2024年商铺租赁合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商铺租赁合同模板本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁物的面积1.3租赁物的位置第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租金调整机制4.1租金调整的条件4.2租金调整的幅度4.3租金调整的周期第五条租赁用途5.1租赁物的使用目的5.2租赁物的使用范围第六条租赁物的维护与保养6.1出租人的维护与保养责任6.2承租人的维护与保养责任第七条保险7.1保险的购买及有效期限7.2保险的受益人第八条违约责任8.1出租人的违约行为8.2承租人的违约行为第九条合同的解除9.1合同解除的条件9.2合同解除的程序第十条争议解决10.1争议解决的途径10.2争议解决的时间限制第十一条通知11.1通知的方式11.2通知的期限第十二条合同的变更12.1合同变更的条件12.2合同变更的程序第十三条合同的转让13.1合同转让的条件13.2合同转让的程序第十四条附则14.1合同的生效条件14.2合同的终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于【填写具体地址】的商铺，商铺的详细描述如下：商铺编号：【填写商铺编号】商铺面积：【填写商铺面积】平方米商铺楼层：【填写商铺所在楼层】商铺业态：【填写商铺所属业态】1.2租赁物的面积商铺的实际使用面积为【填写实际使用面积】平方米。1.3租赁物的位置商铺位于【填写建筑或商业体名称】内，具体位置示意图附后。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁物的交付日期为【填写租赁开始日期】，租赁期限自交付之日起计算。2.2租赁结束日期租赁期限至【填写租赁结束日期】止。第三条租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为每月【填写租金金额】元。3.2租金支付周期租金每【填写支付周期，如“月”、“季度”】支付一次。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至【填写账户名称】的账户，账号为【填写账号】。第四条租金调整机制4.1租金调整的条件租金调整的条件为【填写租金调整的条件，如市场行情变化、通货膨胀率变动等】。4.2租金调整的幅度租金调整的幅度为【填写租金调整的幅度，如“每年不超过5%”】。4.3租金调整的周期租金调整的周期为【填写租金调整的周期，如“每三年”】。第五条租赁用途5.1租赁物的使用目的承租人必须将租赁物用作【填写使用目的，如“零售商业”】。5.2租赁物的使用范围承租人不得将租赁物用于【填写使用范围的限制，如“不得用于餐饮业”】。第六条租赁物的维护与保养6.1出租人的维护与保养责任6.2承租人的维护与保养责任承租人应负责日常的维护与保养，合理使用租赁物，并按照出租人的要求进行必要的维修和保养。第八条违约责任8.1出租人的违约行为出租人未能履行合同约定的义务，包括但不限于未能按时交付租赁物、未能提供合格的租赁物等，应承担违约责任。8.2承租人的违约行为承租人未能履行合同约定的义务，包括但不限于未能按时支付租金、未能合理使用租赁物等，应承担违约责任。第九条合同的解除9.1合同解除的条件合同解除的条件为【填写合同解除的条件，如“一方违约严重，经另一方书面通知后仍未改正”】。9.2合同解除的程序合同解除的程序为【填写合同解除的程序，如“双方协商一致，签署解除协议，并办理相关手续”】。第十条争议解决10.1争议解决的途径争议解决的途径为【填写争议解决的途径，如“通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼”】。10.2争议解决的时间限制争议解决的时间限制为【填写争议解决的时间限制，如“自争议发生之日起六个月内”】。第十一条通知11.1通知的方式通知的方式为【填写通知的方式，如“书面通知，并通过电子邮件或快递方式发送至对方的指定地址”】。11.2通知的期限通知的期限为【填写通知的期限，如“通知发出后三个工作日内”】。第十二条合同的变更12.1合同变更的条件合同变更的条件为【填写合同变更的条件，如“双方协商一致，并签署书面变更协议”】。12.2合同变更的程序合同变更的程序为【填写合同变更的程序，如“双方就变更事项达成一致后，签署书面变更协议，并按照原合同约定的方式进行备案或登记”】。第十三条合同的转让13.1合同转让的条件合同转让的条件为【填写合同转让的条件，如“经另一方书面同意”】。13.2合同转让的程序合同转让的程序为【填写合同转让的程序，如“转让方与受让方签订转让协议，并按照原合同约定的方式进行备案或登记”】。第十四条附则14.1合同的生效条件合同的生效条件为【填写合同的生效条件，如“双方签署合同后，经公证或登记机关办理公证或登记手续后生效”】。14.2合同的终止条件合同的终止条件为【填写合同的终止条件，如“租赁期满，承租人按照约定返还租赁物”】。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、维修服务方、保险服务商等，特此对第三方介入后的相关条款进行修正和补充。第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称的“第三方”是指除甲乙双方外，与本合同履行过程中产生关联的自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型第三方包括但不限于中介方、维修服务方、保险服务商等，以及其他可能与本合同履行相关的第三方。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序当甲乙双方同意第三方介入本合同履行时，应签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。2.2第三方责任第三方应按照书面协议的约定，履行其职责，并对其提供的服务或产品负责。2.3第三方责任限额甲乙双方应与第三方明确约定其责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系以书面协议为准，第三方并非甲乙方的代理人、合作伙伴或雇佣关系。3.2第三方行为后果第三方的一切行为后果由第三方自行承担，甲乙双方不承担由此产生的任何责任。第四条第三方介入的合同修正4.1第三方介入的合同条款修正甲乙双方应在合同中增加关于第三方介入的相关条款，包括但不限于第三方的权利、义务、责任限额等。4.2第三方介入的合同附件甲乙双方可与第三方签订附件，作为本合同的一部分，明确第三方的权利、义务和责任。第五条第三方介入的合同备案5.1第三方介入的合同备案程序甲乙双方应在第三方介入后，将书面协议及附件提交至合同备案机关进行备案。5.2第三方介入的合同备案期限甲乙双方应在第三方介入后的【填写期限，如“三十日内”】完成合同备案手续。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入的争议解决途径当甲乙双方与第三方发生争议时，可通过友好协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。6.2第三方介入的争议解决时间限制第三方介入的争议应在【填写期限，如“自争议发生之日起六个月内”】内解决。第七条第三方介入的合同终止7.1第三方介入的合同终止条件第三方介入的合同终止条件为【填写合同终止条件，如“租赁期满，承租人按照约定返还租赁物”】。7.2第三方介入的合同终止程序甲乙双方与第三方应按照书面协议的约定，办理合同终止手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述详细清单包含租赁物的详细描述、面积、位置等信息。附件二：租金支付明细表详细列出租金支付的周期、金额、支付方式等信息。附件三：租金调整机制说明包含租金调整的条件、幅度、周期等信息。附件四：租赁用途说明详细说明租赁物的使用目的和范围。附件五：维护与保养责任分配明确出租人和承租人在维护与保养方面的责任。附件六：保险购买详情包含保险的类型、有效期限、受益人等信息。附件七：违约行为及责任认定详细说明详细列出各种违约行为以及违约的责任认定标准。附件八：争议解决途径及程序包含争议解决的途径、时间限制等信息。附件九：合同变更、转让及终止程序明确合同变更、转让及终止的条件和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按时交付租赁物。2.出租人未能提供合格的租赁物。3.承租人未能按时支付租金。4.承租人未能合理使用租赁物。5.出租人和承租人未能履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，双方可协商解除合同。2.违约方需承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.违约方的违约行为导致对方损失的，需进行赔偿。示例说明：如果出租人未能按时交付租赁物，承租人可以要求出租人支