投资卖房合同范本

投资卖房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______投资有限公司（以下简称“甲方”）

地址：______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称“法定代表人”）

联系方式：______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______置业有限公司（以下简称“乙方”）

地址：______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称“法定代表人”）

联系方式：______

合同简介：

鉴于甲方是一家专业从事房地产投资的公司，具备较强的资金实力和投资经验；乙方是一家具备房地产开发资质的企业，拥有丰富的房地产开发、销售经验。双方在房地产领域具有共同的业务发展需求和良好的合作基础。

为了充分发挥双方优势，实现互利共赢，甲乙双方经友好协商，决定就甲方购买乙方开发的房地产项目事宜达成以下合同：

一、合作背景与前提条件

1.甲方拟投资购买乙方开发的位于______市______区的房地产项目，项目名称为______（以下简称“项目”）。

2.乙方保证所售项目具备合法的土地使用权、开发资质等相关手续，且项目符合国家及地方政府的规划、环保、建设等要求。

3.甲方购买项目的资金来源于甲方自有资金，甲方承诺按照本合同约定的价格和支付条件及时支付购房款。

4.双方同意，本合同签订后，甲乙双方应密切合作，共同推进项目的开发、建设、销售等工作。

二、定义

1.本合同所述“房地产项目”指甲方拟购买的乙方开发的项目。

2.本合同所述“购房款”指甲方根据本合同约定支付给乙方的购买房地产项目的款项。

3.本合同所述“交房”指甲方按照本合同约定接收乙方交付的房地产项目。

三、双方权利与义务

（具体内容见后续章节）

四、价格与支付条件

（具体内容见后续章节）

五、履行期限

（具体内容见后续章节）

六、违约责任

（具体内容见后续章节）

七、不可抗力

（具体内容见后续章节）

八、争议解决

（具体内容见后续章节）

九、其他条款

（具体内容见后续章节）

十、附则

（具体内容见后续章节）

本合同由甲乙双方于______年______月______日签订，一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（买方/出租方/委托方）：（盖章）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：（盖章）

法定代表人：（签名）

法定代表人：（签名）

签订日期：______年______月______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方投资购买乙方开发的房地产项目，实现资金增值，同时乙方通过销售项目房产获取开发收益。具体内容包括：

1.甲方购买乙方开发的房地产项目，包括住宅、商业、车位等；

2.乙方负责项目的开发、建设、销售及相关手续办理；

3.双方共同推进项目的顺利进行，确保项目质量、进度及销售目标的实现。

第二条定义

1.“房地产项目”指甲方拟购买的乙方开发的项目，包括土地、建筑物、附属设施等。

2.“购房款”指甲方根据本合同约定支付给乙方的购买房地产项目的款项。

3.“交房”指甲方按照本合同约定接收乙方交付的房地产项目。

4.“销售目标”指甲乙双方共同约定的项目销售指标。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定购买乙方开发的房地产项目。

2.甲方有权要求乙方提供项目相关资料，了解项目进展、质量等情况。

3.甲方应按照本合同约定及时支付购房款，确保项目开发资金充足。

4.甲方有权对项目进行监督，要求乙方按照约定完成项目开发、建设、销售等各项工作。

5.甲方在购买项目房产后，应遵守物业管理规定，按时支付物业费等相关费用。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定收取甲方支付的购房款。

2.乙方应保证项目具备合法的土地使用权、开发资质等相关手续，确保项目合法合规。

3.乙方负责项目的开发、建设、销售，并确保项目质量、进度达到约定标准。

4.乙方应及时向甲方提供项目相关资料，如实反映项目进展、质量等情况。

5.乙方应积极配合甲方进行项目监督，及时整改甲方提出的问题。

6.乙方在销售过程中，应遵守国家及地方政府的相关规定，确保销售活动合法合规。

7.乙方应在交房后，提供完善的物业服务，确保甲方权益。

双方应严格按照本合同约定的权利与义务履行各自职责，共同推进项目的顺利进行。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.甲方购买乙方开发的房地产项目的价格为人民币______元（大写：______元整），该价格包括房产总价、税费等所有相关费用。

2.甲方支付购房款的方式为：一次性付款。

3.甲方应在合同签订后______个工作日内，将购房款全额支付至乙方指定的账户，账户信息如下：

开户行：______

账户名称：______

账号：______

4.乙方收到甲方支付的购房款后，应及时出具正规发票。

第五条履行期限

1.本合同自签订之日起生效，有效期为______年。

2.乙方应在合同有效期内完成房地产项目的开发、建设、销售等工作。

3.乙方应在______年______月______日前，将项目房产交付给甲方。

4.甲方应在房产交付后______个工作日内，完成物业等相关费用的支付。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按照约定时间支付购房款的，每逾期一日，应支付逾期部分金额的______%作为违约金。

2.甲方逾期支付购房款超过______日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价______%的违约金。

3.甲方未按照约定时间支付物业等相关费用的，应承担相应的违约责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按照约定时间完成项目开发、建设、销售的，每逾期一日，应支付逾期部分金额的______%作为违约金。

2.乙方未按照约定时间交付房产的，每逾期一日，应支付逾期部分金额的______%作为违约金。

3.乙方交付的房产存在质量问题，应承担维修、整改责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4.乙方在销售过程中，如存在虚假宣传、欺诈等行为，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

5.乙方违反合同约定导致合同解除的，应支付合同总价______%的违约金。

甲乙双方应严格遵守本合同约定，履行各自的权利与义务。如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金及赔偿损失。

第七条不可抗力

1.本合同所述“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.发生不可抗力事件后，受影响一方可以根据事件的影响程度，部分或全部免除履行合同的责任。

4.受不可抗力事件影响的一方应尽力减轻损失，并采取措施避免损失扩大。

5.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行，并根据实际情况协商调整合同条款。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，仲裁期间的律师费、差旅费等费用由双方各自承担。

5.如双方未在争议发生后______日内选择仲裁解决，则任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。通过快递或专人递送的，以签收日期为送达日期；通过挂号信邮寄的，以邮戳日期为送达日期。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并经甲乙双方签字（或盖章）确认，方具有法律效力。

3.终止条件：如一方严重违反合同条款，导致合同无法履行，另一方有权书面通知解除合同。

4.合同的解除或终止不影响双方在合同存续期间产生的债权债务，双方应继续履行相关义务。

5.本合同的未尽事宜，可由双方另行协商补充。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：房地产项目规划图、建筑