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。9.2知识产权保护双方应尊重并保护对方在土地使用权转让过程中涉及的知识产权。9.3通知与送达双方应当按照对方提供的联系方式，通过书面形式发送通知和文件。通知和文件在送达对方指定的联系方式后即视为送达。第十条合同的签订与生效10.1签订时间与地点本合同于____年____月____日在____（地点）签订。10.2合同副本本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条附件11.1土地使用权证复印件本合同附件中包含土地使用权证的复印件，该复印件仅供查阅，不具备法律效力。11.2转让价格计算明细本合同附件中包含转让价格的计算明细，详细列明了转让价格的构成。第十二条补充条款本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条签署页（此页为签署页，双方在此页签字或盖章）甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________第十四条附件说明本合同附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。附件的名称、编号和内容如下：附件1：土地使用权证复印件附件2：转让价格计算明细第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1定义本合同中所称的第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照本合同的约定和相关法律法规的规定，履行其在合同中的义务，并对因其违约行为给甲方和乙方造成的损失承担赔偿责任。1.3第三方权利第三方根据本合同的约定，享有相应的权利，包括但不限于获取合同约定的报酬、行使合同约定的权利等。第二条第三方介入的额外条款2.1中介方本合同中的中介方负责协调甲乙双方的交易，提供相关的咨询服务，并按照约定收取中介费。2.2评估方本合同中的评估方负责对土地使用权进行评估，提供评估报告，并按照约定收取评估费用。2.3过户机构本合同中的过户机构负责办理土地使用权过户手续，并按照约定收取过户费用。第三条第三方责任限额3.1中介方中介方的责任限额为中介费的____倍。3.2评估方评估方的责任限额为评估费用的____倍。3.3过户机构过户机构的责任限额为过户费用的____倍。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方的关系第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立于本合同，甲方和乙方不承担第三方与第三方之间的合同责任。4.2第三方与甲方、乙方的权益划分第三方在履行本合同过程中产生的权益，归第三方所有；甲方和乙方在履行本合同过程中产生的权益，归甲方和乙方所有。第五条第三方违约处理5.1第三方违约第三方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方和/或乙方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。5.2第三方违约与甲方、乙方的关系第三方违约导致甲方和/或乙方损失的，甲方和/或乙方有权向第三方追偿，第三方承担违约责任后，不免除其在合同中的其他责任。第六条第三方与甲方、乙方的沟通与协作6.2第三方应协助甲方、乙方办理与本合同相关的各项手续。6.3甲方和乙方应按照合同约定，履行相应的义务，配合第三方的工作。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件本合同履行完毕，第三方介入终止。7.2第三方介入终止后的义务第三方在介入终止后，应继续履行本合同约定的义务，直至合同履行完毕。第八条第三方与甲方、乙方的权益保护8.1第三方应保护甲方和乙方的商业秘密，不得泄露与本合同相关的甲方和乙方的商业秘密。8.2第三方应尊重甲方和乙方的知识产权，不得侵犯与本合同相关的甲方和乙方的知识产权。8.3甲方和乙方应按照本合同约定，支付第三方的报酬，不得拖欠或延迟支付。第九条违约金支付9.1甲方和乙方应按照本合同约定支付违约金。9.2违约金支付后，不免除违约方在合同中的其他责任。第十条争议解决10.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：土地使用权证复印件附件2：转让价格计算明细附件3：中介服务协议附件4：评估报告附件5：过户手续费用计算明细附件1：土地使用权证复印件本附件为土地使用权证的复印件，应清晰显示土地使用权人的姓名或名称、土地位置、土地面积、土地用途、土地使用权期限等信息。附件2：转让价格计算明细本附件详细列出了转让价格的计算方式、依据和具体金额，包括土地评估价值、过户手续费用、其他相关费用等。附件3：中介服务协议本附件为中介方与甲方、乙方之间签订的服务协议，明确了中介方的服务内容、服务费用、服务期限等。附件4：评估报告本附件为土地使用权评估方提供的评估报告，详细介绍了土地使用权的评估过程、评估方法、评估结果等。附件5：过户手续费用计算明细本附件详细列出了过户手续费用的计算方式、依据和具体金额，包括行政事业性收费、税费等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间、金额支付转让价格。示例说明：如果甲方未能在约定的时间内支付第一笔转让价格，则构成违约。2.乙方未按照约定时间、金额支付转让价格。示例说明：如果乙方未能在约定的时间内支付第一笔转让价格，则构成违约。3.甲方、乙方未按照约定履行过户手续。示例说明：如果甲方、乙方未能在约定的时间内完成土地使用权过户手续，则构成违约。4.中介方未按照约定提供服务。示例说明：如果中介方未能在约定的时间内完成服务事项，则构成违约。违约责任认定标准：1.违约金支付：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。2.损害赔偿：违约方应赔偿因其违约行为给守约方造成的实际损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。3.中介方、评估方、过户机构的违约责任：按照其与甲方、乙方签订的协议约定承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，使用权人依法对国