物业公司水电管理暂行办法

物业公司水电管理暂行办法合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方作为物业公司提供的水电管理服务事宜，达成如下协议：第一条服务内容1.1甲方作为物业公司，负责对乙方使用的水电资源进行管理，确保水电资源的合理、安全、高效使用。1.2甲方应建立健全水电管理制度，对乙方的水电使用情况进行监督、检查，并提供必要的技术支持和指导。1.3甲方应定期对乙方的水电设施进行维护、保养，确保水电设施的正常运行。第二条水电使用规定2.1乙方应按照甲方制定的水电使用规定使用水电资源，不得浪费、滥用水电资源。2.2乙方应合理规划水电使用时间，避免在高峰时段使用大量水电资源，影响其他用户的正常使用。2.3乙方在发现水电设施存在问题时，应及时向甲方报告，并由甲方负责及时处理。第三条水电费用3.1乙方应按照甲方公布的水电收费标准支付水电费用。3.2甲方应按期向乙方出具水电费用清单，乙方对清单上的费用无异议的情况下，应在规定时间内支付水电费用。3.3乙方逾期未支付水电费用的，甲方有权按约定的滞纳金标准收取滞纳金。第四条保密条款4.1甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以严格保密。4.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第五条违约责任5.1甲方未按照约定提供水电管理服务，或服务质量不符合约定的，乙方有权要求甲方改正，并有权要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。5.2乙方未按照约定使用水电资源，或违反水电使用规定的，甲方有权要求乙方改正，并有权要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.甲方水电管理规章制度2.乙方水电使用规范3.水电费用收费标准4.水电设施维护保养计划5.商业秘密、技术秘密、财务信息保密协议6.水电管理服务协议补充条款7.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按照约定提供水电管理服务服务质量不符合约定未按期向乙方出具水电费用清单未严格保密乙方商业秘密、技术秘密、财务信息2.乙方违约行为：未按照约定使用水电资源违反水电使用规定逾期未支付水电费用3.违约行为认定：甲方违约行为由乙方发现并提出，经核实后由甲方承担违约责任乙方违约行为由甲方发现并提出，经核实后由乙方承担违约责任三、法律名词及解释：1.物业公司：指具备相应资质，负责物业区域内的水电管理、维护、服务的企业。2.用户：指物业公司服务区域内使用水电资源的个人或单位。3.水电管理服务：指物业公司对用户使用的水电资源进行管理、监督、检查、维护保养等服务。4.水电费用：指用户使用水电资源应支付的费用，包括水费、电费等。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金，用于弥补守约方因违约行为所造成的损失。6.滞纳金：指逾期未支付水电费用的一方应支付给物业公司的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.水电费用争议：问题：乙方对甲方出具的水电费用清单有异议解决办法：乙方应及时向甲方提出异议，甲方应核实并重新出具费用清单。2.水电设施维护保养：问题：甲方未能按时进行水电设施维护保养解决办法：乙方应及时向甲方反馈问题，甲方应按照维护保养计划进行检修。3.保密信息泄露：问题：甲方未严格保密乙方商业秘密、技术秘密、财务信息解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方加强保密措施，必要时可要求甲方承担违约责任。4.违约行为处理：问题：甲方或乙方出现违约行为解决办法：守约方应及时提出违约行为，违约方应承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.物业公司管理的水电资源较大的小区