2024集体土地出租协议

2024版集体土地出租标准协议版A版本合同目录一览1.出租方信息1.1出租方名称1.2出租方地址1.3出租方联系人及联系方式2.承租方信息2.1承租方名称2.2承租方地址2.3承租方联系人及联系方式3.出租土地信息3.1土地位置3.2土地面积3.3土地用途4.租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限总计5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付周期5.3租金支付方式6.土地使用及管理6.1承租方使用土地的范围及条件6.2土地维护与管理责任6.3土地使用权的转让或转租7.合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件8.违约责任8.1出租方的违约行为及责任8.2承租方的违约行为及责任9.争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的时间限制10.法律适用及争议解决10.1适用法律10.2争议解决地点11.其他条款11.1土地出租前的现状确认11.2合同的签订与生效11.3合同的保管与复印件12.附件12.1土地权属证明文件12.2租赁土地上现有建筑物及设施清单13.签字盖章页13.1出租方签字盖章13.2承租方签字盖章14.附录14.1土地出租范围示意图14.2其他与合同相关的文件和资料第一部分：合同如下：第一条出租方信息1.1出租方名称：填写完整的公司或个人名称，包括但不限于全称、简称或昵称等。1.2出租方地址：具体到街道门牌号，邮政编码，以及省、市、自治区等。1.3出租方联系人及联系方式：填写联系人的姓名、电话、邮箱等信息。第二条承租方信息2.1承租方名称：填写完整的公司或个人名称，包括但不限于全称、简称或昵称等。2.2承租方地址：具体到街道门牌号，邮政编码，以及省、市、自治区等。2.3承租方联系人及联系方式：填写联系人的姓名、电话、邮箱等信息。第三条出租土地信息3.1土地位置：详细描述土地所在的具体位置，包括地理位置、相邻建筑物或地标等。3.2土地面积：以公顷或平方米为单位，准确描述土地的面积。3.3土地用途：明确土地的用途，如工业、农业、商业、住宅等。第四条租赁期限4.1租赁开始日期：具体的年月日，即承租方有权开始使用土地的起始日期。4.2租赁结束日期：具体的年月日，即租赁合同规定的使用土地的日期。4.3租赁期限总计：租赁开始日期至租赁结束日期的时间跨度，以年为单位。第五条租金及支付方式5.1租金金额：明确每期应支付的租金金额，以元为单位。5.2租金支付周期：明确租金的支付频率，如每月、每季度、每年等。5.3租金支付方式：指定支付租金的银行账户、账户或其他支付方式。第六条土地使用及管理6.1承租方使用土地的范围及条件：详细描述承租方可以使用土地的范围和必须遵守的条件。6.2土地维护与管理责任：明确承租方对土地维护和管理的具体责任，包括但不限于绿化、保洁、安全等。6.3土地使用权的转让或转租：禁止或限制承租方将土地使用权转让或转租给第三方。第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件：列举合同变更的具体条件，如双方协商一致、政府政策变化等。7.2合同解除的条件：列举合同解除的具体条件，如违约、不可抗力等。第八条违约责任8.1出租方的违约行为及责任：列举出租方可能违约的行为，如未按约定提供土地、延迟交付土地等，并明确相应的违约责任。8.2承租方的违约行为及责任：列举承租方可能违约的行为，如未按时支付租金、未按约定使用土地等，并明确相应的违约责任。第九条争议解决9.1争议解决的方式：明确双方在发生争议时可以选择的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。9.2争议解决的时间限制：规定从争议发生之日起，双方必须在多长时间内解决争议，以避免长期纠纷。第十条法律适用及争议解决10.1适用法律：明确本合同适用的法律，如中华人民共和国法律。10.2争议解决地点：指定争议解决的地点，如合同签订地或违约方所在地等。第十一条其他条款11.1土地出租前的现状确认：双方应确认土地出租前的现状，包括土地的用途、地上建筑物、设施等。11.2合同的签订与生效：明确合同的签订地点和时间，以及合同生效的条件，如双方签字盖章、政府批准等。11.3合同的保管与复印件：双方应妥善保管合同正本，并交换合同复印件，以备不时之需。第十二条附件12.1土地权属证明文件：提供土地权属证明文件的复印件，以证明出租方对土地的所有权或使用权。12.2租赁土地上现有建筑物及设施清单：提供租赁土地上现有建筑物及设施的清单，以明确承租方的使用范围。第十三条签字盖章页13.1出租方签字盖章：出租方的法定代表人或授权代表签字，并加盖公司公章。13.2承租方签字盖章：承租方的法定代表人或授权代表签字，并加盖公司公章。第十四条附录14.1土地出租范围示意图：提供土地出租范围的示意图，以明确土地的具体位置和面积。14.2其他与合同相关的文件和资料：提供与合同相关的其他文件和资料，如政府批文、规划许可证等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：土地权属证明文件详细要求：提供合法有效的土地权属证明文件，包括土地使用权证、房产证等，以证明出租方对土地的所有权或使用权。附件说明：该附件用于证实出租方对出租土地的合法所有权或使用权，确保承租方在租赁土地时有权使用。附件2：租赁土地上现有建筑物及设施清单详细要求：详细列出租赁土地上现有的建筑物、设施及其规格、数量等信息。附件说明：该附件用于明确承租方在租赁土地上的使用范围，以及土地上已有的建筑物和设施，以免发生争议。附件3：土地出租范围示意图详细要求：提供清晰、准确的地图或示意图，标明出租土地的具体位置、边界等信息。附件说明：该附件用于帮助承租方了解出租土地的位置和范围，确保双方对土地的使用范围有共同的理解。附件4：政府批文详细要求：提供租赁土地相关的政府批文或许可文件，如规划许可证、建设许可证等。附件说明：该附件用于证实租赁土地的使用符合政府规划和政策要求，确保承租方在租赁土地上进行合法使用。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按约定提供土地或延迟交付土地。2.出租方未履行合同中规定的土地维护和管理责任。3.承租方未按时支付租金。4.承租方未按约定使用土地或违反合同中规定的使用条件。5.承租方未经出租方同意转租或转让土地使用权。违约责任认定：1.出租方违约：每延迟交付土地一天，应支付违约金，违约金金额为租金的1%。2.出租方未履行土地维护和管理责任：每次发生未履行责任的行为，应支付违约金，违约金金额为土地租金的5%。3.承租方未按时支付租金：每延迟支付租金一天，应支付滞纳金，滞纳金金额为应付款项的1%。4.承租方未按约定使用土地或违反使用条件：每次发生此类行为，出租方有权要求承租方停止违约行为，并要求支付违约金，违约金金额为土地租金的10%。5.承例方未经同意转租或转让土地使用权：出租方有权立即终止合同，并要求承租方支付违约金，违约金金额为土地租金的20%。示例说明：如果承租方未按时支付租金，根据合同约定，每延迟支付租金一天，承租方需要支付滞纳金，滞纳金金额为应付款项的1%。如果承租方延迟支付了10天，那么需要支付的滞纳金为租金的10%。说明三：法律名词及解释：1.集体土地：指属于集体所有的土地，包括农村集体土地和城市集体土地。2.出租方：指拥有集体土地使用权并将土地出租给他人的一方。3.承租方：指租赁集体土地并支付租金的一方。4.租赁期限：指合同约定的承租方使用土地的时间范围，自租赁开始日期至租赁结束日期。5.租金：指承租