电商行业购房合同注意事项

电商行业购房合同注意事项合同编号：__________甲方（买方）：甲方地址：甲方联系人：联系电话：乙方（卖方）：乙方地址：乙方联系人：联系电话：鉴于甲乙双方就电商行业购房事宜达成一致，为确保双方合法权益，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房源信息1.1乙方同意向甲方出售位于__________（地址）的房产，房产证号：__________。1.2乙方保证所售房产符合我国法律法规及政策要求，具有完全、独立、无争议的产权。1.3乙方应向甲方提供房产的真实、准确、完整的资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、规划设计图纸、相邻关系说明等。第二条购房条件及价格2.1甲方同意购买乙方所售房产，购房总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2甲方应按照本合同约定的付款方式及时向乙方支付购房款。2.3乙方应保证所售房产在过户前不存在任何法律纠纷，如因乙方原因导致房产纠纷，由乙方承担全部责任。第三条付款方式及时间（1）一次性付款：甲方在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付购房款总额的____%。（2）按揭付款：甲方在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付购房款总额的____%，剩余款项甲方通过银行贷款支付。（3）其他方式：具体付款方式由甲乙双方另行协商确定。3.2甲方未按照约定时间支付购房款的，应按照逾期付款金额的____%支付违约金。第四条交付及过户4.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将所售房产交付给甲方。4.2甲方应自房产交付之日起，承担房产的一切管理和维护责任。4.3甲乙双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同前往房产登记机构办理过户手续。4.4过户费用由甲乙双方按照法律法规及政策规定承担。第五条售后服务5.1乙方应对甲方提供的房产资料的真实性、准确性、完整性负责，如因乙方原因导致甲方损失的，乙方应承担相应赔偿责任。5.2乙方应在房产过户后____年内，协助甲方解决房产产权纠纷。5.3乙方应对甲方在购房过程中提供的个人信息保密，未经甲方同意，不得向第三方泄露。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2本合同违约金计算方式为：逾期付款金额的____%。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。甲方（买方）：乙方（卖方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.规划设计图纸4.相邻关系说明5.房产买卖合同6.付款凭证7.过户证明8.售后服务协议二、违约行为及认定：1.逾期付款：甲方未按照约定时间支付购房款，视为违约。2.房源不符：乙方所售房产与双方约定的房源不符，视为违约。3.产权纠纷：房产过户后，因房产产权发生纠纷，视为违约。4.信息泄露：乙方未保密甲方提供的个人信息，视为违约。三、法律名词及解释：1.电商行业购房合同：指甲方通过电商平台购买乙方房源的合同。2.房产证：指房屋所有权证，证明甲方对房屋拥有所有权。3.土地使用权证：指土地使用权证明，证明甲方对土地拥有使用权。4.规划设计图纸：指房屋的设计图纸，展示房屋的结构和布局。5.相邻关系说明：指房屋与周边物业的相邻关系说明，包括邻里关系、交通状况等。6.售后服务：指乙方在房产过户后，对甲方提供的房产资料真实性、准确性和完整性承担的责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期付款：乙方可以与甲方协商延期付款，或要求甲方支付违约金。2.乙方逾期交付房产：甲方可以与乙方协商延期交付，或要求乙方支付违约金。3.房产证不符：甲方可以拒绝支付购房款，并要求乙方承担相应赔偿责任。4.产权纠纷：甲乙双方可以协商解决，如协商不成，可以向法院提起诉讼。5.信息泄露：乙方应立即采取措施防止信息继续泄露，并赔偿甲方因此造成的损失。五、所有应用场景：1.甲方为电商行业企业，需购买乙方房源以扩大经营规模。2.乙方为房产开发商或二手房东，愿意将房源出售给甲方。3.甲乙双方通过电商平台