产业特色小镇房产合同

产业特色小镇房产合同合同编号：__________甲方：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________第一条房产描述1.1甲方转让给乙方的房产位于__________（具体地址），建筑面积为__________平方米。1.2甲方应保证所转让的房产符合国家关于房产的相关法律法规，具备合法的使用权和转让权。第二条转让价格2.1双方确认，乙方应支付给甲方的房产转让费用为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方支付转让费用的方式如下：（1）在本合同签订之日起__________日内，乙方支付人民币__________元整作为预付款；（2）在房产过户手续办理完毕之日起__________日内，乙方支付剩余的款项。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房产过户至乙方名下。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供必要的文件和证明材料。3.3房产过户手续办理完毕后，甲方将房产交付给乙方。第四条甲方义务4.1甲方应保证所转让的房产符合国家关于房产的相关法律法规，具备合法的使用权和转让权。4.2甲方应按照约定时间，将房产过户至乙方名下。4.3甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供必要的文件和证明材料。第五条乙方义务5.1乙方应按照约定时间，支付给甲方房产转让费用。5.2乙方应按照约定时间，接受甲方交付的房产。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按照约定时间将房产过户至乙方名下，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为转让费用的__________%。6.3乙方未按照约定时间支付转让费用，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为转让费用的__________%。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方营业执照副本复印件3.乙方身份证复印件4.房产过户所需的其他相关文件和证明材料二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间将房产过户至乙方名下，视为违约。2.乙方未按照约定时间支付转让费用，视为违约。3.甲方未保证所转让的房产符合国家关于房产的相关法律法规，造成乙方损失的，视为违约。4.乙方未按照约定接受甲方交付的房产，视为违约。三、法律名词及解释：1.产业特色小镇：指具有一定规模和产业集聚效应，具有明显特色和优势的小镇。2.房产转让费用：指乙方为取得甲方所转让房产的所有权，应支付给甲方的费用。3.过户：指将房产所有权依法从甲方名下转移到乙方名下的行为。4.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间过户，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.乙方未按照约定时间支付转让费用，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.房产过户过程中遇到问题，甲乙双方应积极沟通，寻求解决方案，必要时可寻求专业律师的帮助。4.若房产不符合国家法律法规，甲方应承担相应的法律责任，乙方有权要求退还已支付的转让费用。五、所有应用场景：1.甲