绍兴度假温泉租赁合同

绍兴度假温泉租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有位于绍兴的度假温泉物业，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的度假温泉物业，并按照约定支付租金，双方经友好协商，达成如下协议：一、物业描述1.1甲方出租的度假温泉物业位于绍兴市__________区__________路__________号，建筑面积为__________平方米。1.2甲方承诺，出租的物业具备合法的产权证明，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方支付租金的方式为银行转账，账户信息如下：户名：__________账号：__________开户行：__________3.3乙方应在每月__________日前将租金支付到甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、使用及管理4.1乙方有权按照合同约定使用甲方提供的度假温泉物业，但不得擅自改变物业的用途和结构。4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在物业内进行违法活动。4.3乙方应负责物业的日常维护和管理，保证物业的安全、卫生和正常使用。五、维修及保养5.1甲方负责物业的重大维修和保养，包括但不限于房屋结构、设施设备等。5.2乙方负责物业的日常维修和保养，包括但不限于水电费、家具家电等。六、保险6.1乙方应自行购买物业保险，并将甲方列为第一受益人。6.2乙方应在签订合同之日起__________日内向甲方提供保险单复印件。七、合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的__________%。7.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的__________%。八、违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，均应承担相应的违约责任。8.2违约方的违约行为给另一方造成损失的，违约方应赔偿对方因此所遭受的损失。九、争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方产权证明文件2.乙方身份证件3.租赁物业的图片及视频资料4.保险单复印件5.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供物业或物业不符合约定未履行维修、保养义务提前解除合同2.乙方违约行为：未按约定支付租金未遵守法律法规，在物业内进行违法活动未购买物业保险或未提供保险单复印件提前解除合同3.违约行为的认定：根据合同条款和相关法律法规进行认定违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业并将其出租给他人的一方2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方3.租赁期限：指合同约定的租赁时间范围4.租金：指承租方按约定支付给出租方的费用5.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额作为赔偿四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业实际状况与甲方提供的资料不符解决办法：双方重新核对物业状况，甲方应承担相应责任2.问题：乙方未能按时支付租金解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，按约定收取滞纳金3.问题：乙方擅自改变物业用途或结构解决办法：要求乙方恢复原状，并承担违约责任4.问题：物业设施设备出现故障解决办法：甲方负责维修，确保正常使用5.问题：发生争议，无法协商解决解决办法：向合同签订地的人民法院提起诉讼五、所有应用