剧院办公室租赁协议

剧院办公室租赁协议合同编号：__________剧院办公室租赁协议出租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________租赁方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________第一条租赁物的描述1.1出租方同意将其位于________________的剧院办公室出租给租赁方使用。租赁物的具体面积为________________平方米。1.2租赁物的现状及设施设备等情况详见附件一。租赁方对租赁物的现状及设施设备等情况已充分了解并予以认可。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，租赁方如需续租，应于租赁期满前______个月内向出租方提出书面续租申请。出租方有权根据市场行情及租赁物的实际情况决定是否同意续租，并书面通知租赁方。第三条租金及支付方式3.1租赁方应按本协议约定的租金及支付方式向出租方支付租金。3.2租金标准为每平方米每月人民币______元，租赁期限内租金总计为人民币______元（大写：____________________元整）。3.3租赁方应于每月______日前将当月租金支付至出租方指定的账户。逾期支付的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。3.4租赁方支付租金后，出租方应及时出具租金收据。第四条租赁物的使用和维护4.1租赁方应合理使用租赁物，按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2租赁方应遵守我国的法律法规，不得在租赁物内进行违法活动。4.3租赁方应合理维护租赁物的设施设备，确保其正常使用。租赁物及附属设施设备出现故障时，租赁方应及时通知出租方，并由出租方负责维修。第五条出租方的权利和义务5.1出租方应保证租赁物符合约定的用途，符合我国的相关法律法规。5.2出租方应负责办理租赁物所需的相关手续和费用，包括但不限于产权登记、水电气费用等。5.3出租方应保证租赁物及附属设施设备的安全性能，确保租赁方及员工的人身和财产安全。第六条租赁方的权利和义务6.1租赁方应按约定支付租金，并遵守我国的法律法规。6.2租赁方应合理使用和维护租赁物，确保其正常使用。6.3租赁方在租赁期内应承担租赁物及附属设施设备的所有权和使用权的法律责任。第七条违约责任7.1出租方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定的，租赁方有权要求出租方承担违约责任。7.2租赁方未按约定支付租金或违反本协议其他条款的，出租方有权要求租赁方承担违约责任。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。9.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________授权代表（签字）：________________签订日期：____________________租赁方（盖章）：____________________授权代表（签字）：________________签订日期：____________________附件一：租赁物现状及设施设备等情况一、附件列表：1.租赁物现状及设施设备等情况详细描述2.租赁物产权证明文件3.水电气费用支付凭证4.租赁物维修记录5.租金支付记录6.租赁物保险单据7.租赁物使用许可证明8.其他双方认为需要附加的文件二、违约行为及认定：1.出租方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定：未按约定时间交付租赁物租赁物实际状况与约定严重不符租赁物存在重大安全隐患2.租赁方未按约定支付租金：逾期支付租金未支付租金支付的租金金额不足3.租赁方未按约定使用和维护租赁物：擅自改变租赁物结构和用途未合理维护租赁物导致损坏在租赁物内进行违法活动4.双方其他违反协议的行为：违反协议中其他条款的行为双方约定的其他违约行为三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的当事人。2.租赁方：指承租租赁物并有权使用和收益的当事人。3.租金：指租赁方为使用和收益租赁物按约定支付给出租方的费用。4.租赁期限：指租赁方使用和收益租赁物的约定时间。5.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应向对方支付的金钱。6.滞纳金：指逾期支付租金等费用时，应支付的额外费用。7.违约行为：指违反合同约定或者法律规定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物交付时间延迟：双方协商确定延迟交付的原因和期限。出租方应承担因延迟交付产生的相应责任。2.租赁物实际状况与约定严重不符：双方现场查验租赁物，确认实际状况。双方协商确定如何解决实际状况与约定不符的问题。3.租金支付问题：若租赁方逾期支付租金，进行催告。逾期支付的，每逾期一日，按约定的滞纳金比例计算滞纳金。4.擅自改变租赁物结构和用途：立即制止擅自改变结构和用途的行为。恢复租赁物原状，否则出租方有权解除合同。5.租赁物出现安全问题：立即停止使用并通知出租方。出租方负责修复并承担因此产生的费用。6.其