2024年厂房建设与承包协议细则

2024年标准厂房建设与承包协议细则版A版本合同目录一览1.总则1.1定义与解释1.2法律法规适用1.3合同文件的优先顺序2.厂房建设2.1建设内容与规模2.2建设标准与要求2.3建设进度与时间表3.承包协议3.1承包商的选定与资质要求3.2承包商的义务与责任3.3承包商的施工管理4.合同价格4.1合同总价4.2价格调整4.3支付方式与进度5.质量控制5.1质量标准与要求5.2质量监督与检验5.3质量问题的处理6.安全生产6.1安全生产要求6.2安全事故的处理6.3安全生产的监督7.环境保护7.1环境保护要求7.2环保设施的建设与运行7.3环保问题的处理8.合同的变更与解除8.1变更的条件与程序8.2解除的条件与程序9.违约责任9.1承包商的违约行为9.2发包方的违约行为9.3违约责任的处理10.争议解决10.1争议的解决方式10.2仲裁程序10.3诉讼管辖11.合同的生效、变更与终止11.1合同的生效条件11.2合同的变更程序11.3合同的终止条件12.保密条款12.1保密信息的定义12.2保密义务与责任12.3保密信息的例外13.附则13.1合同的补充与附件13.2合同语言与翻译13.3合同的修订与替换14.合同的签署14.1签署程序14.2签署文件的保存14.3签署代表的授权第一部分：合同如下：1.总则1.1定义与解释1.1.2甲方是指具备厂房建设项目所有权或经营管理权，并委托乙方进行建设的法人或其他组织。1.1.3乙方是指具备承包厂房建设资质，并接受甲方委托进行建设的法人或其他组织。1.1.4厂房建设项目是指位于____（具体地址）的____（工程名称）标准厂房的建设工程。1.1.5其他术语如有在本合同中出现，其定义与解释详见附件一《术语解释》。1.1.6本合同所述日期及时间均以中华人民共和国标准时间计算。1.1.7本合同所述货币单位为人民币（元）。1.2法律法规适用1.2.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.2.2本合同签订时，甲方应确保其已取得了所有必要的行政审批、许可或批准，且本合同的签订和履行不违反任何相关法律法规。1.3合同文件的优先顺序1.3.1本合同文件包括合同、附件以及双方协商一致的其他文件。1.3.2附件为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。1.3.3本合同文件如有冲突，以优先级高的文件为准。2.厂房建设2.1建设内容与规模2.1.1甲方同意委托乙方按照本合同约定的建设内容、规模和标准进行厂房建设。2.1.2建设内容包括：土建工程、安装工程、装饰工程等。2.1.3建设规模为：____（建筑面积）平方米，包括____（栋数）栋厂房及相关配套设施。2.2建设标准与要求2.2.1乙方应按照国家标准、行业标准和甲方的要求进行厂房建设。2.2.2乙方应使用合格的建筑材料、构件和设备，并保证建设质量符合国家标准和行业标准。2.2.3乙方应按照本合同约定的建设进度完成建设任务。2.3建设进度与时间表2.3.1乙方应按照附件二《建设进度计划》约定的时间表完成厂房建设。2.3.2乙方如因特殊情况无法按照约定的进度完成建设任务，应提前向甲方书面说明情况，并协商调整进度计划。3.承包协议3.1承包商的选定与资质要求3.1.1乙方应具备合法的营业执照、建设行政主管部门核发的相应资质证书和其他必要的许可证书。3.1.2乙方应对其施工人员进行有效管理，确保施工人员具备相应的技能和资质。3.2承包商的义务与责任3.2.1乙方应按照本合同的约定完成厂房建设，并保证建设质量、安全、进度等符合甲方的要求。3.2.2乙方应对其建设过程中的设计、施工、材料等方面的失误或违法行为承担相应的责任。3.3承包商的施工管理3.3.1乙方应建立健全施工组织管理体系，确保施工过程的顺利进行。3.3.2乙方应按照本合同约定的建设标准和质量要求进行施工，并接受甲方的监督。3.3.3乙方应做好施工现场的安全防护工作，确保施工安全。4.合同价格4.1合同总价4.1.1本合同总价是指乙方完成本合同约定的建设内容所应得的报酬，包括建设成本、利润等。4.1.2合同总价具体为：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2价格调整4.2.1在建设过程中，如遇不可抗力等因素导致建设成本增加，双方可协商调整合同价格。4.2.2价格调整的具体办法由双方另行签订补充协议予以明确。4.3支付方式与进度4.3.1甲方应按照本合同约定的付款进度向乙方支付合同价款。4.3.2付款进度和比例具体为：____（百分比）。4.3.3甲方支付合同价款的方式为：____（银行转账、现金支付等）。5.质量控制5.1质量标准与要求5.1.1乙方应按照本合同约定的质量标准进行建设，确保建设质量8.合同的变更与解除8.1变更的条件与程序8.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式进行。8.1.2变更的条件包括但不限于：法律法规变化、政策调整、设计变更、建设内容调整等。8.1.3变更程序：变更意向双方协商一致后，编制变更文件，经双方签字盖章确认后生效。8.2解除的条件与程序8.2.1有下列情形之一的，双方协商一致可以解除合同：8.2.1.1合同期限届满，双方未续签；8.2.1.2合同目的已经实现，合同约定的义务已经履行完毕；8.2.1.3不可抗力导致合同无法履行；8.2.1.4法律、法规、政策变化导致合同无法履行；8.2.1.5双方协商一致解除合同。