国际演艺中心土地租赁合同乡镇

国际演艺中心土地租赁合同乡镇合同编号：__________国际演艺中心土地租赁合同出租方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________承租方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________鉴于：1.出租方拥有位于中国__________（土地位置）的土地使用权，该土地使用权证号/批准文件号：__________。2.承租方拟租赁上述土地用于建设国际演艺中心，经双方协商一致，决定签订本合同。第一条土地租赁范围和面积1.2租赁土地的使用范围为：国际演艺中心建设及运营。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，承租方如需续租，应提前__________个月书面通知出租方，并按照本合同约定的租金标准及租赁期限续签租赁合同。第三条租金及支付方式（1）租赁土地的租金为：每平方米__________元/月。（2）租金支付方式为：按月支付，每月底前支付当月租金。3.2承租方支付租金的期限为：自租赁期限开始之日起，每月底前支付下一个租赁月的租金。第四条合同的变更和终止4.1在租赁期限内，如遇国家政策调整、法律法规变化等原因，导致本合同无法继续履行，双方可协商变更或终止本合同。4.2承租方未按约定支付租金，出租方有权解除本合同。4.3租赁期满或本合同提前解除后，承租方应将租赁土地及附属设施完好无损地归还出租方。第五条违约责任5.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2出租方未按约定提供租赁土地，应向承租方支付违约金，违约金为租金的__________%。5.3承租方未按约定支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为租金的__________%。第六条争议解决6.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________年__________月__________日承租方（盖章）：____________________年__________月__________日一、附件列表：1.土地使用权证/批准文件2.国际演艺中心规划图纸3.租赁土地现状照片4.租金支付明细表5.合同履行过程中的相关证明文件二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未按约定提供租赁土地干涉承租方的合法使用权2.承租方违约行为：未按约定支付租金未按约定使用租赁土地3.违约行为认定：依据合同条款和相关法律法规进行认定违约方需承担相应的违约责任三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，由土地使用者在一定期限内占有、使用和收益的权利。2.租赁期限：指合同双方约定的租赁土地使用的期限。3.租金：指承租方为使用租赁土地而支付给出租方的费用。4.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁土地不符合约定用途解决办法：双方协商调整租赁土地或解除合同2.问题：租金支付发生纠纷解决办法：查看合同条款，按照约定解决，必要时寻求法律途径3.问题：合同履行过程中发