星巴克加盟拓展租赁合约

星巴克加盟拓展租赁合约合同编号：__________甲方：（星巴克加盟商名称）地址：_____________________________联系电话：_________________________联系人：__________________________乙方：（星巴克品牌持有方）地址：_____________________________联系电话：_________________________联系人：__________________________鉴于甲方愿意加盟星巴克品牌，并租赁乙方所持有的店铺进行经营；乙方愿意将店铺租赁给甲方，并授权甲方使用星巴克品牌进行经营。为明确双方权利义务，经友好协商，双方达成如下协议：第一条租赁店铺及面积1.2租赁店铺的面积为____平方米。第二条租赁期限2.1本合约租赁期限为____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如甲方愿意继续租赁，应提前一个月通知乙方，并签订新的租赁合同。乙方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），每三个月支付一次。3.2甲方应在每三个月的第一天支付当季租金。逾期支付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：账户名称：________________________开户银行：________________________银行账号：________________________第四条品牌授权及使用4.1乙方授权甲方使用星巴克品牌进行经营，并按照星巴克品牌标准进行店铺装修、商品陈列及服务。4.2甲方应遵守星巴克品牌的经营规范，维护品牌形象，不得从事任何有损品牌声誉的活动。4.3租赁期限内，甲方不得转让或出租乙方授权的品牌使用权。第五条店铺管理及维修5.1甲方负责店铺的日常经营管理，确保店铺正常运营。5.2店铺设施设备维修及保养费用由甲方承担。5.3租赁期限内，店铺设施设备如发生损坏，甲方应负责修复或更换。第六条合同解除及违约责任6.1在租赁期限内，如甲方违反本合约规定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.2乙方如提前解除合同，应支付甲方相当于租金总额的____%作为违约金。第七条争议解决7.1本合约履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合约一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合约自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________甲方代表（签名）：____________________乙方代表（签名）：____________________签订日期：____________________________一、附件列表：1.租赁店铺所有权证明2.甲方营业执照副本3.乙方品牌授权书4.星巴克品牌经营规范5.租赁店铺平面图6.租赁店铺设施设备清单7.银行转账授权书8.租赁合同解除协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付租金2.甲方未遵守星巴克品牌经营规范3.甲方未经乙方同意转让或出租品牌使用权4.乙方未按约定提供租赁店铺5.乙方提前解除合同6.甲方未履行店铺管理及维修义务7.甲方未按约定使用租赁店铺三、法律名词及解释：1.星巴克品牌：指星巴克咖啡公司拥有的咖啡品牌及相关知识产权。2.加盟商：指与星巴克品牌持有方签订加盟协议，并使用星巴克品牌进行经营的法人或其他组织。3.租赁店铺：指乙方持有的用于租赁给甲方的经营场所。4.租金：指甲方支付给乙方的租赁店铺使用费。5.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付租金解决办法：乙方应及时通知甲方，要求其在规定时间内支付租金，逾期支付的，按约定收取滞纳金。2.问题：甲方未遵守星巴克品牌经营规范解决办法：乙方应向甲方指出具体违规行为，要求其在规定时间内整改，如甲方仍不改正，乙方有权解除合同。3.问题：甲方未经乙方同意转让或出租品牌使用权解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.问题：乙方未按约定提供租赁店铺解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内提供租赁店铺，如乙方仍不提供，甲方有权解除合同。5.问题：乙方提前解除合同解决办法：乙方应支付甲方相当于租金总额的违约金。6.问题：甲方未履行店铺管理及维修义务解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内履行义务，如甲方仍不履行，乙方有权解除合同。7.问题：甲方未按约定使用租赁店铺解决办法：乙方应向甲方指出具体违规行为，要求其在规定时间内整改，如甲方