8.2.2解除程序：8.2.2.1提出解除合同的一方应向另一方提出书面解除合同通知；8.2.2.2双方按照本合同约定办理合同解除手续；8.2.2.3解除合同后，双方应当按照本合同约定处理合同解除后的相关事宜。9.违约责任9.1承包商的违约行为9.1.1乙方未按照约定履行建设义务的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。9.1.2乙方建设质量不符合约定的，应负责修复或拆除不合格工程，并支付相应费用。9.2发包方的违约行为9.2.1甲方未按照约定支付合同价款的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的____%。9.2.2甲方未按照约定提供建设场地、资料、设备等的，应承担相应责任。9.3违约责任的处理9.3.1因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。9.3.2双方因违约产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由违约方承担。10.争议解决10.1争议的解决方式10.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁程序10.2.1双方同意，任何一方在争议发生后的____日内未能提出诉讼，另一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。10.3诉讼管辖10.3.1本合同的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。11.合同的生效、变更与终止11.1合同的生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.2本合同的生效不代表对合同中存在争议部分的认可。11.2合同的变更程序11.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式进行。11.2.2变更后的合同自双方签字盖章之日起生效。11.3合同的终止条件11.3.1合同期限届满；11.3.2合同目的已经实现，合同约定的义务已经履行完毕；11.3.3双方协商一致终止合同；11.3.4法律、法规、政策变化导致合同终止；11.3.5不可抗力导致合同无法履行。12.保密条款12.1保密信息的定义12.1.1保密信息是指合同履行过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息。12.1.2保密信息包括但不限于：合同内容、技术资料、商业计划等。12.2保密义务与责任12.2.1双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意不得向第三方泄露。12.2.2保密义务在本合同终止后继续有效，持续时间为____年。12.3保密信息的例外12.3.1保密信息不包括已经公开的信息，或者在正常商业运作中应当知道的信息。12.3.2法律要求披露的保密信息，经披露方第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《术语解释》详细说明本合同中使用的专业术语和定义，包括但不限于厂房建设的相关术语、质量标准、违约行为的定义等。附件二：《建设进度计划》详细列出厂房建设的进度计划，包括各阶段的工作内容、完成时间节点、验收标准等。附件三：《设计方案》提供厂房建设的设计方案，包括平面图、立面图、剖面图等，详细说明设计要求和技术规格。附件四：《建筑材料和设备清单》列出建设过程中需要使用的建筑材料、设备名称、型号、数量和技术要求。附件五：《质量检验标准》详细说明建设质量的检验标准和方法，包括材料检验、工序验收、竣工验收等。附件六：《安全生产措施》列出施工过程中的安全生产措施，包括安全防护设施、安全培训、应急预案等。附件七：《环境保护措施》详细说明施工过程中的环境保护措施，包括废水、废气、固体废物的处理方法等。附件八：《支付进度表》列出合同价款的支付进度表，包括各阶段支付的比例、时间节点等。附件九：《违约金计算公式》提供违约金计算的公式和方法，明确违约行为导致的违约金计算标准。附件十：《争议解决方式》详细说明争议解决的途径和方法，包括友好协商、仲裁、诉讼等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定的建设内容、规模和标准进行厂房建设。2.乙方未按照本合同约定的建设进度完成建设任务。3.乙方使用不合格的建筑材料、构件和设备。4.乙方建设质量不符合国家标准和行业标准。5.乙方未按照本合同约定的质量要求进行施工。违约责任认定标准：1.违约金计算：根据附件九《违约金计算公式》计算违约金。2.修复或拆除不合格工程：由乙方负责修复或拆除不合格工程，并承担相应费用。3.赔偿损失：根据违约行为导致的实际损失，由违约方承担赔偿责任。4.支付滞纳金：按照附件七《支付进度表》计算滞纳金。示例说明：如果乙方未按照约定的建设进度完成建设任务，根据附件七《支付进度表》，甲方有权延迟支付相应的合同价款，并按照约定的滞纳金比例计算滞纳金。说明三：法律名词及解释：1.发包方：指具备厂房建设项目所有权或经营管理权，并委托乙方进行建设的法人或其他组织。2.承包方：指具备承包厂房建设资质，并接受甲方委托进行建设的法人或其他组织。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情