房屋买卖合同签订签订签订技巧

房屋买卖合同签订签订签订技巧合同编号：__________房屋买卖合同卖方：1.名称（姓名）：____________________2.地址：____________________________3.法定代表人（或负责人）：____________________4.联系电话：________________________买方：1.名称（姓名）：____________________2.地址：____________________________3.法定代表人（或负责人）：____________________4.联系电话：________________________第一条房屋基本状况1.2房屋结构：________________________1.3房屋所有权证号：____________________1.4房屋土地使用权证号：__________________第二条房屋转让2.1出卖人同意将该房屋出售给买受人，买受人同意购买该房屋。2.2该房屋的转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.3买受人应于本合同签订之日起____个工作日内，将房价款支付至出卖人指定的账户。2.4出卖人应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移至买受人名下。第三条交付及验收3.1出卖人应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给买受人。3.2买受人应按照约定的时间、地点接收该房屋，并对房屋进行验收。3.3如买受人发现该房屋存在质量问题，应在验收之日起____个工作日内向出卖人提出，出卖人应在接到通知后____个工作日内予以解决。第四条费用及税费4.1双方同意，本次房屋转让所涉及的税费按照国家相关法律法规的规定承担。4.2买受人应承担的费用包括：____________________。4.3出卖人应承担的费用包括：____________________。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房价款的2%。5.2买受人逾期支付房价款的，每日应支付逾期部分房价款的千分之一作为滞纳金。5.3出卖人逾期交付房屋的，每日应支付房价款的千分之一作为违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。出卖人（盖章）：____________________买受人（盖章）：____________________法定代表人（或负责人）（签名）：______________法定代表人（或负责人）（签名）：______________签订日期：________________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋土地使用权证3.房屋转让合同4.房价款支付凭证5.房屋交付及验收记录6.房屋质量问题整改记录7.相关税费支付凭证二、违约行为及认定：1.买受人逾期支付房价款：买受人未按照合同约定的时间、地点支付房价款。2.出卖人逾期交付房屋：出卖人未按照合同约定的时间、地点交付房屋。3.房屋质量问题：出卖人交付的房屋存在影响使用和安全的问题。4.税费未按规定承担：双方未按照国家相关法律法规的规定承担应负担的税费。5.其他违反合同约定的行为：包括但不限于房屋权属转移、房屋交付、费用支付等方面的违反。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。2.房屋土地使用权证：证明房屋土地使用权的法律文件。3.房价款：买受人购买房屋应付给出卖人的款项。4.违约金：违反合同约定应支付的金钱赔偿。5.滞纳金：买受人逾期支付房价款应支付的额外费用。6.合同签订地：本合同签订的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买受人逾期支付房价款：出卖人可催告买受人支付，买受人每日应支付逾期部分房价款的千分之一作为滞纳金。2.出卖人逾期交付房屋：出卖人应承担逾期交付违约金，买受人可催告出卖人交付，并有权要求解除合同。3.房屋质量问题：买受人应在接受房屋后一定时间内提出，出卖人应在接到通知后一定时间内解决。4.税费问题：双方应按照国家相关法律法规的规定承担税费，如发生争议，可寻求法律途径解决。5.其他问题：双方应通过友好协商解决，协商不成