2024年公租房居住协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年公租房居住协议本合同目录一览1.协议主体及定义1.1甲方（公租房管理部门）1.2乙方（承租人）1.3甲方定义1.4乙方定义2.公租房描述2.1房源信息2.2配套设施2.3使用面积2.4房屋结构3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3续租条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4滞纳金计算5.押金及其他费用5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式5.4其它相关费用6.使用及维护6.1乙方使用规定6.2房屋维护责任6.3装修规定6.4变更使用用途7.违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3违约处理方式8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同变更9.1变更条件9.2变更程序9.3变更生效日期10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后押金处理11.房屋交付及验收11.1交付时间11.2交付条件11.3验收程序11.4交付物品清单12.保险责任12.1保险购买12.2保险理赔12.3未购买保险后果13.环境保护及安全13.1环保规定13.2安全规定13.3应急处理14.其他约定14.1甲方权利与义务14.2乙方权利与义务14.3第三方权利与义务本合同目录一览第一条协议主体及定义1.1甲方（公租房管理部门）1.2乙方（租户）1.3甲方定义1.4乙方定义第二条公租房基本情况2.1房屋地址2.2房屋结构及面积2.3房屋设施及条件第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限内的续租规定第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金支付日期及时间第五条押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件及流程5.3押金退还日期及方式第六条使用及维护6.1乙方使用房屋的规定6.2房屋维护及维修责任6.3房屋变更及装修规定第七条合同的变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件7.3合同终止后的处理事项第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决时效第十条法律适用及管辖10.1法律适用10.2管辖法院第十一条其他条款11.1甲方权利与义务11.2乙方权利与义务11.3第三方权利与义务第十二条合同附件12.1房屋平面图12.2房屋设施清单第十三条签署日期及地点13.1签署日期13.2签署地点第十四条合同生效条件14.1合同生效条件14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条协议主体及定义1.1甲方（公租房管理部门）：指负责本合同涉及的公租房的出租、管理、维修等事宜的政府部门或其授权的机构。1.2乙方（租户）：指根据本合同租赁甲方提供的公租房的个体或单位。1.3甲方定义：甲方为公租房的所有权人或者合法使用权人，负责房屋的出租和管理。1.4乙方定义：乙方为符合租赁条件的租户，具有租赁和使用甲方提供的公租房的权利。第二条公租房基本情况2.1房屋地址：具体到门牌号码的公租房地址，作为乙方租赁房屋的准确位置。2.2房屋结构及面积：详细描述房屋的结构类型（如板式、塔式等）、户型（如一室一厅、两室一厅等）、建筑面积和使用面积。2.3房屋设施及条件：包括但不限于家具、家电、供暖、供水、供电、通讯等设施的配备情况及使用条件。第三条租赁期限3.1租赁开始日期：本合同签订之日起计算，作为乙方合法占用和使用公租房的开始日期。3.2租赁结束日期：租赁期限届满之日，即乙方应将房屋及附属设施交还给甲方之日。3.3租赁期限内的续租规定：乙方如需续租，应在本合同租赁期满前3个月向甲方提出书面续租申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据实际情况决定是否同意续租。第四条租金及支付方式4.1租金金额：具体明确的租金数额，按照租赁期限的月数计算总租金金额。4.2租金支付周期：乙方应按照合同约定的周期（如每月、每季度等）支付租金。4.3租金支付方式：乙方可以选择银行转账、支票、现金等方式支付租金。4.4租金支付日期及时间：乙方应在每个支付周期的约定日期之前，将租金支付到甲方指定的账户或地点。第五条押金及退还5.1押金金额：按照租金的一定比例（如1个月租金）收取押金，作为乙方履行合同的担保。