时尚购物广场租赁

时尚购物广场租赁合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：单位名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________第一条租赁物业及面积第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________银行：____________________第四条租赁用途及规范4.1乙方应按照约定的租赁用途使用租赁区域，并遵守国家有关法律法规及甲方制定的广场管理规定。4.2乙方不得在租赁区域内进行非法经营、仓储、加工、制造等行为，不得损害甲方及他人的合法权益。4.3乙方应在租赁区域内设置必要的安全防护措施，确保经营活动的安全性。如因乙方原因导致人身伤害或财产损失的，由乙方承担全部责任。第五条维修及保养5.1甲方负责对租赁区域内的共用设施进行维修和保养，保证设施的正常运行。5.2乙方负责对其经营区域内的设施进行维修和保养，并确保设施的安全和正常使用。5.3因乙方使用不当导致设施损坏的，乙方应承担修复费用。第六条保险6.1乙方应按国家有关规定办理相关的保险手续，并将保险单证提交甲方备案。6.2乙方保险范围内的财产损失，由乙方自行承担。如因甲方原因导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第七条合同的变更和解除7.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面签署协议，并经双方确认。7.2乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁区域。7.3甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，或提前解除本合同。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2甲方未按约定提供租赁区域的，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。8.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权提前解除本合同。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________（注一、附件列表：1.甲方单位有效身份证明文件2.乙方单位有效身份证明文件3.租赁区域位置和界限图纸4.租赁用途的相关经营许可和资质文件5.保险单证6.银行转账授权书7.甲方指定的账户信息二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金：逾期未付租金或未按要求支付滞纳金。2.乙方在租赁区域进行非法经营、仓储、加工、制造等行为：违反国家法律法规及甲方管理规定。3.乙方未按约定使用租赁区域：未按照租赁用途使用租赁区域或损害甲方及他人合法权益。4.甲方未按约定提供租赁区域：未能在约定时间内交付或不符合约定条件。5.甲方未履行维修保养义务：共用设施损坏或未保证正常运行。6.乙方未办理保险手续：未按要求办理保险并提交保险单证。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业所有权和使用权，并愿意将其出租给他人的法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方物业，并按照约定使用物业的法人或其他组织。3.租赁期限：双方约定租赁物业的期限。4.租金：承租方向出租方支付的，使用租赁物业的对价。5.滞纳金：逾期支付租金时，根据约定向出租方支付的违约金。6.租赁用途：双方约定的，承租方在租赁区域内进行的活动。7.违约金：违反合同约定时，根据约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方支付租金困难：与甲方协商调整付款方式和时间；提前做好财务规划。2.乙方需变更租赁用途：提前与甲方沟通，书面签署变更协议，并经双方确认。3.设施损坏或维修需求：及时与甲方联系，明确维修责任及期限。4.保险手续未办理：及时办理相关保险手续，并提交保险单证给甲方备案。5.发生争议：通过友好协商解决，协商不成的，向有管辖权的人民法