2024宿州房产纠纷调解与仲裁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024宿州房产纠纷调解与仲裁合同本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1房产纠纷1.2调解1.3仲裁1.4合同双方第二条：调解范围与条件2.1适用范围2.2不适用范围2.3调解条件第三条：调解程序3.1申请调解3.2调解会议安排3.3调解结果第四条：仲裁范围与条件4.1适用范围4.2不适用范围4.3仲裁条件第五条：仲裁程序5.1申请仲裁5.2仲裁委员会选择5.3仲裁庭组成5.4仲裁审理5.5仲裁裁决第六条：调解与仲裁的效力6.1调解协议的效力6.2仲裁裁决的效力第七条：合同双方的权利与义务7.1房产所有方的权利与义务7.2房产使用方的权利与义务第八条：保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3泄密责任第九条：违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担第十条：争议解决方式10.1内部解决10.2法律途径第十一条：合同的变更与终止11.1合同变更11.2合同终止第十二条：法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条：其他条款13.1附件13.2补充协议13.3合同修改第十四条：合同的生效、签署与份数14.1合同生效条件14.2合同签署地点与日期14.3合同份数与保管第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1房产纠纷本合同所称房产纠纷，是指合同双方在房产所有权、使用权、收益权、处分权等方面发生的争议。1.2调解调解是指合同双方在争议发生时，通过协商、让步等方式，达成一致，解决纠纷的过程。1.3仲裁仲裁是指合同双方在争议发生时，提交给仲裁委员会，由仲裁委员会依法作出具有法律约束力的裁决，解决纠纷的方式。1.4合同双方合同双方是指签订本合同的宿州房产所有权人和使用人。第二条：调解范围与条件2.1适用范围本合同调解适用于合同双方在房产所有权、使用权、收益权、处分权等方面的纠纷。2.2不适用范围本合同调解不适用于合同双方在房产权属证书、房产登记、房产税收等方面的纠纷。2.3调解条件调解条件包括：（1）合同双方自愿参与调解；（2）合同双方均有解决纠纷的意愿；（3）调解事项属于适用范围；（4）调解事项不属于不适用范围。第三条：调解程序3.1申请调解合同双方在发生房产纠纷时，可向对方提出调解申请。3.2调解会议安排调解会议应在双方协商一致的时间内举行。调解会议的地点、时间由双方共同确定。3.3调解结果调解结果应当以书面形式记录，并由双方签字或者盖章确认。调解结果具有法律约束力，合同双方应予以遵守。第四条：仲裁范围与条件4.1适用范围本合同仲裁适用于合同双方在房产所有权、使用权、收益权、处分权等方面的纠纷。4.2不适用范围本合同仲裁不适用于合同双方在房产权属证书、房产登记、房产税收等方面的纠纷。4.3仲裁条件仲裁条件包括：（1）合同双方自愿提交仲裁；（2）合同双方均有解决纠纷的意愿；（3）仲裁事项属于适用范围；（4）仲裁事项不属于不适用范围。第五条：仲裁程序5.1申请仲裁合同双方在发生房产纠纷时，可向约定的仲裁委员会提出仲裁申请。5.2仲裁委员会选择合同双方应事先约定选择哪个仲裁委员会进行仲裁。5.3仲裁庭组成仲裁庭由三名仲裁员组成，其中一名为首席仲裁员，合同双方各自选定一名仲裁员。5.4仲裁审理仲裁审理应按照仲裁规则进行。仲裁庭应当听取双方陈述、调查证据、进行辩论，并依法作出裁决。5.5仲裁裁决仲裁裁决为终局裁决，合同双方均应遵守。仲裁裁决作出后，合同纠纷即告解决。第六条：调解与仲裁的效力6.1调解协议的效力调解协议经合同双方签字或者盖章确认后，具有法律约束力，合同双方应予以遵守。6.2仲裁裁决的效力仲裁裁决具有法律约束力，合同双方均应遵守。仲裁裁决作出后，合同纠纷即告解决。第七条：合同双方的权利与义务7.1房产所有方的权利与义务房产所有方的权利与义务包括但不限于：（1）按照合同约定使用、收益、处分房产；（2）承担房产维修、保养、安全等义务；（3）配合房产使用方的合理需求；（4）不得干涉房产使用方的正常使用。7.2房产使用方的权利与义务房产使用方的权利与义务包括但不限于：（1）按照合同约定使用房产；（2）支付房产使用费；（3）遵守房产管理制度；（4）不得损害房产的所有权、使用权、收益权、处分权。第八条：保密条款8.1保密内容保密内容包括但不限于：合同双方的商务秘密、技术秘密、商业计划、财务数据等。8.2保密期限保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。8.3泄密责任违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第九条：违约责任9.1违约行为违约行为包括但不限于：不履行合同义务、延迟履行合同义务、履行合同义务不符合约定等。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：继续履行、采取补救措施、支付违约金、赔偿损失等。第十条：争议解决方式10.1内部解决合同双方应通过友好协商的方式解决争议。10.2法律途径如果内部解决不成，合同双方可以选择提交仲裁或者诉讼解决争议。第十一条：合同的变更与终止11.1合同变更合同变更应书面签订，并经合同双方同意。11.2合同终止合同终止的条件包括但不限于：合同履行完毕、合同到期、双方协商一致解除等。第十二条：法律适用与争议解决12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决争议解决方式如第十条所述。第十三条：其他条款13.1附件附件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。13.2补充协议合同双方可以在合同履行过程中签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同修改合同的修改应经合同双方书面同意。