5.2押金退还条件及流程：合同终止后，乙方按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在合同终止后一定时间内（如15个工作日）退还押金给乙方。5.3押金退还日期及方式：甲方应以银行转账、现金等方式退还押金，退还日期应在合同终止后约定的时间内。第六条使用及维护6.1乙方使用房屋的规定：乙方应按照公租房的设计用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2房屋维护及维修责任：甲方负责房屋及附属设施的日常维护和维修，乙方负责合理使用并妥善保管房屋及附属设施。6.3房屋变更及装修规定：乙方如需对房屋进行变更或装修，应事先征得甲方的书面同意，并按照甲方指定的方案进行，费用由乙方承担。第七条合同的变更与终止7.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同终止条件：合同终止的情形包括但不限于租赁期限届满、乙方违约、甲方提前解除合同等。7.3合同终止后的处理事项：包括但不限于乙方搬离房屋、甲方退还押金、乙方支付违约金等。第一部分：合同如下：第一条协议主体及定义1.1甲方（公租房管理部门）是指负责公租房的规划、建设、管理和运营的政府部门或其授权的机构。1.2乙方（承租人）是指符合甲方租赁条件的个人或家庭，承租甲方提供的公租房。1.3甲方定义：甲方是指根据国家法律、法规和政策，负责公租房项目的实施和管理的政府部门或其授权的机构。1.4乙方定义：乙方是指符合甲方租赁条件的申请人，经过甲方审核确认后，与甲方签订本协议并承租甲方提供的公租房的个人或家庭。第二条公租房描述2.1房源信息：甲方提供的公租房房源信息包括房屋地址、房型、建筑结构、配套设施等，具体房源信息以甲方提供的《房屋入住通知书》为准。2.2配套设施：公租房配套设施包括供水、供电、供暖、通讯、燃气等，具体配套设施以甲方提供的《房屋入住通知书》为准。2.3使用面积：公租房的使用面积为甲方提供的实际可使用面积，具体面积以《房屋入住通知书》为准。2.4房屋结构：公租房的结构包括房间布局、墙体材料、设施设备等，具体结构以甲方提供的《房屋入住通知书》为准。第三条租赁期限3.1租赁开始日期：本协议签订后，甲方向乙方交付房屋，乙方开始计租。租赁开始日期以《房屋入住通知书》为准。3.2租赁结束日期：本协议约定的租赁期限届满，乙方应将房屋交还甲方。租赁结束日期以《房屋入住通知书》为准。3.3续租条款：如乙方需在租赁期满后继续租赁该房屋，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据实际情况决定是否同意乙方续租。第四条租金及支付方式4.1租金金额：本协议约定的租金标准及金额，以甲方提供的《房屋入住通知书》为准。租金标准根据不同房型和租赁期限确定。4.2租金支付周期：乙方应按照本协议约定的支付周期向甲方支付租金。支付周期一般为一个月，具体以《房屋入住通知书》为准。（1）银行转账：乙方应将租金转账至甲方指定的银行账户；（2）现金支付：乙方应亲自前往甲方办公地点支付租金；（3）其他甲方认可的方式。4.4滞纳金计算：乙方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付滞纳金，滞纳金计算方式如下：逾期天数×应付款项金额×0.05%。第五条押金及其他费用5.1押金金额：乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金，押金金额为本协议约定的租金金额的两个月。5.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋交还甲方，且无违约行为的，甲方应在扣除乙方应付款项后七个工作日内退还剩余押金。5.3押金退还方式：甲方通过银行转账方式将剩余押金退还至乙方的原支付账户。（1）水费：按实际使用量计算，由乙方承担；（2）电费：按实际使用量计算，由乙方承担；（3）燃气费：按实际使用量计算，由乙方承担；（4）物业管理费：按实际发生金额计算，由乙方承担；（5）其他经甲方通知乙方需承担的费用。第六条使用及维护（1）不得将公租房转租、转借给他人；（2）不得擅自改变房屋结构和用途；（3）不得损害房屋及配套设施设备；（4）不得在房屋内进行违法活动；（5）按照甲方要求承担房屋及配套设施的维护和保养责任。6.2房屋维护责任：甲方负责房屋的结构、设施设备和大修的维护和保养，乙方负责日常使用中的小修和小损的维修。6.3装修规定：乙方如需对房屋进行装修，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。装修过程中应遵守相关法律法规，652578第八条违约责任8.1甲方违约责任：如甲方未按照合同约定提供房屋或未履行合同义务，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付乙方违约金、赔偿乙方损失等。