徐州医疗诊所租赁协议书

徐州医疗诊所租赁协议书合同编号：__________租赁协议书一、出租方信息1.1名称：____________________1.2地址：____________________1.3联系人：____________________1.4联系电话：____________________二、承租方信息2.1名称：____________________2.2地址：____________________2.3联系人：____________________2.4联系电话：____________________三、租赁标的及范围3.2租赁标的的面积为____________________平方米。3.3租赁标的包括：____________________（具体列举租赁标的内设施、设备等）。四、租赁期限4.1本协议租赁期限为______年，自本协议签订之日起计算。4.2租赁期满后，如承租方需续租，应提前一个月通知出租方，并签订续租协议。续租期限、租金等事项由双方另行协商确定。五、租金及支付方式5.1承租方应按月支付租金，租金为每平方米每月人民币______元，总计人民币______元。5.2租金支付方式为每月______日前，承租方将租金支付至出租方指定的账户。5.3租金支付过程中，如承租方有任何逾期支付情况，逾期部分应支付违约金，违约金为逾期金额的______%。六、合同的变更和解除6.1在租赁期限内，如双方同意合同变更，应签订书面变更协议。6.2在租赁期限内，如出租方提前解除本协议，应支付承租方违约金，违约金为租金总额的______%。6.3在租赁期限内，如承租方提前解除本协议，应支付出租方违约金，违约金为租金总额的______%。七、合同的终止7.1本协议租赁期限届满，双方未签订续租协议的，本协议自动终止。7.2如一方违反本协议，严重损害另一方利益的，对方有权终止本协议。7.3本协议终止后，承租方应将租赁标的交还出租方，并承担租赁标的内设施、设备等相关费用。八、违约责任8.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2本协议约定的违约金不足以弥补损失的，违约方还应就差额部分予以赔偿。九、争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在签订本协议时，已充分了解本协议的内容，自愿签订本协议，并同意遵守本协议的约定。9.3如本协议的任何条款与法律规定相抵触，该条款将按法律规定执行，但不影响其他条款的效力。9.4双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本协议一式两份，双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.租赁协议书正本2.租赁标的设施、设备清单3.出租方和承租方的营业执照复印件4.出租方和承租方的法定代表人身份证明5.租赁合同的授权委托书（如有）6.租赁期满后的续租协议（如有）7.违约金计算公式说明8.合同履行过程中的相关证明文件和单据二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：提前解除合同未按约定提供租赁标的未按约定维护租赁标的2.承租方违约行为：逾期支付租金未按约定使用租赁标的提前解除合同3.违约行为的认定：依据合同条款和相关法律法规违约方的行为导致合同无法履行或履行困难违约方未在约定时间内纠正违约行为三、法律名词及解释：1.出租方：指提供租赁标的并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁租赁标的使用权并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁标的：指出租方提供给承租方使用的财产。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.租赁期限：指承租方有权使用租赁标的的时间段。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁标的的设施、设备不符合约定：及时与出租方沟通，要求维修或更换。严重不符导致无法使用的，依据合同条款要求解除合同。2.租金支付纠纷：保留支付凭证，确保按时支付租金。如有逾期，及时与出租方协商解决，避免违约金产生。3.合同履行过程中发生争议：协商解决，协商不成的，可依法向法院提起诉讼。保留相关证据，以便在争议解决过程中使用。4.合同变更或解除：双方协商一致，签订书面变更或解除协议。按照协议约定的违约责