第十四条：合同的生效、签署与份数14.1合同生效条件本合同自合同双方签字或者盖章之日起生效。14.2合同签署地点与日期合同签署地点为宿州，签署日期为2024年。14.3合同份数与保管本合同一式两份，合同双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的条件与范围1.1第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）合同双方无法通过友好协商解决争议；（2）合同双方同意提交给第三方进行调解或仲裁；（3）合同双方中的一方违约，第三方作为利益相关方提出介入请求。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于：（1）房产交易过程中的价格争议；（2）房产交易过程中的付款争议；（3）房产交易过程中的交付争议；（4）房产交易过程中的质量争议。第二条：第三方的概念与责权利2.1第三方的概念第三方是指除合同双方外，与合同无关的个体或机构。第三方可以是个人、公司、中介机构、专业调解员、仲裁员等。2.2第三方的责任第三方在介入合同争议时，应当保持中立公正的立场，按照合同约定和相关法律法规的规定，公正地进行调解或仲裁。2.3third方的权利第三方在介入合同争议时，有权了解争议的实际情况，要求合同双方提供必要的证据和资料。2.4third方的义务第三方在介入合同争议时，有义务保密合同双方的商业秘密，不得泄露给外部。第三条：第三方介入的程序与规则3.1第三方介入的程序第三方介入的程序包括但不限于：（1）合同双方同意第三方介入后，应协商确定第三方的身份；（2）第三方在了解争议情况后，应提出调解或仲裁方案；（3）合同双方按照第三方提出的调解或仲裁方案，达成一致意见，解决争议。3.2第三方介入的规则第三方介入的规则包括但不限于：（1）第三方应保持中立公正的立场，不得偏袒任何一方；（2）第三方应按照合同约定和相关法律法规的规定进行调解或仲裁；（3）第三方提出的调解或仲裁方案应合理可行，有利于解决争议。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在介入合同争议时，对其调解或仲裁结果承担的责任限制。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额的确定应根据合同双方的具体情况和第三方的专业能力进行协商确定。4.3第三方责任限额的例外第三方在故意违约、重大过失的情况下，不受责任限额的保护。第五条：第三方介入与其他各方的关系5.1第三方介入与合同双方的关系第三方介入不影响合同双方的权利和义务。合同双方应继续履行合同约定的义务。5.2第三方介入与法院的关系如果合同双方在第三方介入后，仍无法解决争议，可以选择提交法院进行诉讼。5.3第三方介入与仲裁委员会的关系如果合同双方在第三方介入后，仍无法解决争议，可以选择提交仲裁委员会进行仲裁。第六条：第三方介入的额外条款与说明6.1额外条款合同双方可以根据具体情况，与第三方协商确定额外的条款，以明确双方的权利和义务。6.2说明合同双方应充分了解第三方介入的程序和规则，以保证争议的顺利解决。第七条：第三方介入的终止与解除7.1第三方介入的终止第三方介入可以在合同双方达成一致意见，解决争议后终止。7.2第三方介入的解除如果合同双方在第三方介入后，仍无法解决争议，可以解除第三方介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证明附件二：房产使用证明附件三：房产交易合同附件四：房产交易补充协议附件五：房产交易价格确认书附件六：房产交易付款确认书附件七：房产交易交付确认书附件八：房产交易质量确认书附件九：调解协议书附件十：仲裁裁决书附件的详细要求和说明：1.房产所有权证明：应包含房产证号、房产地址、房产面积、房产所有权人等信息。2.房产使用证明：应包含房产使用人、使用起始日期、使用终止日期等信息。3.房产交易合同：应详细记录房产买卖双方的基本信息、房产描述、交易价格、交易付款方式、交易交付日期等内容。4.房产交易补充协议：应记录合同双方就交易价格、交易付款方式、交易交付日期等达成的补充协议。5.房产交易价格确认书：应确认交易价格，并明确价格的支付方式、支付日期等。6.房产交易付款确认书：应确认交易款项的支付情况，包括支付金额、支付日期等。7.房产交易交付确认书：应确认房产的交付情况，包括交付日期、交付方式等。8.房产交易质量确认书：应确认房产的质量情况，包括是否存在瑕疵、瑕疵处理方式等。9.调解协议书：应记录调解结果，包括双方达成的协议内容、协议的履行日期等。10.仲裁裁决书：应记录仲裁委员会作出的裁决结果，包括裁决内容、裁决日期等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.不履行合同义务：指合同双方未按照合同约定的方式、时间、质量等履行合同义务。2.延迟履行合同义务：指合同双方未按照合同约定的时间履行合同义务。3.履行合同义务不符合约定：指合同双方未按照合同约定的质量标准履行合同义务。违约的责任认定标准：1.继续履行：合同双方应继续履行合同约定的义务。2.采取补救措施：合同双方应采取必要的补救措施，以减轻因违约造成的损失。3.支付违约金：合同双方应按照合同约定支付违约金。4.赔偿损失：合同双方应赔偿因违约造成的对方损失。示例说明：如果合同双方约定在2024年1月1日交付房产，但房产所有方未能按约定时间交付房产，则构成违约行为。房产所有方应承担继续履行、支付违约金或赔偿损失的责任。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于宿州境内的建筑物及其附属设施。2.所有权：指对房产拥有完全的控制、使用、收益和处分的权利。3.使用权：指对房产进行使用的权利。4.收益权：指对房产产生的收益享有分配的权利。5.处分权：指对房产进行转让、出租、抵押等处分的权利。6.调解：指合同双方在争议发生时，通过协商、让步等方式，达成一致，解