8.2乙方违约责任：如乙方未按照合同约定支付租金、擅自改变房屋结构和用途、提前解除合同等，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付甲方违约金、赔偿甲方损失等。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决时效：乙方应在本合同签订后3个月内提出任何争议，超过该时效的，甲方不再承担责任。第十条法律适用及管辖10.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院：本合同纠纷发生的法院为合同签订地人民法院。第十一条其他条款11.1甲方权利与义务：甲方有权按照合同约定收取租金、押金，并有权对乙方使用房屋情况进行检查；甲方应履行房屋维护、维修义务，确保房屋及附属设施的安全。11.2乙方权利与义务：乙方有权按照合同约定使用和居住房屋；乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照甲方要求承担必要的维修费用。11.3第三方权利与义务：与本合同无关的第三方，不得干涉甲方和乙方的权利和义务。第十二条合同附件12.1房屋平面图：作为本合同的附件，详细标注房屋的布局、面积等。12.2房屋设施清单：作为本合同的附件，详细列明房屋内配备的家具、家电等设施。第十三条签署日期及地点13.1签署日期：本合同的签署日期为双方签字或盖章的日期。13.2签署地点：本合同的签署地点为甲方指定的地点。第十四条合同生效条件14.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同生效日期：本合同的生效日期为双方签字或盖章的日期。第八条违约责任8.1甲方违约：甲方未按照本协议约定提供房屋或未履行甲方职责的，甲方应承担违约责任。甲方违约导致乙方损失的，甲方应赔偿乙方因此遭受的直接损失。8.2乙方违约：乙方未按照本协议约定支付租金、押金或未履行乙方职责的，乙方应承担违约责任。乙方违约导致甲方损失的，乙方应赔偿甲方因此遭受的直接损失。8.3违约处理方式：对于甲乙双方的违约行为，应通过友好协商解决。协商不成的，可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条争议解决9.1协商解决：甲乙双方在履行本协议过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成的情况下，甲乙双方可以请求第三方进行调解，调解不成的，可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。9.3法律途径：如甲乙双方在履行本协议过程中发生纠纷，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同变更10.1变更条件：本协议签订后，如甲乙双方同意变更协议内容的，可以书面形式签订变更协议。10.2变更程序：甲乙双方应就变更事项达成一致，并签订书面变更协议。变更协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。10.3变更生效日期：变更协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第十一条合同解除11.1解除条件：本协议约定的租赁期限届满前，甲乙任何一方提前解除协议的，应提前一个月通知对方。11.2解除程序：甲乙双方应协商确定解除协议的具体事宜，包括但不限于房屋交还时间、押金处理等。11.3解除后押金处理：甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金退还乙方。第十二条房屋交付及验收12.1交付时间：甲方应在本协议签订后，按照约定时间将房屋交付给乙方。（1）房屋结构、设施设备应完好无损；（2）房屋应满足乙方正常居住条件；（3）甲方应提供《房屋入住通知书》及相关钥匙等。12.3验收程序：乙方应在收到房屋后，按照约定的时间进行验收。如乙方对房屋交付情况有异议的，应在验收期内向甲方提出。12.4交付物品清单：房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋交付物品清单，包括家具、家电等。第十三条保险责任13.1保险购买：乙方应按照甲方的要求购买房屋及人身保险，并提交保险单据给甲方。13.2保险理赔：如发生保险责任范围内的事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求进行理赔。13.3未购买保险后果：乙方未购买保险或保险过期失效的，发生事故造成损失的，乙方应自行承担责任。第十四条环境保护及安全14.1环保规定：乙方应遵守国家和地方环保法规，不得在房屋内进行产生噪音、污染等影响周边环境的活动。14.2安全规定：乙方应遵守国家和地方安全生产法规，注意防火、防盗、防爆等安全事项。14.3应急处理：如发生突发事件，乙方应立即采取措施进行应急处理，并通知甲方。