土地利用著作权管理办法

土地利用著作权管理办法合同编号：__________甲方：（全称）地址：法定代表人：联系电话：乙方：（全称）地址：法定代表人：联系电话：鉴于：1.甲方拥有位于______地块的国有土地使用权，土地证号/不动产权证号为______，土地用途为______。2.乙方愿意对甲方的土地进行投资开发，并拟就土地使用权及地上物的使用权、著作权的许可使用等事项与甲方达成协议。3.双方为明确各自的权利义务，经友好协商，特订立本办法。第一条土地使用权许可1.1甲方同意将其拥有的上述土地使用权在本办法约定的条件下许可给乙方使用。1.2乙方按照本办法约定支付土地使用权许可使用费，并按照约定的用途使用土地。第二条著作权许可2.1甲方拥有上述土地范围内包括但不限于建筑物的设计、景观布局、绿化等形成的著作权。2.2乙方在本办法约定的条件下，获得上述著作权的使用许可，用于项目的开发、运营和推广。第三条许可使用期限3.1土地使用权许可使用期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2著作权许可使用期限与土地使用权许可使用期限相同，自______年______月______日起至______年______月______日止。第四条许可使用费用（1）土地使用权许可使用费为人民币______万元整（大写：____________________元整），自本办法签订之日起______日内支付；（2）著作权许可使用费为人民币______万元整（大写：____________________元整），自本办法签订之日起______日内支付。4.2乙方未按约定时间支付许可使用费的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：滞纳金=应付款项×逾期天数×日利率（日利率为______‰）。第五条权利义务5.1甲方应保证其土地使用权的合法性，确保土地使用权不受第三方权利的干扰。5.2乙方应按照约定的用途使用土地，并按照约定的期限支付许可使用费。5.3甲方应保证其著作权不受第三方权利的干扰，确保乙方在使用著作权时不受第三方侵权的困扰。5.4乙方应尊重甲方的著作权，不得未经甲方授权擅自使用甲方的著作权。第六条违约责任6.1甲方违反本办法约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总价款×违约天数×日利率（日利率为______‰）。6.2乙方违反本办法约定的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总价款×违约天数×日利率（日利率为______‰）。第七条争议解决7.1本办法履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。7.2本办法签订地为准。第八条其他约定8.1本办法一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本办法自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人/授权代表：签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.甲方土地使用权证明文件2.甲方著作权证明文件3.乙方投资开发计划书4.土地使用权及著作权许可使用合同5.支付凭证6.项目批准文件7.环境影响评估报告8.安全生产评估报告9.其他与项目相关的审批文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未保证土地使用权的合法性，导致土地使用权受到第三方权利干扰。未保证著作权不受第三方权利干扰，导致乙方在使用著作权时受到第三方侵权困扰。2.乙方违约行为：未按约定时间支付土地使用权许可使用费和著作权许可使用费。未经甲方授权，擅自使用甲方著作权。3.违约行为的认定：违约行为根据合同条款和相关法律法规进行认定。甲方违约行为导致乙方损失的，乙方有权要求甲方承担违约责任。乙方违约行为导致甲方损失的，甲方有权要求乙方承担违约责任。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家授予的土地使用权人在规定的范围内使用土地的权利。2.著作权：指作者对其创作的文学、艺术和科学作品享有的专有使用权。3.许可使用费：指甲方许可乙方使用土地使用权和著作权所应支付的费用。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.日利率：指违约金计算中使用的利率，一般为银行同期存款利率。6.第三方权利：指与合同无关的第三方的权利，可能对合同的履行产生影响。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权或著作权受到第三方权利干扰：及时与第三方协商解决，必要时寻求法律途径保护自己的权益。2.乙方未按约定时间支付许可使用费：发送催款通知，明确支付期限，逾期未支付的，按合同约定计算滞纳金。3.甲方未保证土地使用权的合法性：要求甲方提供相关证明文件，如土地使用权证明文件等，确保土地使用权的合法性。4.乙方擅自使用甲方著作权：发送侵权通知，要求乙方立即停止侵权行为，并承担违约责任。5.项目审批手续不齐全：及时办理相关审批手续，确保项目合法合规进行。五、所有应用场景：1.甲方为土地使用权人，希望