2024年度商铺租赁协议范本

2024年度商铺租赁协议范本版A版本合同目录一览1.租赁商铺基本信息1.1商铺地址1.2商铺面积1.3商铺用途2.租赁双方基本信息2.1出租方信息2.1.1名称2.1.2联系人2.1.3联系方式2.2承租方信息2.2.1名称2.2.2联系人2.2.3联系方式3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金额5.2押金退还6.维修与保养6.1出租方责任6.2承租方责任7.保险7.1保险责任7.2保险购买8.合同变更8.1变更条件8.2变更程序9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序10.违约责任10.1出租方违约10.2承租方违约11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.法律适用12.1合同适用法律13.其他条款13.1合同的成立与生效13.2保密条款13.3通知条款14.附件14.1商铺平面图14.2租赁合同附件A（如有）14.3租赁合同附件B（如有）第一部分：合同如下：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺地址：具体到街道和门牌号，例如：北京市朝阳区大街号。1.2商铺面积：以平方米为单位，例如：500平方米。1.3商铺用途：明确承租方租赁商铺的目的，例如：经营餐饮业。第二条租赁双方基本信息2.1出租方信息2.1.1名称：注明出租方的全称，例如：X房地产开发有限公司。2.1.2联系人：填写出租方的联系人姓名，例如：。2.1.3联系方式：填写出租方的联系电话，例如：138。2.2承租方信息2.2.1名称：注明承租方的全称，例如：X餐饮管理有限公司。2.2.2联系人：填写承租方的联系人姓名，例如：。2.2.3联系方式：填写承租方的联系电话，例如：1395678。第三条租赁期限3.1租赁开始日期：填写具体的租赁开始日期，例如：2024年1月1日。3.2租赁结束日期：填写具体的租赁结束日期，例如：2029年12月31日。第四条租金及支付方式4.1租金金额：填写每月的租金金额，例如：人民币30,000元。4.2租金支付周期：明确租金的支付周期，例如：每月支付一次。4.3租金支付方式：注明租金的支付方式，例如：通过银行转账支付。第五条押金5.1押金金额：填写押金的金额，例如：人民币50,000元。5.2押金退还：明确押金的退还条件和时间，例如：租赁期满后，无损坏情况下，退还押金。第六条维修与保养6.1出租方责任：明确出租方需要承担的维修与保养责任，例如：出租方负责商铺的建筑结构和安全设施的维护。6.2承租方责任：明确承租方需要承担的维修与保养责任，例如：承租方负责商铺内部的装修和设施的维护。第八条合同变更8.1变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2变更程序：变更协议需明确变更内容、变更后的条款，并由双方签字盖章确认。第九条合同解除9.1解除条件：合同解除需双方协商一致，或根据法律规定解除。9.2解除程序：解除合同需签订书面解除协议，并明确解除原因、解除日期等。第十条违约责任10.1出租方违约：出租方违反合同约定，应承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。10.2承租方违约：承租方违反合同约定，应承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：如有必要，双方可约定向仲裁机构申请仲裁。第十二条法律适用12.1合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1合同的成立与生效：本合同自双方签字盖章之日起成立，自租赁开始日期之日起生效。13.2保密条款：双方应对合同内容和商业秘密予以保密，未经对方同意不得泄露。13.3通知条款：双方应确保联系方式的有效性，如需通知对方，应采用有效联系方式。第十四条附件14.1商铺平面图：附上商铺的平面图，明确商铺的具体位置和面积。14.2租赁合同附件A（如有）：附上租赁合同附件A的相关内容。14.3租赁合同附件B（如有）：附上租赁合同附件B的相关内容。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺平面图详细要求：商铺平面图应清晰显示商铺的位置、面积、布局等信息，以便承租方了解商铺的具体情况。附件2：租赁合同附件A详细要求：租赁合同附件A应包含商铺的设施设备清单，明确设施设备的所有权、使用范围、维护责任等。附件3：租赁合同附件B详细要求：租赁合同附件B应包含商铺的经营范围限制条款，明确承租方可以经营的业务范围，如有特殊限制，应在此附件中注明。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为：1.1未按约定时间交付商铺：出租方延迟交付商铺，应承担迟延交付的违约责任。1.2未按约定提供设施设备：出租方未提供合同约定的设施设备，应承担相应的违约责任。2.承租方违约行为：2.1未按约定时间支付租金：承租方延迟支付租金，应承担迟延付款的违约责任。2.2未按约定使用商铺：承租方未按照合同约定的用途使用商铺，应承担相应的违约责任。违约责任认定标准：违约责任的认定标准应根据合同约定的违约金比例进行认定。例如，迟延交付商铺的违约金比例为每日千分之五。示例说明：若出租方延迟交付商铺，承租方有权要求出租方支付迟延交付的违约金，计算方式为：延迟交付天数×每日违约金比例×商铺租金金额。说明三：法律名词及解释：1.商铺：指合同中约定的出租方出租给承租方的经营场所。2.租金：指承租方按照合同约定向出租方支付的费用，用于使用商铺。3.押金：指承租方为保证履行合同约定而向出租方支付的一定金额的钱。4.维修与保养：指对商铺及其设施设备进行必要的维护和保养，以确保其正常使用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。本合同中，商铺指的