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、维修服务方、物业服务方等。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定或甲乙双方的授权，履行相应的义务，并对其提供的服务或产品负责。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：房屋租赁中介服务、房屋维修保养、物业管理服务等。2.2第三方介入应得到甲乙双方的书面同意，并明确第三方介入的具体事项和范围。第三条第三方选择的约定3.1甲方应向乙方提供第三方的选择建议，并协助乙方选择合适的第三方。3.2乙方对第三方的选择有最终决定权，甲方应尊重乙方的选择，并协助乙方与第三方签订相关服务协议。第四条第三方服务协议的签订4.1甲方应协助乙方与第三方签订服务协议，明确双方的权利和义务。4.2第三方服务协议应符合本合同的约定，不得与本合同相抵触。第五条第三方服务的支付及责任5.1乙方应按照服务协议的约定，向第三方支付服务费用。5.2第三方应按照服务协议的约定，提供合格的服务，并对其服务质量负责。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙双方造成的损失，应承担相应的赔偿责任。6.2甲乙双方应明确第三方的责任限额，并在相关服务协议中予以约定。第七条第三方与甲乙双方的权利义务划分7.1第三方应履行服务协议约定的义务，并协助甲乙双方履行本合同的义务。7.2甲乙双方与第三方之间的权利义务划分，应以服务协议为准。第八条第三方违约处理8.1第三方未按照服务协议约定提供服务，应承担违约责任。8.2甲方应协助乙方处理第三方违约事宜，并按照本合同约定追究第三方的违约责任。第九条第三方侵权处理9.1第三方侵害甲乙双方合法权益的，甲方应协助乙方采取措施维护权益。9.2甲方应按照本合同约定，追究第三方的侵权责任。第十条第三方退出及替代10.1第三方因故退出本合同，甲方应协助乙方选择新的第三方。10.2甲方应与新的第三方签订服务协议，确保合同的继续履行。第十一条第三方信息披露11.1甲方应向乙方披露与第三方相关的服务协议内容及第三方的情况。11.2乙方应有权查阅第三方服务协议及相关文件，以确保自身权益的实现。第十二条甲方对第三方的监督和管理12.1甲方应对第三方提供的服务进行监督和管理，确保服务质量符合本合同的约定。12.2甲方应定期向乙方报告第三方服务的履行情况。第十三条乙方对第三方的投诉和反馈13.1乙方对第三方提供的服务有异议的，有权向甲方提出投诉和反馈。13.2甲方应在收到乙方投诉和反馈后，及时处理并答复乙方。第十四条第三方介入的终止14.1第三方介入的终止条件：包括但不限于第三方违约、侵权、退出等。14.2甲方应与乙方协商，终止第三方介入，并重新确定合同的履行方式。第十五条第三方介入的补充约定15.1甲乙双方与第三方之间的其他补充约定，应以书面形式签订，并作为本合同的附件。15.2补充约定不得与本合同相抵触，否则本合同为准。本部分修正条款的生效，以甲乙双方签字或盖章之日起生效。本部分修正条款与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，根据本合同约定或经甲乙双方同意，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、维修服务提供商、保险公司等。1.2第三方介入：如本合同履行过程中需要第三方介入，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。第二条第三方责任2.1第三方责任限定：第三方在本合同项下的责任，以其与甲乙双方签订的服务协议为准。第三方对甲乙双方承担的责任，不超出其服务协议的约定。2.2第三方义务：第三方应按照服务协议的约定，提供相应的服务，并保证服务质量符合甲乙双方的要求。2.3第三方权利：第三方在履行服务协议的过程中，有权按照约定向甲乙双方收取服务费用。第三条第三方介入的程序3.1第三方选择：甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并签订服务协议。3.2服务协议签订：甲乙双方与第三方签订的服务协议，应明确双方的权利、义务和责任，并约定违约责任。3.3服务协议备案：甲乙双方应将签订的服务协议副本提交给对方备案。第四条第三方服务费用4.1费用支付：第三方服务费用由甲乙双方按照服务协议的约定支付。4.2费用结算：第三方服务费用结算方式及时间，由甲乙双方与第三方协商确定。第五条第三方违约处理5.1第三方违约：如第三方未按照服务协议约定提供服务，或服务质量不符合甲乙双方要求的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2违约处理方式：甲乙双方与第三方协商解决违约事宜。协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系：第三方接受甲方的委托，按照甲方要求提供服务。