房地产经纪服务协议2024年示范文本

房地产经纪服务协议2024年示范文本版A版本合同目录一览1.经纪服务范围与内容1.1房源信息收集与推广1.2客源信息收集与推广1.3房地产市场行情分析与咨询1.4房源带看与推荐1.5交易谈判与协助1.6交易手续办理与协助1.7售后服务与咨询2.双方权利与义务2.1房地产经纪公司的权利与义务2.2客户的权益与义务3.服务费用与支付方式3.1服务费用的确定3.2服务费用的支付时间与方式4.合同期限与解除4.1合同期限4.2合同解除的条件与方式5.保密条款5.1保密信息的范围与内容5.2保密信息的保护期限5.3保密信息泄露的责任与赔偿6.争议解决方式6.1争议解决方式的选择6.2仲裁或诉讼的管辖地点与法律适用7.不可抗力7.1不可抗力的范围与定义7.2不可抗力事件的影响与处理8.合同的变更与转让8.1合同变更的条件与程序8.2合同转让的条件与程序9.违约责任9.1违约行为的认定与处理9.2违约责任的赔偿方式与标准10.合同的生效、终止与解除10.1合同的生效条件10.2合同的终止与解除条件11.法律法规与政策11.1合同签订与执行遵守的法律法规11.2政策变化对合同的影响12.双方约定的其他事项13.附件13.1相关法律法规文件13.2房地产经纪服务项目明细表14.签署页第一部分：合同如下：第一条经纪服务范围与内容1.1房源信息收集与推广乙方应根据甲方提供的房源信息，通过合法途径收集相关房源信息，并进行推广，以增加房源的曝光度和销售机会。1.2客源信息收集与推广乙方应主动收集潜在客源信息，并通过合法途径进行推广，以增加客源的数量和质量。1.3房地产市场行情分析与咨询乙方应定期向甲方提供房地产市场的行情分析与咨询服务，以帮助甲方更好地了解市场动态和制定相应的销售策略。1.4房源带看与推荐乙方应根据甲方的需求，安排专业的经纪人员带领客户进行房源的实地查看，并根据客户的需求推荐合适的房源。1.5交易谈判与协助乙方应协助甲方进行交易谈判，并协助甲方与客户达成交易意向，以确保交易的顺利进行。1.6交易手续办理与协助乙方应协助甲方办理与交易相关的各项手续，包括但不限于合同签订、产权过户、贷款申请等，以确保交易的顺利完成。1.7售后服务与咨询乙方应对甲方提供售后服务与咨询服务，包括但不限于解答甲方的疑问、处理交易后的相关问题等，以保证甲方的权益。第二条双方权利与义务2.1房地产经纪公司的权利与义务乙方有权根据合同约定收取服务费用，并有权拒绝违反法律法规和合同约定的要求。乙方应按照约定提供专业的经纪服务，并保证服务的质量和效率。2.2客户的权益与义务甲方有权要求乙方按照约定提供经纪服务，并有权拒绝违反法律法规和合同约定的要求。甲方应对乙方提供的服务给予合理的评价和配合，并按照约定支付服务费用。第三条服务费用与支付方式3.1服务费用的确定根据双方协商一致，甲方向乙方支付服务费用为人民币【】元整（大写：【】元整），该费用包括但不限于房源推广、客源推广、市场分析、带看推荐、交易谈判、交易手续办理等经纪服务所产生的费用。3.2服务费用的支付时间与方式甲方应在合同签订后的【】个工作日内，向乙方支付约定的服务费用。支付方式为【】支付，具体支付细节双方可协商确定。第四条合同期限与解除4.1合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】个月。4.2合同解除的条件与方式合同解除应符合双方事先约定的解除条件。任何一方欲解除合同，应提前【】天向对方发出解除合同的通知。合同解除后，双方应按照约定处理后续事宜，包括但不限于支付服务费用、退还已收取的费用等。第五条保密条款5.1保密信息的范围与内容保密信息是指合同履行过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于客户信息、房源信息、市场行情、交易谈判内容等。5.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为合同终止或解除后【】年。5.3保密信息泄露的责任与赔偿如一方泄露了保密信息，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。如泄露方为乙方，乙方还需退还已收取的全部服务费用。第六条争议解决方式6.1争议解决方式的选择（1）提交【】仲裁委员会仲裁；（2）向【】人民法院提起诉讼。6.2仲裁或诉讼的管辖地点与法律适用如选择仲裁，仲裁委员会应设于【】。如选择诉讼，人民法院应设于【】。双方同意，本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第八条合同的变更与转让8.1合同变更的条件与程序任何一方如欲变更合同内容，应向对方提出书面变更请求，并详细说明变更的内容及理由。经双方协商一致，可签订书面变更协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。8.2合同转让的条件与程序未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。如一方拟进行转让，应向对方提出书面转让请求，并经对方书面同意后方可进行。第九条违约责任9.1违约行为的认定与处理9.2违约责任的赔偿方式与标准违约方应按照对方遭受的实际损失进行赔偿，包括但不限于直接损失、预期利益损失、合理费用支出等。赔偿金额应根据违约程度、损失程度和合同约定等因素确定。第十条合同的生效、终止与解除10.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的终止与解除条件本合同的有效期满，双方未续签的，合同即告终止。在任何一方违约的情况下，非违约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第十一条法律法规与政策11.1合同签订与执行遵守的法律法规本合同的签订与履行应遵守中华人民共和国相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等。11.2政策变化对合同的影响如因政策变化导致本合同无法履行，双方应友好协商，根据政策变化的情况采取适当措施，包括但不限于调整服务内容、费用等。第十二条双方约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条附件13.1相关法律法规文件13.2房地产经纪服务项目明细表13.3其他双方认为需要附加的文件第十四条签署页本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方代表在此签字（或盖章），以证明本合同自签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：【年】年【月】月【日】日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：相关法律法规文件中华人民共和国合同法中华人民共和国房地产管理法城市房地产管理法实施条例房地产经纪管理办法其他与房地产经纪服务相关的法律法规文件附件二：房地产经纪服务项目明细表房源信息收集与推广明细表客源信息收集与推广明细表房地产市场行情分析与咨询记录表房源带看与推荐记录表交易谈判与协助记录表交易手续办理与协助记录表售后服务与咨询记录表附件三：其他双方认为需要附加的文件甲方提供的房源资料清单乙方提供的客源资料清单交易过程中的重要文件和凭证其他与房地产经纪服务相关的文件和资料说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间支付服务费用。2.甲方提供的房源信息不真实、不完整或不合法。3.乙方未按照约定时间提供经纪服务或服务不符合约定的质量标准。4.乙方泄露了保密信息，导致甲方或第三方遭受损失。5.甲方或乙方违反法律法规和合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的实际损失，包括但不限于直接损失、预期利益损失、合理费用支出等。2.违约方的赔偿金额应根据违约程度、损失程度和合同约定等因素确定。3.违约方在履行违约责任后，仍应承担因违约所产生的其他相关费用和损失。示例说明：如果甲方未按照约定时间支付服务费用，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金及因终止合同而产生的其他相关费用。如果乙方泄露了保密信息，导致甲方遭受经济损失，乙方应承担相应的赔偿责任，并退还已收取的全部服务费用。说明三：法律名词及解释：1.房地产经纪服务：指房地产经纪机构为促成房地产交易，向委托人提供的房源信息推广、客源信息推广、市场分析、带看推荐、交易谈判、交易手续办理等经纪服务。2.房源信息：指与房地产交易相关的房源的基本情况、交易条件、产权状况