交通枢纽站用地租赁协议

交通枢纽站用地租赁协议合同编号：__________甲方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________（地块位置）的交通枢纽站用地，并拟将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方上述地块，用于__________（乙方经营范围）；根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等互利的原则，经协商一致，订立本协议。第一条租赁土地1.1甲方同意将位于__________（地块位置）的交通枢纽站用地出租给乙方使用，土地面积为__________平方米。1.2乙方租赁的土地仅限于__________（乙方经营范围），未经甲方书面同意，乙方不得将租赁土地用于其他用途。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前__________个月书面通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期间，如遇政府征收、征用租赁土地，甲乙双方应按相关法律法规的规定办理，甲方应退还乙方已支付的租赁费用（扣除已使用期限的租赁费用）。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证乙方合法、正常使用租赁土地；（2）在租赁期限内，不得提前收回租赁土地；（3）负责办理租赁土地的相关手续，包括但不限于土地使用权证、规划许可证等；（4）确保租赁土地的安全、卫生、环保等符合国家相关规定。4.2乙方权利义务：（1）按约定用途使用租赁土地，不得擅自改变用途；（2）按期支付租金，遵守国家法律法规及甲方规章制度；（3）爱护租赁土地及设施，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任；（4）租赁期间，如遇政府征收、征用租赁土地，乙方应积极配合甲方办理相关手续。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2甲方未按约定提供租赁土地或未履行合同义务的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方土地使用权证2.乙方经营许可证3.租赁土地规划许可证4.租赁土地位置示意图5.租赁土地现状照片6.租金支付凭证7.违约金计算公式8.甲方收款账户信息9.乙方联系方式10.政府征收、征用证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁土地或未履行合同义务，认定违约。2.乙方未按约定支付租金，认定违约。3.乙方擅自改变租赁土地用途，认定违约。4.甲方提前收回租赁土地，认定违约。5.乙方未按约定使用租赁土地，造成土地及设施损坏，认定违约。6.甲方未按约定办理相关手续，导致乙方不能正常使用租赁土地，认定违约。三、法律名词及解释：1.交通枢纽站用地：指用于公共交通设施、交通指挥、调度、候车等用途的土地。2.租赁土地：指甲方出租给乙方的交通枢纽站用地。3.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。4.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。5.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金时，应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方经营范围变更，需调整租赁土地用途。解决办法：乙方提前书面通知甲方，经甲方同意后签订补充协议。2.问题：租赁期限内，政府征收、征用租赁土地。解决办法：甲乙双方按相关法律法规办理，甲方退还乙方已支付的租赁费用（扣除已使用期限的租赁费用）。3.问题：甲方未按约定提供租赁土地或未履行合同义务。解决办法：乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。4.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。5.问题：乙方损坏租赁土地及设施。解决办法：乙方承担修复或赔偿责任。五、所有应用场景：1.公共交通设施运营商租赁土地建设交通枢