6.2第三方与乙方关系：第三方提供服务给乙方，并接受乙方的监督和评价。第七条第三方责任限额7.1第三方责任限额是指第三方在本合同项下对甲乙双方承担的赔偿责任上限。7.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额由甲乙双方与第三方在服务协议中约定。7.3第三方责任限额的变更：甲乙双方与第三方协商一致，可以变更第三方责任限额。第八条第三方介入的变更和解除8.1变更第三方：甲乙双方如需变更第三方，应协商一致，并签订新的服务协议。8.2解除第三方：甲乙双方如需解除第三方，应协商一致，并按照服务协议约定办理。第九条第三方介入的告知义务9.1甲乙双方应如实告知第三方与本合同有关的情况，包括但不限于合同内容、甲乙双方的权利义务等。9.2第三方应如实告知甲乙双方其服务范围、服务能力等，不得隐瞒重要信息。第十条第三方介入后的争议解决10.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。10.2协商不成的情况下，甲乙双方与第三方可以请求第三方所在地的调解机构进行调解。10.3调解不成的，甲乙双方与第三方可以依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋平面图详细描述房屋的布局、面积等，作为本合同的附件，用于明确房屋的具体位置和结构。附件2：房屋设施清单详细列明房屋内配备的家具、家电等设施，作为本合同的附件，用于明确房屋的设施状况。附件3：第三方服务协议包括但不限于中介服务协议、维修服务协议、物业管理服务协议等，用于明确第三方提供的服务内容、费用及责任等。附件4：租金支付证明用于证明乙方按照合同约定支付租金的证据，如银行转账记录、现金支付收据等。附件5：押金支付证明用于证明乙方按照合同约定支付押金的证据，如银行转账记录、现金支付收据等。附件6：房屋交还检查记录用于记录乙方交还房屋时的房屋状况，包括损坏情况、遗失物品等。附件7：维修记录用于记录房屋维修的详细情况，包括维修项目、维修时间、维修费用等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.甲方未按照合同约定提供房屋或未履行合同义务。2.乙方未按照合同约定支付租金、擅自改变房屋结构和用途。3.第三方未按照服务协议约定提供服务，包括但不限于中介方未提供准确的租赁信息、维修服务方未按时维修房屋等。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。示例说明：如甲方未按照合同约定提供房屋，甲方应承担违约责任，支付乙方违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指负责公租房的出租、管理、维修等事宜的政府部门或其授权的机构。2.乙方：指租赁甲方提供的公租房的个体或单位。3.第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。4.租赁期限：指乙方合法占用和使用公租房的期限。5.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋使用费用。6.押金：指乙方按照合同约定支付给甲方的，用于担保乙方履行合同义务的金额。7.违约金：指违约方按照合同约定支付给对方的，作为违约责任的一部分的金额。本合同中的甲方为公租房的所有权人或者合法使用权人，负责房屋的出租和管理。乙方为租赁甲方提供的公租房的个体或单位，具有租赁和使用甲方提供的公租房的权利。第三方为除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。租赁期限指乙方合法占用和使用公租房的期限。租金指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋使用费用。押金指乙方按照合同约定支付给甲方的，用于担保乙方履行合同义务的金额。违约金指违约方按照合同约定支付给对方的，作为违约责任的一部分的金额。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：《房屋入住通知书》附件2：公租房房源信息表附件3：租金支付证明附件4：押金收据附件5：房屋交付验收单附件6：第三方服务协议附件7：保险单据附件8：装修许可证明附件9：房屋使用授权书附件10：合同续租协议附件11：合同解除协议附件12：房屋维修记录表附件13：物业服务合同附件14：安全协议附件1《房屋入住通知书》是指甲方通知乙方入住的公租房具体房源的相关信息，包括房屋地址、房型、使用面积、配套设施等。附件2公租房房源信息表是指详细记录公租房房源的各项信息，包括房源编号、房屋地址、建筑结构、使用面积、配套设施等。附件3租金支付证明是指乙方支付租金的银行转账凭证、现金支付收据等证明文件。附件4押金收据是指甲方收到乙方支付的押金的收据凭证。附件5房屋