河畔步行街宠物店租赁合同

河畔步行街宠物店租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁财产及用途1.2乙方租赁租赁财产仅限于开设宠物店，经营范围包括但不限于宠物用品销售、宠物美容、宠物寄养等服务。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金每三个月支付一次，乙方应在每三个月的第一天支付当期租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供租赁财产的相关使用权，包括水电、物业管理等费用。如实际使用过程中产生其他费用，按实际情况由乙方承担。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条维修及保养4.1甲方负责对租赁财产进行定期检查、维修和保养，确保租赁财产的安全和正常使用。4.2乙方应合理使用租赁财产，并按照甲方提供的设施、设备操作规程进行操作。如因乙方使用不当导致租赁财产损坏，乙方应承担相应的维修费用。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期限内，任何一方不得擅自变更或解除本合同。如一方确有特殊情况需要变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常经营的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第六条违约责任6.1甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.2乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日附件一：租赁财产详细信息1.1宠物店地址：____________________1.2宠物店面积：____________________1.3宠物店现有设施及设备：____________________1.4宠物店经营范围：____________________河畔步行街宠物店租赁合同至此结束。一、附件列表：1.租赁财产详细信息宠物店地址宠物店面积宠物店现有设施及设备宠物店经营范围二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常经营的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。4.甲方未按约定时间维修、保养租赁财产，导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。5.乙方未合理使用租赁财产，导致租赁财产损坏的，乙方应承担相应维修费用。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁财产并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方财产并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定租赁出租方财产的时间期限。4.租金：指承租方为使用出租方财产而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：乙方应按时支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金，滞纳金比例双方约定。2.问题：甲方未按约定时间维修、保养租赁财产。解决办法：甲方应按时维修、保养租赁财产，如未按约定时间进行，应承担相应责任。3.问题：乙方未合理使用租赁财产，导致财产损坏。解决办法：乙方应合理使用租赁财产，如因使用不当导致财产损坏，乙方应承担相应维修费用。4.问题：合同履行过程中发生纠纷。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.甲方为出租方，乙方为承租方，双方达成宠物店租赁协议。2.甲方提供租赁