北京自住房合同范本

北京自住房合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其位于北京市的住房（以下简称“自住房”）出租给乙方使用，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1自住房位于北京市__________区__________街道__________小区__________号楼__________单元__________室，建筑面积__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

1.2自住房现状：房屋内部装修为__________，家具、电器等配套设施齐全，具体清单见附件一。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租金：乙方每月支付甲方自住房租金人民币__________元整（大写：__________元整），租金支付方式为__________。

三、押金及费用

3.1押金：乙方在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：__________元整），租赁期满后，甲方在扣除乙方应支付的费用后，无息退还乙方。

3.2水电费、物业管理费、供暖费等费用由乙方承担，具体收费标准及缴纳方式按照相关规定执行。

四、房屋使用及维护

4.1乙方在租赁期间应合理使用自住房，不得擅自改变房屋结构、用途，不得损坏房屋及配套设施。

4.2乙方在租赁期间应对自住房进行合理维护，保持房屋整洁、卫生。

4.3乙方在租赁期满后，应将自住房恢复原状，并按甲方要求进行验收。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的_____%作为违约金。

5.3甲方未按时交付自住房，每逾期一日，应向乙方支付自住房租金的_____%作为违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向北京市__________人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决，并签订补充协议。

7.3附件：

附件一：自住房家具、电器清单

附件二：本合同签订前甲乙双方确认的自住房现状照片

附件三：本合同签订前甲乙双方确认的自住房装修情况说明

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

甲方代表（签字）：__________

乙方代表（签字）：__________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）为自住房所有权人，乙方（以下简称“乙方”）为自住房承租人，丙方（以下简称“丙方”）为自住房的物业管理及维护服务提供方。三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其位于北京市的住房（以下简称“自住房”）出租给乙方使用，并由丙方提供物业管理及维护服务，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1自住房位于北京市__________区__________街道__________小区__________号楼__________单元__________室，建筑面积__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

1.2自住房现状：房屋内部装修为__________，家具、电器等配套设施齐全，具体清单见附件一。

1.3丙方负责自住房的物业管理及维护工作，包括但不限于房屋设施的维修、清洁、绿化等。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租金：乙方每月支付甲方自住房租金人民币__________元整（大写：__________元整），租金支付方式为__________。

2.3丙方每月向甲方支付物业管理及维护服务费用人民币__________元整（大写：__________元整）。

三、押金及费用

3.1押金：乙方在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：__________元整），租赁期满后，甲方在扣除乙方应支付的费用后，无息退还乙方。

3.2水电费、物业管理费、供暖费等费用由乙方承担，具体收费标准及缴纳方式按照相关规定执行。

3.3丙方应确保自住房的物业管理及维护服务质量，如因丙方原因导致乙方权益受损，丙方应承担相应责任。

四、房屋使用及维护

4.1乙方在租赁期间应合理使用自住房，不得擅自改变房屋结构、用途，不得损坏房屋及配套设施。

4.2乙方在租赁期间应对自住房进行合理维护，保持房屋整洁、卫生。

4.3丙方应定期对自住房进行巡查，确保房屋设施的正常运行，如发现损坏，应及时修复。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的_____%作为违约金。

5.3丙方未按时交付物业管理及维护服务费用，每逾期一日，应向甲方支付物业管理及维护服务费用的_____%作为违约金。

5.4乙方违反第四条约定，擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及配套设施，应承担相应责任，并赔偿甲方损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向北京市__________人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商解决，并签订补充协议。

7.3附件：

附件一：自住房家具、电器清单

附件二：本合同签订前甲乙双方确认的自住房现状照片

附件三：本合同签订前甲乙双方确认的自住房装修情况说明

八、第三方介入的意义和目的

8.1丙方的介入旨在提高自住房的物业管理及维护水平，确保房屋设施的正常运行，保障甲乙双方的合法权益。

8.2丙方作为专业机构，能够提供更加规范、高效的物业管理及维护服务，降低甲方在租赁期间的风险。

九、甲方为主导的目的和意义

9.1甲方作为自住房所有权人，在合同中享有主导地位，有利于保障甲方的权益，确保租金的稳定收入。

9.2甲方通过设定违约责任和限制条款，能够有效约束乙方和丙方的行为，降低租赁风险，维护自身利益。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

甲方代表（签字）：__________

乙方代表（签字）：__________

丙方代表（签字）：__________

签订日期：____年____月____日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）为自住房承租人，甲方（以下简称“甲方”）为自住房所有权人，丁方（以下简称“丁方”）为自住房的装修及维护服务提供方。三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方承租甲方位于北京市的住房（以下简称“自住房”）并委托丁方进行装修及维护服务，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1自住房位于北京市__________区__________街道__________小区__________号楼__________单元__________室，建筑面积__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

1.2自住房现状：房屋内部装修为__________，家具、电器等配套设施齐全，具体清单见附件一。

1.3丁方负责自住房的装修及维护工作，包括但不限于房屋设施的维修、清洁、绿化等。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租金：乙方每月支付甲方自住房租金人民币__________元整（大写：__________元整），租金支付方式为__________。

2.3丁方每月向乙方支付装修及维护服务费用人民币__________元整（大写：__________元整）。

三、押金及费用

3.1押金：乙方在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：__________元整），租赁期满后，甲方在扣除乙方应支付的费用后，无息退还乙方。

3.2水电费、物业管理费、供暖费等费用由乙方承担，具体收费标准及缴纳方式按照相关规定执行。

3.3甲方应确保自住房的交付状态符合合同约定，如因甲方原因导致房屋不符合交付标准，乙方有权要求甲方承担相应责任。

四、房屋使用及维护

4.1乙方在租赁期间应合理使用自住房，不得擅自改变房屋结构、用途，不得损坏房屋及配套设施。

4.2乙方在租赁期间应对自住房进行合理维护，保持房屋整洁、卫生。

4.3丁方应定期对自住房进行巡查，确保房屋设施的正常运行，如发现损坏，应及时修复。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按时交付自住房，每逾期一日，应向乙方支付自住房租金的_____%作为违约金。

5.3丁方未按时交付装修及维护服务费用，每逾期一日，应向乙方支付装修及维护服务费用的_____%作为违约金。

5.4甲方违反第三条约定，未确保房屋交付状态，乙方有权要求甲方承担相应责任，包括但不限于修复费用、租金减免等。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向北京市__________人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙丁三方另行协商解决，并签订补充协议。

7.3附件：

附件一：自住房家具、电器清单

附件二：本合同签订前甲乙双方确认的自住房现状照片

附件三：本合同签订前甲乙双方确认的自住房装修情况说明

八、乙方为主导的目的和意义

8.1乙方作为承租人，在合同中享有主导地位，有利于保障乙方的权益，确保租赁期间的居住舒适度和房屋维护质量。

8.2乙方通过设定违约责任和限制条款，能够有效约束甲方和丁方的行为，降低租赁风险，维护自身利益。

九、弱化甲方为主导的意义和目的

9.1甲